“小区里垃圾成堆，污水横流，苍蝇乱飞”
“楼门口严重当道，私家车乱停”
“单元对讲机一年都没修好”
……
这样的囧事，你也正在经历？
一个环境良好的小区
一个负责人的物业
直接影响着我们每个人的幸福感
2017，这样的物业，我们不忍了！
沈阳这27个小区上黑榜
枫景名城
唐轩公馆
步阳江南甲第
中铁人杰水岸
水晶城一期
水晶城三期
爱家郦都
紫提东郡
太湖国际花园
华锐塔湾欣城
西堤国际
水印蓝庭
碧桂园银河城
保利海上五月花
保利花园
巧克力城
香檀一九一七
瑞士家园
宏发国际
宏发英里
诗波特生活园
第一城
晋斯豪庭
利波莎依得
金道城
浦江盛景湾
SR新城
近期，沈阳市房产局会同有关部门组成多个暗访小组，分赴和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、苏家屯区和沈北新区，对市民投诉集中的住宅小区进行了暗访调查。
暗访人员在走访中，共计发现23家物业服务企业管理的27个小区，不同程度地存在着四大类问题。
他们为啥上的黑榜？
一、维修养护不到位
存在的问题：
电梯长时间停运，未按时年检或更换年检贴；
园区围墙围栏破损严重；
路灯和地灯损坏后维修不及时；
单元门对讲和门锁损坏；
电表箱门脱落，管线无遮挡；
消防设施缺失不全，消防报警器破损；
园区内下水井盖丢失。
涉及的小区：
枫景名城小区、唐轩公馆小区、步阳江南甲第小区、太湖国际花园小区、中铁人杰水岸小区、水晶城一期、三期小区、“爱家郦都”和“紫提东郡”小区。
二、园区秩序混乱
存在的问题：
园区内机动车和非机动车乱停乱放；
存在侵绿毁绿种菜和私搭乱建情况；
消防通道被车辆或杂物堵塞，甚至上锁不能开启。
涉及的小区：
唐轩公馆小区、步阳江南甲第小区、太湖国际花园小区、中铁人杰水岸小区、水晶城一期、三期小区、“爱家郦都”和“紫提东郡”小区、华锐塔湾欣城小区、西堤国际小区、水印蓝庭小区、碧桂园银河城小区。
三、环境卫生脏乱差
存在的问题：
小区内建筑垃圾和生活垃圾清运不及时；
楼道内杂物乱堆乱放；
小区内道路及共用场地除雪不及时不彻底，有结冰现象。
涉及的小区：
“保利海上五月花”和“保利花园”、水晶城一期、三期小区、“爱家郦都”和“紫提东郡”小区、华锐塔湾欣城小区、西堤国际小区、水印蓝庭小区、巧克力城小区、香檀一九一七小区、瑞士家园小区、宏发国际小区和宏发英里小区、诗波特生活园小区、第一城小区、晋斯豪庭小区、利波莎依得小区、金道城小区、浦江盛景湾小区、SR新城小区。
四、服务收费不正规
存在的问题：
收取装修抵押金；
物业企业收费方式粗暴。
涉及的小区：
宏发英里小区、金道城小区。
1、对上述23家物业服务企业给予通报批评，市、区房产局联合约谈上述企业法定代表人，并下发整改通知书，责令其限期整改。
2、由各区房产局监督跟踪整改情况，并与企业签署诚信经营承诺书。整改期间相关物业服务企业不得参与我市的物业服务招投标活动，不得参加各类评奖评优活动。
3、对拒不改正的，区房产局或街道办事处（社区居委会）有权责令其退出该物业项目，并重新公开选聘新的物业服务企业，区房产局或街道办事处还可以报请区人民政府同意，作出限制该企业在本区内从事物业服务的决定。
4、整改期限到期后，市房产局组织区局、街道办事处、社区、业主委员会联合复查，对于整改不到位的，将降低或建议上级物业主管部门降低该物业服务企业资质等级或吊销其资质证书。
有品质的服务才是取胜的根基
如果你家小区也存在上述问题
可以履行监督的权利了！
