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地产天天报 1月2日 | 龙头房企积极补仓 2017年土地市场创收3.57亿元

克而瑞上海  · 公众号  · 房地产  · 2018-01-02 19:19

正文


1. 佳源国际再收购深圳宝安项目51%股权 持股至100%

佳源国际控股有限公司12月29日公告披露,其间接全资附属公司佳源(深圳)进一步收购深圳市松龄实业有限公司51%股权,交易代价3.2亿元。

公告称,2017年12月29日(交易时段后),佳源(深圳)与卖方袁爱卿、徐延丰及目标公司订立股权转让协议,据此,佳源(深圳)收购目标公司余下51%股权(即销售权益),代价为人民币3.2亿元。

据了解,目标公司的51%股权当中,20.4%由袁爱卿拥有,而30.6%则由徐延丰拥有。


2. 绿景中国90亿港元收购会德丰九龙东物业完成交割

2017年12月29日,绿景(中国)地产投资有限公司与会德丰地产有限公司完成股份交易签署仪式,意味着绿景(中国)90亿港元购入的香港8 Bay East正式交割。这是继香港流浮山项目后,绿景中国再度落子香港。

绿景于2017年10月宣布将以90亿港元收购九龙东海滨道123号物业。

8 Bay East项目位于香港九龙东海滨道123号,该项目由九龙仓集团持有,并由会德丰地产代理出售物业。该商厦楼高十九层,可建总楼面面积约为60万平方呎,物业预期于2019年年中落成。


3. 上港集团27.6亿元收购同盛集团三项港务资产

12月28日,上海国际港务(集团)股份有限公司与同盛集团签署了《上海市产权交易合同》。据此,上港集团收购同盛集团三项港务资产,总交易价27.6亿元。

根据协议,上港集团分别以现金24.7亿元、1.5亿元、1.4亿元收购同盛集团持有的上海同盛物流园区投资开发有限公司100%股权、上海港政置业有限公司100%股权、上海盛港能源投资有限公司40%股权。

截至2016年12月31日,上海同盛物流园区投资开发有限公司总资产合计32.26亿元,负债合计为7.6亿元,标的企业价值(所有者权益)为24.66亿元,产权交易标的价值为24.66亿元。


4. 旭辉:股份奖励计划十年内总计可授出不多于5%

旭辉控股(集团)有限公司于12月29日晚补充披露股份奖励计划的股份上限。

旭辉曾于12月18日宣布批准采纳购股权计划,受托人将以该集团付出的现金于公开市场购买或向该公司认购新股份以作为奖励股份,并代经选定参与者以信托形式持有,直至有关股份根据计划的条文归属于相关经选定参与者为止。

按照旭辉的计划,此次购股计划除非根据董事会可能决定提早终止,否则计划将自采纳日期起计十年期内有效及生效。


5. 中南建设公开发行2017年第二期债券5亿元

江苏中南建设集团股份有限公司公告披露,该公司2017年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)的最终发行规模为5亿元。

苏中南建设集团股份有限公司获中国证券监督管理委员会“证监许可[2015]3169号”文核准,准许公开发行不超过48亿元(含48亿元)公司债券。

其中,其2017年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)基础发行规模为4亿元,可超额配售不超过12亿元(含12亿元),发行价格为每张100元。债券网下发行时间自2017年12月28日至2017年12月29日,共2个工作日。


6. 阳光城60亿元公司债发行计划获深交所无异议函

阳光城集团股份有限公司于12月29日发布公告称,于当天收到深圳证券交易所关于阳光城2018年非公开发行公司债券符合深交所转让条件的无异议函。

深交所就非公开发行公司债券事项函复称,阳光城申请确认发行面值不超过 60亿元人民币的阳光城集团股份有限公司2018 年非公开发行公司债券符合深交所转让条件,深交所无异议。

据悉,上述融资事项已于2016年12月分别通过了董事会会议及股东大会审议。


7. 朗诗绿色地产向江苏两公司提供5.72亿贷款

12月29日,朗诗绿色地产有限公司公告称,公司全资子公司苏州朗坤与江苏华鼎、江苏紫金分别订立贷款协议。

据此,苏州朗坤分别向江苏华鼎及江苏紫金提供贷款285,750,000元,借款期限自2017年12月31日起至2018年12月31日止,年息4.35%。

资料显示,江苏华鼎拥有苏州朗坤22.5%的股权,其主要从事创业投资、股权投资及投资管理;江苏紫金拥有苏州朗坤22.5%的股权。江苏紫金主要从事计算机软件、计算机设备、电子通讯产品及配件的研发、销售、谘询服务;实业投资;自营和代理各类商品及技术的进出口业务;国内贸易;物业管理;污水处理及再生利用;股权投资、创业投资、投资管理、资产管理。

1. 徐州15亿挂牌出让5宗18万平宅地 1宗地块流拍

12月29日,徐州市国土资源局集中出让5宗限房价地块,分别为2017-28号米山及周边地块、2017-29号原西苑汽修厂地块、2017-30号杏山子大三角AC地块、2017-31号老龙潭地块以及2017-35号火炬东南角地块。5宗地块面积合计出让面积17.86万平方米,总起拍价14.94亿元。

2017-28号米山及周边地块位于天齐路东,出让面积6.83万平方米,规划为城镇住宅用地,起始价4.12亿元,容积率1.0-1.1。该地块流拍。

2017-29号原西苑汽修厂地块位于三环西路东,黄河故道南,出让面积1.41万平方米,容积率2.0-2.5,规划为城镇住宅用地,起始价1.38亿元。该地块由财苑房地产底价获得,楼面价3902.87元/平方米。

2017-30号杏山子大三角AC地块位于三环西路西,徐萧公路南,规划为商住混合用地,总出让面积5.74万平方米,容积率2.2-2.8,起始价5.17亿元。截止至发稿,该地块还在竞价。

2017-31号老龙潭地块位于城东大道南,出让面积1.96万平方米,容积率2.0-2.5,规划为城镇住宅用地,挂牌起始价1.97亿元。该地块由中骏以2.26亿元竞得,溢价率14.72%,楼面价4604.35元/平方米。

2017-35号火炬东南角地块位于三环西路东、矿山路南,出让面积2.37万平方米,出让年限70年,规划为城镇住宅用地,起始价2.3亿元,容积率2.0-2.5。该地块由华宇以3.08亿元竞得,溢价率65.19%,楼面价6427.83元/平方米。


2. 重庆14.19亿元挂牌三宗总面积308亩宅地

重庆市公共资源交易中心12月29日公告挂牌3宗纯住宅用地,三宗地块分别位于西永组团、李家沱组团和巴南南彭功能组团,三宗地总面积308亩,总起拍价14.19亿元。地块的公告时间为2017年12月29日-2018年1月18日。

其中沙坪坝区西永组团L分区L18-1/05号宗地,土地面积86亩,容积率2.5,可建体量为14.39万平方米,公告总价79180万元,楼面价5504元/平方米。

巴南区李家沱组团S分区S42-4/04号宗地,土地面积64亩,容积率2.8,可建体量11.9万平方米,公告总价36258万元,楼面价3046元/平方米。

另外,巴南区南彭功能区组团B分区B10-1/01、B11-1/02号宗地,土地面积158亩,容积率1.8,可建体量19.36万平方米,公告总价26436万元,楼面价1366元/平方米。

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