克而瑞证券CEO谢骏
3月20日，克而瑞内房股领先指数在彭博、路透社、万得三大平台重磅上线，缔造了地产相关行业研究和证券服务指数的制高点。这一权威指数由克而瑞与中华证券交易服务联手
打造，在房地产融资节奏和资金供给发生翻天覆地变化的背景下，旨在带来全新的投资机会。
作为业内新兴的地产券商，克而瑞证券背靠易居和克而瑞，其出场便自带光环。它，洞察行业发展大势，从美好生活出发肩负新使命，致力于打造亚洲首家地产全覆盖精品投研券商和专业的“地产金融服务生”。
本期，克而瑞证券CEO谢骏先生，将和大家共同分享克而瑞证券2019年的腾飞之路。
挖掘后房地产时代的投资机会
早春的上海，难得见晴，阳光透过整面明晃晃的玻璃窗照得人发暖。初见谢骏是在文武大楼，一袭深色西装、搭配红色领带，作为一位资深的金融人士，他眼神里始终闪烁着坚毅、执着的光芒。
自2000年初进入金融行业，谢骏见证大批中国房企走出国门，拥抱资本市场，并参与到这些企业的上市工作。期间，中国居民资产管理规模发展至今，呈现几何级的增长。
一晃十多年过去，在从业生涯中，他看到了行业发展的大机会，也看到了行业在低谷时的风险。谢骏敏锐地察觉到，“融资、投资的整个过程，就是资本运营和流动的过程，这和行业是正相关关系。行业发展越好，资本活跃度越高。“
2008年金融危机后，中国乃至全球的经济形态发生蜕变，传统行业转向新经济，单一行业、单一产品的延展趋势凸显，更多的公司开始寻求投融资机会。尤其是传统的房地产行业，其产业链较长、发展迅猛，政府从社会共同发展角度因城施策，多重因素之下，房地产融资节奏和资金供给都发生了变化。
有别于业内一些观点，谢骏认为，在目前资金健康流动的环境下，融资并不难，难点在于资金能否与客户需求相匹配，以及能否找到符合客户投资需求的产品，实现更多价值。目前，不乏极具投资价值的房企，它们正在经历转型与发展的机遇，这是房地产行业新时代的优质投资机会。他希望发掘这些企业的亮点，带给投资者更多机会。
另一方面，很多人称融资方向为“玩资本”，谢骏对此是不认同的，“水能载舟，亦能覆舟。对融资方而言，应当在敬畏资本力量的同时，善用它。”
正是基于敬畏的心态，他带领团队在一轮内部孵化中率先裂变，组建克而瑞证券，从泛金融领域聚焦到美好生活和地产相关领域，以专业服务为客户提供投融资机会。
克而瑞证券目前在香港持有1号、4号、9号牌照，1号牌涵盖交易类业务，4号牌涵盖咨询类服务，9号牌涵盖资产管理服务。
精品投研三位一体 内房股指数独占鳌头
在竞争激烈的金融行业中，克而瑞证券将以什么赢得一席之地？
作为金融平台而言，克而瑞证券不仅提供投资机会，也是一个帮助国内、国际市场交流、融合的平台。它的客户主要聚焦美好生活产业链和地产相关行业上，客户一头的服务产业链中间的一些有特色的、龙头，代表未来发展趋势的企业，另一边是广大投资者，代表真实需求，提出了投资、资产配置、产品选择等需求。
克而瑞证券的业务擬涵盖精品投研，“投”包括投行和投资，是克而瑞证券的两端业务，“研”是指研究，它是克而瑞证券的中轴和核心竞争力，左右两端是投行业务和资产管理业务，由此构成了三位一体、相辅相成、完美融合的精品投研券商体系。
此外，全球指数众多，但中国内资、内地房地产指数屈指可数，能做到兼具代表性和研究深度的更是寥寥无几。克而瑞推出杀手锏——内房股领先指数，旨在追踪克而瑞发布的中国房地产企业销售排行榜TOP100内香港主板上市之内地地产发展商的股价整体表现。
具体而言，内房股领先指数的成分股、权重代表了业内受到投资人广泛关注的股票和债券，为投资人多维度参与市场投资机会，提供了标杆性参照。并且此类指数，从样本股测试到整套技术实现手段，都是按照全球最高标准制定，并进行了非常严谨的技术回测和市场调研。
谢骏透露，该指数的合作方——中华证券交易服务公司，是一家业内知名的专业公司，它的股东方有上交所、深交所、港交所，不仅背景雄厚，而且交易服务水平也在业内独占鳌头。
除了以内房股指数作为杀手锏，在金融行业摸爬滚打多年的谢骏，有一套独有的练兵选才之术，他知晓人力资源是金融行业的高地，克而瑞证券对人员配备、组织架构和市场定位都做了充分考量。
首先，在构建团队的过程中优中选优，邀请了行业中有扎实功底和丰富市场经验的从业者；其次，克而瑞研究中心和易居集团其他兄弟单位的协同效应、品牌效应，为其带来了专业度；再次，每一个业务条线、每一个单元细胞的服务意识、品牌意识、战斗力、凝聚力，都和易居企业集团一脉相承。克而瑞证券的三大先天优势凝聚在一起，达到了1+1＋1＞3的效果。
打造亚洲首家地产全覆盖投研券商
时代巨轮势不可挡，随着科技飞速发展，信息实时传递，资金流转不息，融资是大多数企业的永恒话题。从去年年底起，地产类企业在境外以美元计价发行的债券表现亮丽，其中不少债券更是达到了10倍以上的超额认购。
进入2019年，房地产行业也面临发展的关键转折点，克而瑞证券顺应大势，在资本市场聚焦美好生活，从最基本的居住需求切入，专业服务地产金融。
谢骏指出，“克而瑞证券有别于其他证券公司的特色在于，深挖精耕地产行业、全面研究覆盖地产企业、做好美好生活服务生。”
首先，开展研究。把美好生活产业链及和物管、长租公寓等和地产息息相关板块的细致化的研究工作。改革开放以来，金融行业发生了翻天覆地的变化，研究能从独特的视角，带给金融行业、产业领域、投资者细致了解，从而检视上市公司、产业发展和宏观经济。
