购房置业，切忌先入为主的思维。
就比如，上海内环内滨江带，房价就一定高不可攀？抑或是，提到墅境洋房，就想到大面积和高总价？
诚然，内环内杨浦滨江目前加满了CAZ中央活动区、科创高地、滨江的标签，多重能级叠加，它的崛起不会是偶然，而是时代与城市发展共同应力的必然趋势。而「興華里」墅境洋房，也凭借其约1.6容积率+海派墅境+难得小户型的特性，在满身“buff”的杨浦滨江永立潮头，脱颖而出。
低密墅境，决定了「興華里」纯粹的圈层，建筑面积约64-144㎡墅境洋房，更以板块内稀缺的小户型作为主打，吸引一城关注，目前洋房产品仅余少量顶复和三房产品，可谓是炙手可热，人气非凡。
「興華里」的首开热销，也正是客户们持币投票的结果。真正实现了杨浦滨江与「興華里」的双向奔赴。
内环内烫金地段 抓住杨浦滨江的置业逻辑
取消地价限制后的上海土拍，杨浦内环内板块溢价地块频频触发，7月至今，项目周边地块溢价率至高定格在21.18%，未来板块单价有望在向13万/㎡以上，杨浦滨江具备十足的价值底气，未来的楼市更加向好。
随着中小套限制放宽，内环住房建筑面积标准自100㎡上升至120㎡、比例要求降低，明显向改善需求倾斜，未来门槛不仅提升一个台阶，小户型选择也只会越来越少。
而从政策到落实，还有一个市场的滞后期，在可以预见的大面积、高总价的未来到来之前，选择当下购买合适的产品抢占，才是正确的置业逻辑。
不辜负墅境品质 经过市场验证的洋房实力
单价是偏好，总价是实力，最终决定购房者买房决策的还是总价预算。「興華里」墅境洋房产品在首开后迎来热销，已是持币客户向市场投出的一张票。
建面约140㎡的四房两厅两卫作为顶复洋房产品
“王炸户型”
，从功能到布局的细节打磨，放眼整个内环也极为罕见。
得益于其复式结构，除了双层都做到了优秀的南北通外，全屋实现更为完美的
动静分离
。
一楼拥有南向面宽高达约
6.3m的宽奢大横厅
，自带
270°转角阔景阳台
，空间气度不凡。
二楼空间私密独立，搭配北侧
面积约20㎡超大露台
，可静可动，为生活扩容了更多可能。
主卧为
独立套房
设计，在游刃有余的空间中尽显主人气度。
独立餐厅设计，
LDK一体化
让公区动线更为流畅。整个厨房呈U形设计，可容
纳2-3人同时烹饪
，让每个家庭成员都享受到更紧密的情感连结。
除了对空间的严苛打磨外，项目在
建
筑及装标
上也非常考究。
楼盘配置了约4000元/㎡高规格装标的
近零能耗臻装设计
，采用保温结构一体化施工+内保温，搭配
三玻两腔中空LOW-E玻璃
系统窗，居室空间外窗设置中置遮阳百叶，很好的起到了降热降噪的作用。
新风采用了双向流的全热交换器，配有
PM2.5的过滤功能
，让室内空气更为清新自然。
严选低能耗的日立/卡萨帝（二选一）空调+地暖两联供的“
天氟地水系统
”，保障健康的同时，也在点滴细节中增强生活的舒适性。
洋房全屋精选了
高仪的龙头+马桶
，厨电方面优选
博世三件套
，为了保持空间的美观协调，设计了隐形门、隐形进出风、悬浮顶等细节。
顶复户型
还将额外赠送博
世双门冰箱及全屋劳芬智能马桶
，更大程度的提升品质。
在大面积产涌现的当下，在高总价将至的未来。「興華里」墅境洋房这样“门槛级”产品，给内环内滨江提供了新的置业可能，向下有踏实的价值厚度，向上有切实可得的前景。入席内环内滨江应该如何选择，答案已经不言而喻。
除了墅境洋房之外，「興華里」还规划了仅30套总价约2000万起，建面约131-154㎡ 海派联排墅产品。
相较于市场上绝大部分风貌别墅产品，「興華里」以小面积低总价，成为置业内环内别墅的“门槛级”上车机会！
户型鉴赏
营销中心地址：杨浦·滨江·沈阳路与渭南路交汇处
