今年以来，德州市认真贯彻落实国家和山东省调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实好一城一策、因城施策，确保房地产市场平稳健康发展。上半年，全市房地产开发投资保持稳健增长，销售趋于理性，市场运行总体平稳。
一、房地产市场运行情况
（一）房地产开发投资保持稳健增长
上半年，全市房地产开发完成投资131.35亿元，同比增长 15.9%。
6月末，全市在库的房地产项目284个，较去年同期增加28个。
项目个数的增多，为全市房地产开发投资稳健增长提供了有力的支撑。
（二）供需结构不断优化
从供给看，改善型投资持续增长。
上半年，全市住宅完成投资111.74亿元，同比增长21.3%，其中以改善型需求为主的144平方米以上住宅投资16.84亿元，增长67.9%，增速同比提高26.8个百分点，占全部住宅开发投资的15.1%，占比较上年同期提高4.2 个百分点。
从需求看，改善型需求是增长主力，144平方米以上大户型销售较快，销售面积28.28万平方米，增长26.2%。
（三）市场销售趋于理性
随着房地产市场调控政策持续深化，房地产销售市场趋于理性，销售规模总体平稳。
上半年，全市商品房销售面积343.37万平方米，同比增长4.4%。
其中，住宅销售面积314.29万平方米，同比增长6.4%。
（四）房地产开发到位资金充裕
今年以来，全市房地产开发企业到位资金平稳增长，为房地产开发顺利进行提供了有力保障。
上半年，全市房地产开发企业本年到位资金195.70亿元，增长17.9%，增速高于房地产开发投资2.0个百分点。
本年实际到位资金是完成投资额的1.5倍，在建项目资金保障有力。
（五）施工面积和新开工面积保持较高增速
上半年，全市商品房施工面积 2735.17万平方米，增长18.8%，同比提高5.6个百分点。
其中，住宅类施工面积2181.18万平方米，增长18.7%，同比提高2.9个百分点。
非住宅类商品房施工面积553.99万平方米，增长19.3%。
上半年，全市商品房新开工面积606.27万平方米，增长18.1 %。
其中住宅新开工面积490.44万平方米，增长20.2%。
商品房施工面积和新开工面积保持较高增速，为后续市场提供了有力保障。
二、当前房地产市场需关注的问题
