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一般租房子我们都是要和房东签订租房合同或者是合租合同，大致的流程呢也基本包括这些：
1.双方签订租赁合同；
2. 房主查看房客身份证（可向公安确定身份证），并索取复印件作为合同附件；
3. 房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认）、房主身份证（可向公安确定身份证），以及产权证的统一（即产权证的产权和身份证相同）；
4. 合同签字 (房主方) 与产权证的产权人相同，如不相同主要有产权的代理委托书；
5. 办理合租合同的同时，需要房主方支付定金，也需要请查清以上证件，一般定价不要超过租房合同总额的20% 。
租房市场上存在不少不规范合同，这也容易导致出现毁约或者发生纠纷，居民出租房屋，到政府监管的平台进行网上签约备案，这样租赁双方会更放心。今年开始，在青海租房可以进行网上签约了！快来看看具体要怎样实施！
为深化住房制度改革，加快培育和发展我省城镇住房租赁市场，今年我省将出台培育发展住房租赁市场政策、搭建住房租赁信息政府服务平台、实行住房租赁合同“网签”及登记备案制度。
以青海省房地产信息网为平台，整合全省房地产开发、交易、存量等信息资源，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务。出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接，打破信息不对称的格局。推行住房和城乡建设部、国家工商总局印制的《住房租赁合同示范文本》，实现房屋租赁合同网上签约，落实住房租赁合同登记备案制度，并将租赁合同登记备案作为非本地户籍承租人申领居住证的必要条件。
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来源：青海新闻网
