今天上午
，长沙举行优质土地集中推介会，
终于拿出压箱底存货。
共18宗超2000亩优质宅地，将在三、四季度陆续出让！
划重点：
最快明年上半年，新盘就能面世！建议提前关注↓
推介序号第一的，是国金中心旁的
蔡锷路两厢F10、G11地块
。
据去年12月长沙自规局的公示内容，这两宗地块将分别打造成
200、250米的城市地标！
同时，在两宗地块中间位置，还规划了一处
中小学用地
。
在寸土寸金的五一广场，未来也有带书包的住宅！？
最新
效果图也已曝出↓
位于芙蓉中路的下大垅/三维地块，
有望成为
市中心第一个带配套初中
的壕宅！
地块区位优秀，南靠潘家平路、东侧靠东风路，属于
芙蓉中路CBD核心
。
下大垅地块：
总建面近8万方，容积率2.3，限高80米
三维地块：
总建面近5万方，容积率2.3，限高80米
（制图：
好房汇，引用请注明出处）
关键信息：一路之隔，规划了一所
紫荆中学。预计
为提升土地价值，也让开发商有信心拿地开发，很有机会配上书包！
——单看距离，这两个项目距市一中本部大概2公里左右，并不远。
在长沙市中心，不带书包的新盘如今基本2万+起步！如果还带名校书包，你觉得房子值多少价？
南湖1号地块，
位于碧沙湖地铁站、保利国际广场旁，
西北面直瞰橘子洲头。
宗地为商住用地，面积41.68亩，
容积率4.83，商住比5:95
，
建筑限高80/200米，限高线以南80米，总建面124957㎡。
教育配套方面，大概率配套入读南湖公司新建的
湘郡培粹9年一贯制学校。
绝版市中心江景地+9年制学校，有望成为又一瞄准3万+的豪宅？
南湖六号地，
就在
万科紫台C区高层的江景正前方
，上个月刚刚调规！
划重点：
距湘江直线50米，
直面洋湖CBD！
总建面约2.5万方，预计建洋房+小高层！
地块西侧限高24米（
临江100米内
），
东侧限高50米
（
临江100米外
），项目建成后。
后方万科紫台C区的中低楼层，江景视野都可能受到一定遮挡。
长沙主城区，江景地块非常稀缺。
像南湖6号地这样的低密度的江景项目，更加罕见，预计售价绝对不便宜！
详情点击：
商改住！市中心惊现一线江景洋房！要卖3万+？
这块地，就是闲置十余年，关注度超高的“S府大院”，终于摆上货架！
有靠山
（省府北门、国企总部）
有地铁
（1号线友谊路站地铁口）
有圈子
（周边范围，全是大人物）
有学校
（规划小学，近师大双语）
有景色
（南向无高楼，西侧公园）
有商场
（东侧商业，西南侧天街）。
来一家靠谱做品质的实力房企，做大平层、做豪宅，应该不差“大人物”买单！
详情点击：
闲置10余年后，改住宅配学校！长沙南城最炸裂项目来了？
H261地块
：
位于颐德公馆三期南面。历经多次调规，最新明确
限高100米
、
容积率2.0。
地块总建面约22万方，地块规整，规模适中，是长沙主城湘江两岸，少有的低密度地块，或打造小高层产品。
Y06-I481-1、I232（临江楼栋有望2万+）
这两宗地就在I46地块旁，此前计划今年挂牌。
其中，
I481-1地块同样一线临江，视野无遮挡，虽然面积稍小，但临江楼栋单价也有望也破2万！
规划为纯住宅，面积约56.8亩，容积率≤1.9，限高54米，改善气质明显。
热度非常高的观沙岭片区域，
C30-01/02地块
也即将重新挂牌。
该地块
容积率约2.65
，比
观沙岭在售项目低出不少。
西靠钰龙天下，东靠麓山国际二小+长郡双语高中部，北边为规划“南雅观沙岭+市实验小学”，教育优势突出。
此前，观沙岭已被
招商蛇口、建发各下“两城”。这个新地块
是会有新房企进入，还是继续由他们开发？
今年，长沙最火的新盘，当属招商蛇口天青府。一己之力带火了梅二、和它所在的未来社区组团。
趁热打铁，长沙未来社区组团今年再次推地：
共计223亩，容积率1.2-1.7，
南靠象鼻窝森林公园，北面是师梅+博梅的双书包，
预计打造洋房+小高层项目！
总结
当前全国楼市整体下行，想让开发商有信心重金投入，
只有拿出
压箱底的好地。
从最新的推地清单看，确实都是好地，也是长沙的核心资产。
未来只要品质交付不拉胯，大概率将是等等党的胜利！
如果你准备在长沙买房，除了看新盘，建议您也提前关注最新土地信息！
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