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【土拍预告】常州钟楼地块14.5亿元起拍 明日夺地战一触即发

土拍网  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-22 16:02

正文


  2017年7月21日,常州国土资源局公开出让丁香路、中吴大道东南侧地块的国有土地使用权,继6月21日天宁、新北、武进"首挂"之后,钟楼区终于迎来新地块。也因采用"认建"取代"摇号"的2.0版竞拍规则,定于8月23日这次土拍备受关注。


  截止到8月22日中午12点,网上交易系统已产生了9轮报价,最新报价已超过起始价9000万元,溢价率6.2%。8月23日9:30,丁香路、中吴大道东南侧地块网上竞拍正式开始,夺地战一触即发,敬请关注土拍网常州站为您带来的全程直播。


【出让信息】



1

地块详情



丁香路、中吴大道东南侧地块


  该地块出让面积约193.7亩,是2017年截止到目前出让面积最大的一宗地块;起拍价14.5亿元,起拍楼面价约5104元/平方米,最高限价21.3亿元,最高竞拍楼面价约7497元/平方米。


  丁香路、中吴大道东南侧地块位于常州钟楼区,隶属城西板块,位于丁香路与中吴大道交叉口,西侧中吴大道向北连接梧桐苑、枫逸人家、御源林城、景瑞曦城等成熟居住区,东侧可快速到达青枫公园、钟楼区政府,交通便捷。


  地块虽属钟楼新城新兴板块,但资源、配套丰富。东北部配建常州市一院钟楼分院;东南部配建常州市第五中学、初中、小学各一处,打造功能完善的公共服务设施功能的片区。地块南部后塘河景观绿廊,塑造良好的滨河界面。


  纵观地块所处区域,周边毗邻万泰国际广场檀香湾与雨润城两大项目。其中,雨润城住宅全部售罄,万泰国际广场檀香湾前期房源也已售完,后期高层推出时间待定。可见,地块前景较为可观。


地块区位图


2

竞拍规则


  与"首拍"相比,此次土拍在竞拍规则上有了不小的变化。


  本次土拍若地块触及最高限价,取消之前的现场摇号模式,改为现场竞争政府商品住宅的新模式,具体表现为:当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场竞争在本地块内提供政府商品住宅建筑面积,每次报建面积200平方米或其整数倍,报建面积最多者为竞得人,并且所竞商品住宅需无偿移交市房屋主管部门。该地块是否会熔断进入现场竞政府商品住宅建筑面积阶段,让我们静待8月23日网上竞拍结果。


3

土拍看点


  板块发展迅速,"城熟"指日可待。作为常州"一体两翼"发展战略的主战场,数年推进,处于城市西翼的钟楼新城已初具规模。和与其启动时间相近的高铁新城、西太湖新城、东经120规划相比,钟楼新城的发展先天优势明显。西接花园、北倚勤业,受到两大成熟生活圈辐射,依托青枫公园核心区、钟楼区政府,伴随地产、商业、办公等业态的成熟,当下的钟楼新城可以说是四大新城中成熟度最高的新兴板块。继新北飞龙板块之后,钟楼新城成为常州板块发展的下一个重要节点。


  优质教育资源为地块"加分"。从地块本身属性来说,该地块最大的优势在于东南侧的优质教育资源,配备了觅渡桥小学分校、北郊中学分校以及五中新校区,觅小与北郊中学皆为常州知名的老牌学校,优质教育资源必将吸引大量购房者,加之地块周边的医疗、商业配套,前景可观。


  丁香路、中吴大道东南侧最后将花落谁家?让我们8月23日拭目以待。土拍网将全程为您直播此次土拍过程,更多第一手资料、更多地块新鲜信息,敬请锁定土拍网常州站和APP。