2018年的南京楼市或是全面爆发的“改善年”，各个板块大量改善产品相继入市。
提到南京的高端改善板块，可能很多人还是首先想到河西、南站、城东这些区域。但从目前南京楼市的发展来看，江北也已朝着一个豪宅集聚的板块迈进，全新豪宅时代即将来临。
2016年南京江北集中拍卖多幅2万+的高价地，如今都已蠢蠢欲动，或将集中入市。其中，坐落于江北高新区雨山路板块的保利云禧
已经首开
，推出新中式高端叠墅房源，
成江北改善置业首选。
自2015年国家级江北新区的设立，江北新区便迅速崛起。短短几年时间，规划、利好不断落地，
发展有目共睹！
今年3月，浦口37个重点项目集中开工，这些重大项目总投资超过1300亿，涵盖了教育、交通、生态、科创等多个方面。可见，江北新区高速发展势头依旧势不可挡！
作为江北新区的重要板块之一的雨山路，如今已成为江北板块中热度最高、潜力最大的区域，非常值得期待。
雨山路板块位于江北核心区，
老山国家森林公园的东南部
，与河西CBD仅一河之隔，直线距离约13KM。配套不断升级，
整个板块正走在高速发展的快车道上。
便捷的交通，为雨山路板块的高速发展提供强而有力支撑。
在建的长江五桥连接了雨山路板块和江心洲，也连接了江北和和新街口。
建成后
从雨山路板块到河西CBD仅需15分钟，
24小时开放，全程免费。
此外，雨山路板块的地铁10号线和S3号线已经开通运行，未来地铁11号线（待建中）、15号线（规划待确定）也将经过该区域。
雨山路板块内的教育资源丰富，
包括南京市江浦实验小学、江苏省江浦高级中学文昌校区和南京市浦口区第三中学，未来还将
引进优质知名中小学。
不仅如此，雨山路板块将以软件创业园、海峡两岸科工园为基础，打造知识创新中心，作为全国仅有的2个国际级科技工业园之一，带动雨山路板块产业发展，独占江北新区“鳌头”。
商业方面，目前雨山路板块已经拥有雨山文化创意产业园、宜家、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心、苏果超市等商业配套。
随着江北发展需要，引入大量人口，江北热门板块的新房房价也已经到达高位。
目前，江北板块新房限价在3万以内，但是区域内的二手房价格早有破“3”的。受到限价的影响，区域内新房二手房价格倒挂现象明显。在这样的一个背景下，新房的性价比非常凸显。
虽然保利云禧地价达到了22320元/平米，但项目销许均价仅29000元/平米，仍然没有突破江北3万/平米的大关！对购房者来说，无疑是捡了一个大便宜！
再加上保利云禧独特的地理优势，五桥利好、地铁利好傍身，项目不仅适合自住，投资价值也是显而易见的，真是一举多得。
从公开亮相到首开，一路以来，保利云禧都颇受市场好评。
项目紧邻地铁10号线，地理位置极其优越。小区的北门和南门旁边都有一个雨山路地铁口。后期区域还规划有11、13、15号线，交通十分便捷。
而且还毗邻80平方公里的老山国家级生态公园，靠近127万㎡的兰溪河银雀湖公园、81万㎡的求雨山文化公园，环境舒适、气候宜人，是改善宜居的置业首选！
值得关注的是，保利云禧项目作为保利2018年的扛鼎巨作，项目继承保利天悦“服务式豪宅”理念，于集团全国百余项目中脱颖而出，是江苏唯一一个全生命周期居住系统落地的示范项目。
保利云禧打造保利第三代互动式园林，整个项目设计风格以新中式基调为主，云与山以及松与水等景观，体现了项目“行云流水”的景观主题；通过五大景观主题：云水谣、云镜庭、倚云间、朗月庭、晓云径，打造"云纹之飘渺，水纹之灵动"的东方意境现代人居。
值得一提的是，后期项目售楼处也将作为星级圈层会所交付使用，内部配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级宴会厅等，打造3000㎡圈层领地，成为高端人士交流的“俱乐部”。
▲售楼处实景美图
由于目前南京各个板块大量改善产品相继入市，大户型已成为最受欢迎的产品。
保利云禧作为大户型改善项目中的佼佼者，自然备受购房者青睐。
据了解，项目整体规划建设24栋住宅，其中12栋小高层和12栋叠加别墅，总共1212户。项目叠拼主打户型为122㎡上叠，132㎡中叠，247-270㎡下叠，一梯两户，毛坯交付。
