买了新房也不一定能拿到房产证 原因在这里 德州人民注意了

　　买房环节中重要的过程，买完房子交付入住时很开心，但要说到激动人心，应该还是拿到房产证，即不动产权证的时刻。通常情况下，交房后的新房，和完成过户的二手房就能办理房产证（不动产权证）了，但在实际交易中经常需要等一段时间。尤其是办理新房房产证，有些会拖上好几年，今天我们来了解新房房产证的办理流程。

　　办理新房房产证需要对房屋重新测绘，根据实际建筑面积多退少补，所以办理过程比较麻烦。如果开发商再提出申请做产权分割，各项设施都符合规范的话，房管部门会在验收通过后进行受理。所以办理新房房产证的时间往往会很长，一旦某个环节出问题就会延长办理周期

　　①企业持应提交的证件向房管所提出申领房产证的申请

　　②初审:办证员应该对申请和提交的资料进行初审，对符合条件的即刻受理并开具收件回执，将现场查丈时间约定好;

　　③查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈，对房屋的位置、结构、面积进行确定，绘制平面简图并注明四邻墙界和尺寸;

　　④审批:对符合政策规定的应该依据申请资料和查丈结果给予审批，确定房屋产权;

　　⑤交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

　　⑥发证:房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

　　现在很多开发商都会替业主代办。如果贷款买新房，一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果全款买房，开发商索要相关资料去房管局办理房产证，在这种情况下，一般30个工作日内可以拿到房产证。