目测全世界的游客

又要开始新一轮的入川旅游

……

除了连锁酒店

越来越多青年朋友更喜欢

入住充满人情味的

不是吹牛

成都因为民宿

又不小心得了个 全国第一！

近日，途家发布的 《2017年上半年民宿旅游报告》 显示， 成都民宿订单量居全国之首 ， 超越最先起步的杭州和三亚。

“途家最早发源于三亚，房源三亚最多，但是成都的订单量，居全国第一。”

成都民宿不是最早发展的

但却是发展最快的！

为什么能做到？

因为我们有超级多的 美景美食！

因为我们有超级 好客热情的市民！

因为我们的宽容悠闲，以及对 生活的态度！

租客篇

从杭州打飞的来成都， 只为这间民宿

啾啾，

一个地地道道的四川辣妹子。

临近毕业的当口，

却特别固执地申请了退学

2015年5月，

她与爱人何三七携手每年花6000元

在青城山租下一个小院，

打造成一个工作室，做自己喜欢做的事情

不料这样的生活方式拍照传到豆瓣网，

留言来居住的游客纷至沓来

罗先生就是其中一个，

第一次来，整整住了一个礼拜，

啥都不干，没有电视，就是睡觉、

和主人聊天、看看书、转转山。

主人随性，对房费不开价

住了7天罗先生给了2500元，

此后的2016年，他又先后来了两次，

每一次坐飞机来，不为景不为吃，

只为了这一间房这一对人，

“现在他们从山上搬下来，今年还是要去。”

如果这一次旅途成行，

将是他第四次到沐念居住宿，

不为一座城、不为一处景，只为了一间民宿。

达人篇

经营三套房， 等于白领一月收入

成都城市民宿界“网红”之称的张小蛮是成都最早进入民宿的房东之一，两年前拿出自己两套位于春熙路的闲置房子做民宿。

一套房子纯利润为3000元/月，如果有三套房子，收入基本等于一个成都白领 。做了一年之后，发现利润可观，他以2500元/月再次租了两套房子,现在他一共经营着4间民宿。

据统计，成都民宿已达到上万间。 而且还在继续增长~成都民宿遍布在各种交通枢纽区，主要包括春熙路、宽窄巷子、各种客运站和青城山、峨眉山周边旅游景区。

一种以城市民宿为主 ，主要集中在春熙路、宽窄巷子等地商业圈，客户群体定位为外地来蓉旅游的客人；

第二种为乡村民宿， 主要集中在成都周边及附近旅游景区，以成都客人为主。

投资篇

成本回本控制在5年，以12间房为宜

民宿的投资与收益的较好回报率，让不少拥有多套住房的成都人纷纷开始涉足这一领域。但是对 于初涉民宿行业的投资者而言，理想和现实有时并不太一样！

“民宿因为门槛低，所以运营者的素质也参差不齐。 曾经有人将自己的住宅包装成民宿，结果因客人太吵，被邻居投诉，结果草草收场。 ” 运营民宿的彭小姐，曾经也是 地产业内人士， 她认为，如果单是逐利，急功近利，肯定是做不好的。“民宿是中长期的投资，应该心平气和，才能做出特色。”

“现在来看，民宿还是以风格取胜，很多民宿都是以区别于酒店的特色装修和较低的价格来吸引客户，长远来看，民宿还是要讲情怀。”以日本为例，日本任何一家民宿，踏进去就像进了日本传统文化博物馆，泡温泉、喝清酒，欣赏插画……“只有沉进去，有精髓，民宿才能长远。”

也有酒店运营出生的民宿达人建议，“民宿不能太追求规模，一个品牌的民宿10-20间客房是比较好的搭配，以12间房作为基础，这个房间数量方便管理和运营，也能培养出比较高的开房率。”

此外，对于民宿回本的时间，一般也建议控制在5年内，所以在签约房源的时候也基本和房东签订3-5年的协议，“保证自己的营收点，也保障客户的收益，过度追求扩张，可能反而会让民宿失去赢利点。”

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下面，发哥就为大家精选

几家集中在市区的民宿

快分享给你准备来四川的盆友！

这些民宿

你不能错过

春熙路太古里/大隐

宜住2人，565起/晚

交通太太太方便，地铁，公交，打车出门就是，楼下就是太古里，ifs，吃喝玩买什么都有。

窗外view无敌了~可同时看太古里、锦江河景、电视塔，从清晨到黄昏都有极美景致。

床品和洗浴用品都是五星级配置~

地址：锦江区大慈寺路3号朗御大厦

成都H家民宿

宜住2~5人的房型都有，242起 /晚

H家的主人叫大花，年芳25，她在成都桐梓林地铁口附近经营了5套民宿，口碑特别好。

每套房子的装修风格也是各式各样，Loft空间一贯是很多人的最喜爱的，大大的落地窗绝对是最大的亮点，不管是天晴还是雨天，躺在沙发上都好惬意。白天可以看楼下的车水马龙，到了夜晚，好像伸手就能摘得漫天繁星。

到了晚上，把房里的可爱灯饰都打开，好美，好浪漫。

地址：武侯区人民南路四段49号曼哈顿一期

成都竹间闲逸雅集