银行信贷收紧波及法拍房溢价4倍的萧山老破小也毁约

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-11-09 09:00

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新闻头三条

银行信贷收紧波及法拍房

溢价4倍的萧山老破小也毁约

今年以来，法拍房的热度前所未有地高涨。不过，这些以惊人高价拍出的房源，后来很多都悔拍了。今年悔拍房源接近20套，甚至有2套房源两次悔拍。杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房。该公司法院服务部主管王路说，今年以来，杭州已经有19套法拍房源共悔拍21次，其中有2套房源都是两次悔拍。

今年7月份，萧山棉北里小区一处房龄高达50多年、建筑面积32.18㎡的老破小法拍房，以令人咋舌的115.3万元高价成交。不过钱报记者曾去现场走访，了解到棉北里小区暂时并无整体拆迁计划。果然，买受人后来也悔拍了。

银行信贷收紧波及法拍房，多套房源因此悔拍。 6月底那套蓝色钱江的房子，一拍拍出了1234万元的高价，但买受人毁约，原因就在于“资金未能在指定时间到账”。7月下旬，有套下沙文汇苑的房子拍出了368万元，买受人因为征信资质不佳，银行拒绝贷款。（来源：钱江晚报）

杭州物业专项维修资金超70亿元

如何物尽其用？

在杭州主城区，仅上城、下城、江干、拱墅、西湖五区，就有超过70亿元的物业专项维修资金躺在账户中。但是，物业专项维修资金这块蛋糕并不是那么好啃。申请物业专项维修资金的程序复杂，流程漫长，导致每年的实际拨付比例非常低。

巨额物业专项维修资金躺在账户上。据市物业资金管理中心透露，截至2017年6月底，仅杭州主城区的上城、下城、江干、拱墅、西湖五区，在近20年时间里收取物业专项维修资金本息累计超过70亿元。如果再加上滨江、余杭、萧山、富阳、临安五区，这一数字将更为可观。

物业专项维修资金用起来并不容易。虽然大家都交了物业专项维修资金，但要使用起来并不容易。今年1~9月，上城、下城、江干、拱墅、西湖五区核实拨付物业专项维修资金仅3342.5万元，不到沉淀资金的千分之五。（来源：钱江晚报）

调控深入

11月首周中国26城楼市成交小幅下滑

中国指数研究院8日发布的数据显示， 11月首周(10月30日-11月5日)受监测的26个城市商品房成交面积环比下降6.8%。其中10个城市成交面积环比下降，占监测城市的38%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降13.1%，其中11个城市均有所下降。

一线城市和二线代表城市上周房地产市场成交同环比均呈下降态势。其中，北上广深四个一线城市成交环比下滑18.3%，同比下滑40.8%，降幅显著高于二线城市。三线城市同环比成交则均有所上升。

值得注意的是，从中央到地方，近期中国房地产调控政策未见丝毫放松。日前，中国住房和城乡建设部会同中国人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。三部门要求严禁机构提供购房首付融资，严禁“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产场外配资，严禁个贷等资金挪用于购房。（来源：中新社）

新闻一句话

1、杭州不少房东主动降价卖房，有投资客套现后转战周边楼市。（钱江晚报）

2、地铁4号线南段首个盾构区间顺利通过验收。（杭州日报）

3、豫园股份拟258亿元并购地产，构建快乐时尚“大生态”平台。（证券日报）

4、年关将至房贷额度吃紧，首套房贷款利率小幅上涨。（经济参考报）

责编：吕沁忆

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