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真不是在“凡尔赛”!谁能拯救这些饱受困扰的“地铁房”?

杭州楼市365  · 公众号  · 房地产  · 2020-12-30 07:34

正文

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公共交通,是影响城市生活的重要因素。其中,地铁占据了极大比重。


所谓“地铁一响,黄金万两”,跟着地铁规划选房子,是不少人信奉的购房理念。


然而,很多入手“地铁盘”的购房者在入住后才叫苦不迭: 交通确实更便利了,但昔日的宁静生活也不复存在。



家住九莲社区的小胡,是在2017年购买的二手房。“当时学院路地铁站马上就通车了,我看中小区离地铁近,学区也不错,很快就把房子买了下来。”


考虑到老小区的墙体设计不隔音,小胡特意选择了不临街的一套房源。“当时我还租住在公司附近,不急着搬家。觉得反正房子离地铁近,也好租,就出租掉了。”


小胡没想到的是,由于地铁口规划的原因,他所在楼幢的南侧——也就是原本临街的那一排楼幢,不久之后就迎来了拆迁。


这下,小胡的家变成了“临街房”! 对面拆迁,居住环 境受到影响,租客提出了减租金。



更让 小胡 “痛并快乐着”的是,学院路上,地铁10号线的其它工程也在同步进行中。


租客又来向小胡投诉了:“每天开窗一小会儿,房间里就全是灰尘。工地夜里也常常 施工 ,叮叮当当地像是在我脑子里干活一样……”


不愿一再降低房租的他,索性给租客退租,自己搬了进来。


“这一住才发现,真的不是多一点灰尘、噪音的问题!” 小胡发现,由于地铁施工,周边的路面交通也受到了极大的影响。


“双向车道变单行道,人行道被挤占,那么大的十字路口居然没有一个可供出租车暂停上下客的的地方……”



小胡叹了口气。 “等吧, 快了,等 十号线修完了就好了。


小胡说,城市的地铁贯通是好事。调整心态,等待施工的完成,也算是 “守得云开见月明” 了。



在省、市政府官方网站上,关于地铁施工扰民的投诉从未间断。由于地铁施工周期长,“阵痛期”也相对较长。

然而,地铁通车并不意味着噪音等环境问题的终结。


地铁车辆在运行的过程中,会不可避免地带来列车运营噪声、振动影响等一系列环境问题。包括轮轨噪声、空调机组噪声、牵引电机噪声、空气动力噪声和电弧噪声等。


据测算,大部分地铁内噪声约为100分贝,而地铁外的环境也会受到一定的噪音污染。



还有些地铁站点设置为高架站,如乔司南站、乔司站、翁梅站等。车辆经由地面会产生一定量的噪音,因此,高架站高架地铁站入口处都设置了消音装置,沿线吸声挡板或声屏障,以减少噪声的影响。


不过,尽管噪声检测均达标,还是会对沿线居民产生一定影响。


在杭州市生态环境局的信访信息公开网页中,就有市民反映湘湖地铁站早间鸣笛扰民的问题。


2020年9月12日,杭港地铁有限公司委托第三方对1号线湘湖站停车场车辆鸣笛噪声进行检测,结果超标。 为此,萧山区交通局制定了整改措施,尽量 减少夜间、早间列车推进作业产生的 噪音


不过, 鸣笛 仍不可避免。根 据《铁路技术管理规程》关于信号显示的规定, 地铁车辆鸣笛主要是起警示 作用,当行进车辆在遇到联系不通或危及安全等紧急情况下,需要第一时间进行鸣 笛警示,防止事故发生。



与地铁“零距离 ,也是把双刃剑,让沿线居民又爱又恨


那么,你还会选择“地铁房”吗?



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以上信息以政府、开发商公布为准,本文信息仅供参考



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