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“新一线城市”出圈
依据最新一年的160个品牌商业数据、17家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名。
以此综合计算得到的结果是，北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，但15个“新一线”城市的席次有了一些改变，依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波。
我们再把二线城市也列出来，请看：
二线城市（30个）：
厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市
我想跟各位
不成熟的断言
：
如果你想在职业上取得成就，你在家乡又没啥强关系，你工作和买房的选择，就在这些地方了。其他地方几乎没啥机会。
我为啥要说这个事情呢？因为作为研究职业的人，选择城市是十分重要的一个环节。选择什么城市工作，什么城市买房，什么城市结婚生娃，
它重要到你的未来有多大可能成功，多大可能幸福。
曾经一个咨询客户找我，她在洛阳一家企业做HR，企业两年亏损，她的收入也不高，所以考虑职业如何发展。
有时问题的核心并不在她的能力、愿景、价值观这些，因为真的把她的愿景和价值观弄清楚，她突然发现，在这座城市里，几乎没有选项。
洛阳还是六朝古都，但是在现在仅仅算作三线城市。
我在咨询中问她，换到大城市会不会有压力，家人会不会反对？
她说她在洛阳就是只身一人，完全可以换。
半年后她去了深圳，换了一家培训机构做运营，且不说收入增加，更重要的是她看到了更多机会和人脉。最直接的就是“秋叶IP营”的聚会她总能参加，这给她的未来带来更多可能。
我在咨询中，对于来访者职业城市的选择总会比较委婉。很多咨询的套路依然是“来访者自己决定”。
但是，咨询师必须了解世界运转的规律和趋势，必须要能给来访者分析城市的变化和格局。
在这篇文章里，我会把我对“城市选择”的分析，一条一条告诉你。
2
大城市的本质价值是什么？
最近有一本书叫
《大国大城：当代中国的统一、发展与平衡》
，是
上海交通大学经济学家陆铭
写的。写的很通俗，深入浅出，获得了2017年文津特别奖，我建议每个纠结于在哪里定居、求职和买房的人都该看一看，强烈安利这本书。
房价陡升、 雾霾遮天、 交通拥堵； 空巢老人、 留守儿童、 农民工的窘境……中国的 城市化进程刚刚过半，但大城市的病状和乡村的隐痛已经成为人们关注的焦点。
限制大城市人口流入，让农民工返乡，问题就能解决吗？
离开北上广，都去大理开客栈，问题就能解决吗？
发展小城镇，毕业生回家，问题就能解决吗？
作者讲的一个核心观点：越聚集到大城市，越会带来城乡居民的共同发展，也就越能让中国度过中等发达国家陷阱。
尽管，对于大城市还是小城市，大家的说法一般都是：大城市机会多，可能性多，但压力大；小城市压力小，但机会少。
但我这里再次深入的来用我的语言说一说，大城市的深层价值到底有什么？
大城市的规模经济，这对我们每个人的职业发展带来三个效应：
a.分享效应
每个人都更高效的分享到了大城市的公共服务和基础设施建设。这会从总体上大大降低政府、企业乃至每一个人的成本投入。举个最简单的例子：开餐馆的老板都知道，地段是最重要的因素。好地段意味着人流多、人口密集、消费者多，这就是分享效应的体现。诸多消费者分享了餐馆的投入成本。于是从总体上，老板的固定投资效益最高，老板有了更多利润，有了更多利润就会扩大生产，于是会产生更多岗位，职业需求就会更旺盛。而当更多人在这一区域工作生活，又带来新的分享效应。
b. 职业匹配效应
如果你去招聘网站搜索行业和职能，你可以搜到各种企业的招聘信息，但是在招聘网站后边还一个筛选项：城市。如果你圈定了某个城市，再次搜索不同行业和职能，就会出现明显的差别。
那些一线城市的招聘信息依然丰富，各个行业和职能都有招聘；
而那些三四线城市，很多行业和职能就完全是空白。
你学个冷门专业，显然在大城市更可能找到匹配的工作。
而我们换个角度，站到招聘者去看，你要招一个专业的人，在人少的地方更容易招还是在人多的地方更容易招？显然也是后者。
温州的企业做大后，一般都会搬到上海，原因就是，企业升级了，需要更高技能、更专业的工作者，而这些职业人群，在上海更方便找。
罗振宇在《时间的朋友》里讲海底捞是从简阳出现的。
但当海底捞做大后，总部就迁到了北京，因为一二线大城市才能有高级管理人才。
c. 学习效应
一个人的职业能力都是如何变强的？
当他进入到工作岗位中，他的大量学习是在『干中学』。当你的专业技能有用武之地，大多数人都会越干经验越丰富，从而能力越高，收入跟着越高。
而请注意，这个经验越丰富，是如何得来的？一个最基本的来源就是你服务的客户越来越多。
有句俗语叫：
神枪手都是拿子弹喂出来的
。这可以适用于几乎所有职业。医生的高超医术是因为看了足够多的病人；厨师高超的手艺是因为服务了足够多的食客；我是给别人咨询他职业发展的，我的技能一步步提高，一个很重要的因素就是我的咨询数量足够多。
而哪里才能带来足够多的客户呢？大城市还是小城市？显然是大城市。大城市才有足够多的食客，足够多的病人，足够多的来访者。
除了干中学，人们还会跟外部人群学习，比如参加培训课程、跟随导师、跟别人的交流中学习。而生活在大城市，跟外部学习的成本大幅降低：
他能很快找到高能力的专业人群；大量的沙龙、培训都只在大城市才开办。
他能用较低的成本参与到学习中；他省却了大量的交通成本和时间成本。
大城市能满足他高频次的学习。因为类似课程和聚会频次高，他练习的频次也会高。
在此，我承认，互联网的出现，提升了外部学习效率和远距离学习的可能，但是，如果你同时尝试过线上学习和线下学习，你就自然发现，大多数职场类，线下学习的效果，远大于线上学习，原因我再开一篇来说。
而大城市能产生更多线下学习的机会。
大城市这三种效应所带来的职业收益，远高于小城市和农村。
所以，即便媒体高喊逃离北上广，即便所有人都知道大城市拥挤、高房价，但人才流动依然是，多数人流入大城市。
3
多数第三产业只存在于大城市
我们来看看
『城市』
这个词。
城和市，组成了城市。
城代表城墙，为了防卫；
市代表市集，为了交易。
城市，说的通俗点：
就是市集周围加了一圈城墙防卫。
我们再看看市集是怎么形成的？
我中学毕业的时候，跟一个好朋友去四川距成都几百公里的一个村子里待了几天，那地方是他小时候上学的地方。一个周末，我们一起去当地的一个集市上『赶集』。
每周一次，各村的农民、牧民、山民把自己产的各种农产品、猎物放到集市进行交易，从而换取自己的需要。
一般，一次赶集，需要花一整天时间。从村里出发，最多走2-3个小时，到集上，买卖一些东西，到了中午，集上会有一些饭馆，在饭馆吃顿好的，下午再走2-3个小时路赶回家。
请注意这个信息：
2-3个小时的路程。
这意味着，一个集市，离周边的农村的距离，也就是2-3个小时的路程。
在过去，赶集用人走，最多用马车，所以2-3个小时的路程，大约二三十里地。
这些集市，慢慢的，就变成了比村更高一级的行政单位：
镇。
一个镇离其管辖的乡村，恰好二三十里地。
当镇建起，镇上除了有集市，自然会增加了其他服务业，餐饮、理发、洗浴乃至医疗、教育，就都坐落在镇上。这就组成了这片乡村的：第三产业。
好，问题来了，过去我们靠脚力，来走这2-3个小时的路。而从过去到现在，主要交通工具产生了一级一级的变化。
从步行、到自行车、到汽车、到铁路、到高铁。
这意味着什么？
当交通工具的速度变快，乡镇这级行政单位，就会自然消失。
因为2-3个小时车程，从二三十里，变到了二三百里。
而从一个地方向另一个地方走二三百里，早已经超越了乡镇，甚至越过了县城，而直接到达地级市，乃至省会。
这样的话，最近的市集，就自然来到了地级市，甚至省会城市。
而当高铁覆盖全国，从上海到南京，只需要1个小时。这意味着，你两三个小时的路程，可以达到五百公里。
如果你以五百公里为直径画一个圆，面积是多少？
19.6万平方公里。
在中国，只有8个省级行政单位面积超过了这个数。
因此，当高速公路和高铁的普及，会不会让乡镇、县城的格局被颠覆，从而导致四五线城市空心化呢？
而作为第三产业的服务业，天生就跟市集捆绑在一起。也只有市集，才能产生丰富多样的服务业。你做交易需要广告、需要贷款、需要法务、需要政府关系、需要咨询，这些都是高端商业服务；同时，生活服务类、餐饮、美容、家政、快递，也无法脱离市集而存活。
服务业天生就在城市里。
发展到头，每个省就只剩下一个城市，而几个省再凑个大城市，第三产业就在那里。
这不就是一线城市+二线城市么？
再讲个咨询故事
一个在中部四线地级市的来访者，电话我咨询，很想从事广告行业，问我该怎么做？
我问她一个问题：你有了解，你们这座城市，最大的广告公司是哪家？
她还真去了解了一圈，后来在微信上感到很失望：这座城市里就没什么有规模的广告公司，要么就是小作坊，大点的公司都在省城，最多设个办事处。
于是，一个结论就出来了。她要想从事广告行业，并能让自己更好发展，只能去更大的二线城市。
没其他的路。
做转型时，得看看，要转的那份工作，在这个城市到底是不是存在。
所以，分析了很多，结论很简单：
如果你年轻想搏机会，典型的选择依然是选一线城市；如果一线城市的生活成本实在太高无法支撑，那退而求其次，去二线城市。
4
来人口净流入多的城市买房
我们再说买房。
李笑来老师和矮大紧老师都是认同
“买房毁掉一个梦想”
的人。
但是，你想清楚这句话：
“那些说钱不重要的人，他们自己都挺有钱的。”
他们这么说是因为他们戴了那样的有色眼镜看世界，
他们不买房，不是因为他们没能力买，而是他们没意愿买。
但是换到大多数的你们，却不一样。
买房非但不会毁掉梦想，反而能让你的梦想实现的更踏实。
如果一套房子有保值和增值的价值，至少，你能在需要钱去实现梦想时，把增值的房子抵押或卖掉。
但是，把房子买在哪里，却决定了你能否让梦想更踏实实现。
而我要强调的是，人流向哪里，聚集在哪里，就把房子买在哪里。
去搜“人口净流入城市前二十名”
1.上海890万
2.深圳776万
3.北京700万
4.东莞640万
5.广州464万
6.苏州409万
7.佛山349万
8.天津304万
9.成都256万
10.宁波190万
11.杭州187万
12.厦门173万
13.无锡171万
14.南京168万
15.中山163万
16.武汉142万
17.温州133万
18,泉州128万
19,惠州122万
20.郑州118万
外加一个“重庆”，因为重庆尽管是净流出城市，但是可以把重庆看做一个省，它的市区是绝对净流入超过100万的。
我的一个来询者咨询我个人发展，说他在东北某四线城市有个房子，因为去年房价的溢出效应，涨到了60万。我的一个方案是，如果能卖掉把那套房子卖掉，这点钱肯定在北京买不了，去以上的这些城市，越大城市越好，再买个交通便利的房子。
在这里讲个买房四要素：
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交通。地铁走路10分钟为便利。
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医疗。去周边医院公交10分钟。
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学校。可以上周边的好学校。
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商业。走路10分钟有繁华商业区，shopping mall。
一个城市的房价，跟这四个因素关系最密切。买房子按我上边的优先级排序挑选。
最后强调一下国家的政策啊。
“房子
是
用来
住
的
，
不是
用来
炒
的”
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“那如果偏偏就要留在三四五……十八线小城市，有啥职业可发展呢？”
我在这卖个关子吧，新出的书里有写。
