2024年9 月 9 日- 13 日，世界绿色建筑委员会 （WorldGBC）和全球绿色建筑委员会网络（GBCs）举办世界绿色建筑周 （#WGBW24）活动。今年世界绿色建筑周（#WGBW24）的主题是
建筑转型
（Building The Transition），旨在推动建筑环境可持续、能够抵御未来的气候变化，并适合其服务的用户和社区。活动呼吁建筑行业按照
“减量（Reduce）、电气化（Electrify）和适应（Adapt）”
的三步走法则，实现有弹性的零碳未来。
作为全球性的地产服务和投资公司，CBRE世邦魏理仕一直致力于推动建筑业的可持续发展，通过提供市场知识和全球洞见，帮助客户制定面向未来的商业房地产解决方案。在实践中，CBRE积极推广绿色建筑和健康建筑的理念，通过投资、规划、设计、建造和管理等全方位服务，推动实现建筑业绿色转型三部曲之减量、电气化和适应。
建筑环境目前消耗了全球34%的能源和大约一半的原材料。通过提高能源效率和最大限度地减少使用，建筑行业可以显著降低全球能源和资源需求。
新建项目在碳排放减量上有非常大的操作空间，通过充分分析，优化设计，采用主、被动节能技术来实现能源和材料效率的提高，带来的更大的安全性和能源独立性，同时最大限度实现后期运营过程中的碳减排。
实现方式：
CBRE不动产管理部 | ESG咨询及可持续发展服务团队通过对主、被动节能措施的模拟分析，提供优化设计建议，整合绿色化设计和施工手段，指导光伏的布设计划及布设量等，最大化地帮助项目减少后期运营过程中的能耗及碳排放。同时，采用碳风险商业地产监测系统（CRREM），助力项目在运营过程中实现零碳路径。
成果：
能耗模拟分析及碳风险商业地产监测系统（CRREM）零碳路线评估。
解决既有建筑能源消耗是一个复杂的过程，需要进行全面的能效评估，通过系统性检查和分析建筑物的能源使用情况，从而确定其能耗现状和节能潜力。然后根据评估结果，针对性地提出节能改造方案以提升建筑能效。
实现方式：
通过现场走访、设备检测，以及数据分析和模拟，CBRE ESG咨询及可持续发展服务团队提出了14项从短期—中期—长期的零碳规划路径，逐步实现该集团至2050年的零碳目标。同时，CBRE还对执行每项措施预计实现的能源消耗减少量和投资回报期做出了详细的计算，这将对企业降低运营成本、实现减碳目标和提升ESG表现提供数据支撑。
成果：
关键措施对能源使用强度（EUI）和投资回报期的影响。
建筑占全球能源相关碳排放量的37%。为了减少这种情况，该行业需要用清洁能源电力取代化石燃料。在用能形式上，应优先考虑电气化，并确保发电来自可再生能源等低碳来源，从而减少建筑直接碳排放，加速行业走向零碳未来。
CBRE研究部于2024年4月发布的
《中国商业地产的碳足迹与脱碳路径》
专题报告中指出，企业可通过以可再生能源替代传统消耗的能源，进一步实现能源环节的脱碳。调查显示，太阳能发电在商业地产中的可行性最高且投资成本最低。
实现方式：
本项目凭借清洁能源的使用、尖端的薄膜发电技术，配合CBRE ESG咨询及可持续发展服务团队优质的绿色低碳管理策略，全过程增强调试，运营策略优化和室内环境质量测试，确保项目满足绿色建筑要求并加强使用者的健康舒适体验。
成果：
获得LEED Zero Carbon零碳认证。
建筑物处于气候风险的前沿——从气温上升到热带风暴和洪水，都会对建筑造成影响。因此，该行业需要确保建筑环境能够承受气候变化的影响。目前，全球每年因自然灾害造成的保险损失超过1,000亿美元，建筑转型不仅将减轻环境变化对经济的影响，而且有可能在可持续发展领域创造数以百万计的就业机会，以支持公正和绿色转型。
CBRE与Climate X达成战略合作，旨在显著提升气候风险评估能力，为房地产投资者和租户提供全面的气候风险数据支持，助力他们进行可持续性规划、报告和决策。
CBRE的可持续发展专家能够通过Climate X平台将气候风险情景和危害转化为易于理解的信息。这将极大地帮助客户评估不同地点的气候风险，如沿海洪水、干旱、极端高温、滑坡、风暴和野火等潜在威胁。此外，Climate X平台还能辅助客户计算改造和收购项目的资本支出需求和投资回报，以提高资产的适应性和韧性。这将极大简化可持续性领域的复杂性，以及积极应对企业面临的日益增加的气候风险方面迈出的的重要一步。
可持续建筑认证是评价建筑在气候风险中韧性最直接以及客观的方式，也是目前商业地产业主使用最为广泛的举措，成为了脱碳转型领域的必修课和最低门槛。租赁和使用可持续认证的楼宇是租户实践房地产脱碳中最直观的表现。
市场广泛使用的可持续建筑认证标准包括中国绿色建筑评价标准、LEED、WELL、BREEAM等。目前也已经有聚焦于脱碳转型的零碳建筑认证，其中以PAS 2060、LEED ZERO、近零能耗建筑技术标准在目前市场中更为受到市场认可。
在全球气候环境变化、国家政策推动、企业ESG合规等多方面影响下，建筑脱碳转型已经成为一种普遍的共识。
在CBRE近日发布的
《2024年中国办公楼租户调查》
中，我们发现，企业“向绿而行”的步伐正在加快，调查显示，受访企业中，已设立零碳目标的企业占比进一步攀升至31%。落地到办公楼租赁方面，企业将绿色出行和绿色认证楼宇作为最优先的ESG相关考量因素。
此外，随着近年来极端气候事件的增多，20%的受访租户将楼宇是否具备足够应对的能力作为选址的必要条件。与此同时，超过50%的租户表示能耗、绿色租约和电动车充电桩对选址具有实质影响。
