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万科房产项目风险管理体系(全套)

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2018-01-20 20:29

正文

万科▪风险管控体系

万科 为什么驰骋地产30年没遇危机?

难道有神助?非也,得益于万科完整的风险地图体系,其他房企的风险管控,相比万科,简直就是裸奔上阵.......

今天分享的是: 万科风险管控体系......

何谓房地产项目风险?

地产风险管控的理想境界:

成功风险管控考虑的因素?


01

一.初识房地产风险管理

①风险产生的原因

②风险的分类

③风险的要素

④万科项目风险管理体系

⑤万科风险意识如何培养?


02

二.万科风险管理过程

①万科项目风险管理目标

使潜在不确定因素变为可测知的关注点

项目风险管理过程是一个预见、识别风险,并通过一定的管理方法和应

对措施 规避、转移、降低(消除)、接受风险影响 的过程

②万科风险管理的特点

万科风险管理具有连续性和周期性等特点

③万科获得风险信息来源

④万科各类风险检查

⑤万科风险规避策略

⑥万科风险转移策略

1. 把风险的影响和责任转嫁给第三方,并不消除风险

2. 通常要为第三方付费作为承担风险的报酬,采用合同形式

3. 风险转移举例说明:

❶ 保险

❷ 业绩奖罚条款

❸ 维护保修承诺

⑦万科风险降低策略

⑧万科风险接受策略

万可风险管理 过程回顾:

整个过程的核心依据是需要一个 不断优化 更新的风险管理计划

万可风险管理 过程回顾:

04

万科风险管理计划书

①风险管理计划书释义

《万科风险管理计划书》 是项目计划体系中较敏感和重要的部分。可用于公布风险管理规划过程的结果或最新状态。

项目开始前,项目经理就应制订《项目风险管理计划》,并在项目进行过程中实行目标管理,进行有效的指挥和协调。

②风险管理计划书的内容

❶风险管理计划书引言

❷万科风险计划书风险分析

❸万科风险管理







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