涵江：小区管理升级，居民幸福升温！

住宅小区的管理品质

承载着一座城市的民生温度

近年来，涵江区聚焦

“物业小切口，民生大文章”

深入开展住宅小区管理品质提升专项行动

不断改善住宅小区的居住环境

物业服务和治理机制

让群众的获得感、幸福感、安全感不断提升

“我们的老旧小区经过改造焕新了，小区环境变好了，设施也完备了，停车位、充电桩从无到有，还增加了休憩凉亭和健身器材等，小区群众很满意。”家住涵江区涵东街道涵华小区的陈敏敏说起小区变化赞不绝口。

老旧小区改造是城市更新的一个重点，也是一项民生工程。自启动老旧小区改造工作以来，涵江区以居民“点餐”、政府“买单”的模式开展工作，按照“一区一策”方式，确保改造真正改到群众心坎上，让群众的幸福感升级。

如今，涵江已有45个老旧小区实现蝶变，改造面积达138.9万平方米，惠及居民10027户。该区在老旧小区改造中还着力一体推进公共配套完善，因地制宜设置养老、托育、长者食堂、便民驿站、口袋公园等公共服务设施，全力打造15分钟完整生活圈，让老居民享受到新生活。

日前，笔者走进涵东街道宝厦金象小区，一个干净整洁、停车规范、秩序井然的宜居小区呈现在眼前。小区群众说，小区能大变样应归功于小区党支部。

原来，该小区自2008年交房至今，先后有多家物业进驻。由于管理不到位，小区环境卫生差、秩序乱、停车难等问题频发，影响了居民的正常生活，居民和物业的关系也一度紧张。

“2020年，我们在涵东街道指导下，成立了小区党支部，将党的组织向业委会有效延伸，通过交叉任职等方式，实现小区党组织、业委会、物业、小区居民等互联互动。经过几年的努力，小区旧貌换新颜，变得更宜居了。”宝厦金象小区党支部书记黄艳艳介绍，小区通过完善“小区党支部+业主委员会+楼栋党小组”组织架构，推动支部委员与业委会成员交叉任职，实现党支部书记和业委会主任“一肩挑”，形成以小区党支部为核心，业主委员会、物业公司共同管理服务的“三轮”驱动治理机制，有效提升了小区治理效能。

宝厦金象小区物业服务品质提升是涵江区通过党建引领小区治理新模式的一个缩影。近年来，涵江区扎实推进社区物业党建联建，全力推动“红色物业”建设，引领物业管理服务工作高效高质开展，实现“小事不出小区、大事不出社区”。截至目前，该区已成立20个小区支部，17个小区已成立业主委员会。居民关心的实事能及时在小区里落地实施，群众对小区管理的满意度显著提升。

智能人脸识别系统、红外线探测器、电动自行车AI识别告警摄像机、高空抛物监测、烟感探测器……走进位于涵西街道苍林社区的帝景名苑小区里，一个个科技设施，实现对人、车、房和公共空间的全天候、智能化、精细化管理。

“之前总担心高层乱丢东西，现在防高空坠物监控24小时在线，安全多了。”居民们纷纷表示，安装科技设施后，生活更便利、居住体验更好了。

帝景名苑小区是涵江区打造“智慧小区”，构建数字化智慧化社区的典型之一。近年来，涵江区积极打造“5G智慧社区”，将物联网、大数据、云计算等先进科技融入居民生活，在帝景名苑等小区安装智能管理系统，并统一连接到街道“综治+”网格管理中心平台，与社区网格工作有机对接，用“智慧”科技把管理触角延伸到“神经末梢”，为居民幸福生活“加码”。

智慧门禁全覆盖、AI监控守护安全、手机App“一站式”解决衣食住行……眼下，一场“智慧+”改革正在涵江不少小区悄然上演，让群众生活有“智”更有“质”。（黄震 林亦霞 何婷）