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大王山房价跌惨了！但杀出一个摇号红盘！

长沙楼市俱乐部 · 公众号 · · 2024-12-12 23:09

主要观点总结

本文描述了长沙新盘市场的冰火两重天现象，一些楼盘如江悦和鸣、桃李九章、和悦宸光等价格上涨，而大王山的新盘则出现价格暴跌。文章还提到了梅溪湖一期的新房市场相对稳定，以及大王山新盘中的超级热门楼盘，其以高得房率、大赠送和舒适户型等特点受到市场关注。

关键观点总结

关键观点1: 长沙新盘市场现状

长沙新盘市场呈现冰火两重天，部分楼盘价格上涨，而大王山的新盘则价格暴跌。

关键观点2: 梅溪湖一期的新房市场

梅溪湖一期的新房市场相对稳定，虽然周边二手房价格暴跌，但新房价格未受太大影响。

关键观点3: 大王山新盘的热门楼盘

大王山的新盘中出现了超级热门楼盘，以其高得房率、大赠送、舒适户型等特点受到市场关注，价格推出超预期的惊喜优惠，成功吸引购房者。

正文

从2021年至今，长沙新盘冰火两重天。

明显涨价的盘只有三个，分别是 江悦和鸣、桃李九章 与 和悦宸光 。

然后还有一个花语江南，价格做了一个俯卧撑，然后又涨回去了。

人家跌价，TA们涨价！

这些长沙一类学区房，是真正的傲视群熊。

价格比较稳的盘，主要是梅溪湖一期的新房 ，虽然梅溪湖一期的二手房价格高位暴跌，但是新房基本上没怎么跌。

比如一直被狂喷的绿地麓云国际，2020年12月份首开，大小户型都有，非毛坯均价约15000；现在在售的大平层产品，非毛坯均价约15000-17500。

梅溪湖一期的新房，还是很能打

相比一类学区房和梅溪湖新盘，大王山的新盘算是跌惨了。

片区房价从一万三四，降到一万块，甚至9字头起，无数人将首付赔光。

以一个网红盘为例，2021年12月份首开，推出建面约113-143㎡住宅，非毛坯均价约13800元/㎡。

9月份推出的特价房，最低仅9字头起，还是带精装，有地暖！

现在也就卖一万零几的价格。

另外一个央企盘，8月份有部分工抵房源出来，8000多元一平起。

国宸府.jpg

近日，大王山再上热搜！

片区出了一个超级能打的新盘，首开给出了超预期的惊喜优惠价，所有房源8.1折， 仅需9051元/㎡起。

首开一共2栋楼， 176套房子，认筹超610组，直接摇号！

据悉，建面约116㎡户型，顶底楼都卖光了。

这样的表现，已经足以和长沙楼市三剑客（桃李九章、和悦宸光、花语江南）比热度。

也是2024年长沙不以学区为卖点的新盘中，表现更牛逼的一个。

这样的新盘，出现在大王山！

项目效果图，仅供参考

项目直线距离 3号线山塘站 约100米。

整盘阳台 统一全封窗 ，外立面则采用 大玻璃窗 ，搭配深灰色墙面+浅色线条，以及顶部 玻璃幕墙冠盖 ，很有档次。

项目效果图

项目得房率非常高，全部 “0公摊” 甚至 负公摊 。

主推建面约112㎡、116㎡、139㎡户型，户户拥有 大赠送、高得房，居住舒适 。

大王山出了一个摇号红盘，且表现异常抢眼，对于整个片区信心的提振，有很大的积极影响。