“中国今天大量的创新是消费技术创新，相对生产技术创新比较匮乏。
消费技术
创新会带来非理性消费，对经济增长没有太大意义，反而会产生巨大的社会成本。
大数据时代的到来，并不表示算法可以解决所有问题，配置资源最好的工具仍然是价格。”
复旦大学世界经济研究
所教授华民近期在“国顺论坛·2020复旦不动产金融高峰研讨会”发表
演
讲时表示
。
他指出，没有创新的世界将会面临生产率边界收紧，真正的创新是一个财富创造的过程，必须是内生的、本土的创新，它的基本内涵包括新的创意，对资本与劳动要素进行新的组合，形成构思和生产新的产品，最终完成生产和销售的过程。”
华教授建议，通过大力发展工业，发挥其稳定器效应，这不仅可以防止金融危机的发生，即使因为某些不可控因素导致了金融危机，只要有强大制造业存在，危机并不会导致整个经济体系的崩溃，原因在于，当金融危机导致本币贬值的时候，这对促进制造业出口反而是有利的，这就是工业制造在经济运行中的稳定器作用。此外，通过分析1997年金融危机后的泰国、韩国以及日本的经验，可以得出：实业才能带来稳定的金融，实业才能带来稳定的社会。
2020年11月25日下午，“国顺论坛·2020复旦不动产金融高峰研讨会”在上海复旦国际学术交流中心举办。
在研讨会上，复旦大学管理学院教授钱世政老师通过领展房产基金案例深入浅出、抽丝剥茧引发大家对全球REITs市场发展进行了思考。钱老师总结，香港经验为国内发展带来的四个启示
：
第一，可免双重征税并且无最低投资资金要求，一般中小投资者没有大量资本也可以有很少的资本参与房地产投资；
第二，REITs按规定将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入；
第三，REITs的收益一是租金，二是物业重组，三是重估增值；
第四，由于公募REITs都在各大证券交易所上市，这与最传统的以产权为目的的房地产投资相比，具有较高的流动性。
另外，钱老师也提到了REITs的作用。
首先，REITs有利于完善房地产金融架构。REITs是通过资产证券化，直接融资把市场融通到房地产企业，是对以银行为主的间接融资的重要补充，是房地产产业走向成熟的必然选择。
其次，引入REITs有助于分散和降低系统性风险，可以避免单一融通体系下相关政策对房地产市场硬冲击，提高房地产业化解当期的系统风险能力，提高金融体系的安全性。而从不动产企业的角度来看，REITs是实体资产证券化的手段，有助于加快重资产企业的资金循环。
最后，与发达国家和地区的REITs相比，中国公募的REITs制度还有改良的空间。
吸引投资者投资，才是金融产品真正的魅力所在。
华泰证券（上海）资产管理有限公司董事长崔春在论坛上表示
，当前我国的不动产行业随着规模
不断提升，已经从“增量时代”正式步入“存量时代”。做到提升不动产的“质量”的突破点在于资产管理，权益属性的公募REITs将会成为未来主流的发展方向之一。
我国公募REITs试点高度关注项目质量，在监管部门“优中选优”的筛选标准下，试点项目的落地可以形成良好的示范效应。后续在顺利推进的前提下，公募REITs的市场规模会不断扩大。
