琶洲，又来一条大鱼

琶洲，大事发生。

开年“超级大会”中，海珠提到的 抖音 华南总部 ，真的要来了。

就在3月4日，字节跳动旗下抖音集团，在广州新成立了一家科技公司—— 广州穗耕科技有限公司 ，注册资本高达5.37亿，注册地址就在琶洲西区。

这家公司，就是抖音华南总部的关联公司之一，名字很有深意。

放眼全国，同等规格的，也就杭州未来科技城的字节跳动（抖音）华东总部了，预计今年5月启用。

但是，就我所知， 穗 耕可能不是最终的公司平台载体。抖音华南华总部所在，并非琶洲西区，而是在琶洲中二区——

AH041101地块。

这块地，3月1日挂的牌，位于“琶洲眼”片区， 面积约5.5公顷，体量7.1万平，起拍总价12亿，折合楼面价17099元/平，要求产业业态为互联网数字经济。

位置有多靓，直接看图感受下。 ‍ ‍

众所周知，整个琶洲，产业向来以数字+会展+总部为主导，最不缺的就是商地，即使是中二区，新商地挂牌也不是一件稀罕事，但这块地很特殊，对竞得人及其关联方提出了极为严苛的要求——

·中国互联网综合实力前十企业

·具备丰富的商办项目开发及运营经验，近五年开发并自持至少100万平；

·承诺2025年在海珠区合计实现互联网和相关服务业营业收入超300亿元；

·落地文化展示中心，承诺2025年围绕广东“百千万工程”项目落地不少于15场活动，覆盖省内不少于10座城市；

·100%自持。

｜2024年中国互联网综合实力前十企业

挂牌当天，我们就透露过，进场的会是一家头部互联网企业，但具体是谁，当时还不方便公开。

当时也有好几位粉丝有问过是谁，但是，那时候真的不能说。

👉 哇靠，闷声干大事

不过，后来主流媒体都开始宣传了，给出的title是「世界一流的新媒体数字龙头企业」。

话都说到这份上了，也不用再卖关子了。

就是字节抖音。

回过头来看那些条件，像中国互联网综合实力TOP10，「世界一流」的「新媒体数字龙头」，单是抖音，或许撑不起，但字节却是实至名归。

2024年4月胡润评定的全球独角兽榜，字节跳动以1.56万亿元人民币(单位下同)的价值，连续第三年成为全球价值最高的独角兽。

如果落地，BAT三大巨头华南总部，正式集聚琶洲，集聚海珠。

虽然字节在琶洲早有布局，还有个抖音集团大厦（赫基大厦），但只是「北京抖音信息服务有限公司」在广州的办公区，业务也更多偏向内容运营和审核，广告营销等。

但琶洲眼这不同，“技术”味更浓，重研发，还有短视频，短剧团队，也聚焦新零售、广告投流、创新孵化等业务。

就我独家了解到的信息，琶洲中二区，不仅仅是要做抖音华南总部，更做科技小镇。

下面是效果图，临江一线，全是低密的办公楼设计建模，珠江风一吹，没有一点班味，很适合搞科研，搞创新啊。

广州最烫金的黄金地段，搭配顶级公司，绝配。

在珠江沿岸核心节点引入字节，其作用不只是给海珠，给广州带来税收，带来一个说出去很 “体面”的新地标，更关键的是，能引领产业变革。

提起广州，很多人第一印象，就是千年商都，商贸是底色，这没毛病。

但从另一个角度来看，科技味没那么浓，在数字经济时代没有突出优势。

尽管在广州，已经有华为、海康威视、文远知行、腾讯、网易等，但相比北上深杭，整体布局还有不足，字节落户，会是一个重要契机——

能把广州原有的产业优势，和数字经济、人工智能结合起来。

一个字节，肯定没有那么大的能量，但能拉动上下游产业链企业聚集。

做得好了，就是产业集聚，人口集聚，财富集聚，带动千亿级产业集群发展。

也许过几年再看，这会是广州从“商贸之城”向“科技之城”靠拢的关键一跃。

当然，按照正常的逻辑，可能拉到最后，可能有人会说，准备要说楼市，说房价了。

那你要失望了。（虽然我想说，比如利好xxxx。）

但是，如我之前说的，广州在闷声干大事，关键是就产业的升级。

用孙不熟老师的话来说，在互联网大厂，研发岗位的薪资水平是最高的，也是最能彰显一座城市的研发能力。

纵观字节跳动在全国的研发布局，北京、上海、深圳等城市聚集了大量音视频、算法、AI等核心技术团队，广州也有机会承担更多的商业化和运营能力。

这对培养广州本土人才和相关产业链，也是好事。