近5年，海珠的供地围绕着创新湾和琶洲。一个是产业核心，一个江景资源，10年后，没有这两个要素的楼盘，将成为海珠的二线。
说说新面市的中交天翠。
中交的正面标签是，江景+公园，质疑因素是在主干路旁。
中交看好广州市场，选择这块地的原因应该是看中了广州稀缺的南向江景以及大地块+大公园配套，为此，他们愿意做一个新的作品尝试。
这个尝试，也赢得了广州买房同学的青睐。非常多高净值客群，看遍海珠新盘后，最后选择了中交天翠。
扩大江景面，争取每户看江
广州人对珠江有很厚的感情。珠江滋养了广州这座城市，孕育了岭南文化，临水而居临珠江而居，也成为大多数人的追求。
然，珠江是稀缺的，只有少数人能占有。
中交天翠，恰好有望江的条件。
和珠江后航道直线距离不到900米，前面大多是低矮建筑物，高层有南向可看珠江景。
在小区设计上，中交天翠尽可能扩大江景面，
7栋住宅楼一字排开
，前后都有开阔视野，北面临河，南向高层看珠江。
做大公园，打造公园社区
城市里稀缺的，一是江，二是河，三是公园。
项目南向望江，北向看河，中心看公园，把所有稀缺自然生态要素通通占了。
海珠缺少大社区，更别提有有大公园了，中交天翠的出现，
做大社区+公园，
弥补了海珠的居住缺憾，造福了群众，带来一种新的生活体验。
以前下楼出小区就是主干道，没地方逛且不安全，现在出门即是半私家的网红公园，想想都开心。
中交打造的7.2万㎡不只是一个公园，更是一个生态绿洲，
它将成为海珠的新
打卡点，也是海珠人民的公共财富
。
项目精选树种，
让业主和海珠人民四季都能看到花。
好看好玩好拍，会引来打卡的年轻人，公园社区知名度上升。
为保障公园有序运营与业主居住体验，中交巧妙将外人进公园的入口设在另一边，避免了外部访客对业主宁静生活的干扰。
大面积做公园，不仅为海珠人民提供了公共配套，提升了业主居住舒适度，还成功解决了地块临路的噪声和粉尘问题，
实现了感官上的神奇转变
：
进去后，大片绿地、公园以及品质感十足的售楼部，瞬间改变了体验，让人忍不住深入了解。
用心给广州人造产品
在竞争激烈的海珠楼市，新盘多达 10 余个，要脱颖而出不容易。
中交天翠，
用极致的产品主义和单盘主义思维，打造了一个适合广州人的全新居住标杆，极具差异化
。
调研100个家庭后，中交觉得，不应该做流水线上的复制品，死磕创新，满足广州人的居住需求。
在华东甚至北方，很多精装房流行做护墙板或者墙纸，这样展现出来的效果是非常精美的，但是他有一个问题，这种在南方的回南天里，它很容易发霉，寿命扛不了多久，所以中交考虑了很久以后他决定不做。
传统住房空间有限，功能单一，仅能满足会客、做饭、起居、卫浴等基础需求。
中交天翠充分考虑到日常生活中的多样需求，单独的书房、孩子的自习室、妈妈的健身房、爸爸的游戏厅、老人的社交空间棋牌室、来客的招待区、深度学习的图书馆、毛孩子的游乐区……
这些以往要去商场、咖啡厅、图书馆花钱才能实现的功能，如今在中交天翠一站式轻松搞定！能省下不少钱！
举几个例子。现在很多家庭都有养宠物，在自己过得好的时候也希望给毛孩子一个好的成长+玩耍空间。
很多小区因为产品比较老旧，或者地小，不会给毛孩子打造这样的空间。要遛狗遛猫，得去外面广场、公园，费劲。
中交天翠，地大，又是新产品，所以小区可以很豪气地给毛孩子们设置宠物乐园，让主人和宠物都有社交互动的空间。
中交物业还计划开通上门喂养的服务，如果要外出家里毛孩子无人照看，可以找物业帮忙，这点做的确实很用心。
去年奥运，郑钦文在劲敌云云的赛场上杀了出来，掀起了网球热潮。很多人喜欢网球，但网球的场地不多，大多数商业化场地收费还很高昂。
考虑到大家的需求，中交天翠一下子规划了
3个网球场，实力宠业主。
家里来客，不用再挤在90㎡的小空间里，
私宴厅
宽敞又体面。
孩子在家写作业受干扰，不用跑外面付费自习室，小区
自习室
安静又专注。
老人怕无聊，公园就是他们的娱乐天地，
打乒乓球、跳舞、下棋
随心所欲。
天气好的时候，上
观景台
看星星看月亮，看落日余晖。
相比其他新社区在架空层打造的功能单一的茶室、会客室、图书室，中交天翠功能区种类丰富、数量众多，
业主居住幸福度直线飙升！
由于早年规划的问题，海珠乃至广州中心区道路密度不高，开车都不是很友好，加上地铁不能全覆盖，很多人会考虑电动车出行，方便、不堵车。
有数据统计，到2024年底，广州登记上牌的电动车有超560万辆，可想而知电动车出行的群体规模非常之大！！
随之而来的问题就是安全隐患+非机动车停放资源不足。
中交非常细心地想到了这一点，于是开创了广州首个三分流社区
，车行、人行、非机动车行入口分开，减少摩擦。
并且在地下停车场设
电动车专用停车区
，对电动车出行人群十分友好。
中交天翠的设计不仅考虑到业主本身，还为业主家的访客做了考虑。家里来亲朋好友，停车会是个大问题，临停车位少或者不明显，很可能会有占用车位的情况出现。
中交针对这点，在小区规划了广州从未有过的
中央车站
，环岛公共停车，既让外部人员进来有体面的停车区，也保障业主私密性。
全屋华为鸿蒙系统
，琶洲南同款。
灯光可以多模式一键切换，窗帘可以预约开合时间，温度能智能调节，空气质量随时监测...用科技打造一个健康舒适松弛的居住空间。
中交的交标，整体看下来，就一个感觉：给，给好的，给新的。
比如厨房的配的是
方太防干烧燃气灶
，大火爆炒、文火煲汤皆能完美驾驭，市场参考价近 3W+。
橱柜内
嵌制冷压缩机，出风口巧妙设计，降温同时不影响火候。
同时搭配价值1.5万+的
方太集成净洗中心
，能放下大容量洗碗机+大单槽洗碗池，好看又好用。
中交天翠让女主人心动的一点是，小户型也配备豪宅才有的
美妆冰箱。
面对三面环路的困扰，群众的担忧，中交选择直面问题，解决问题，多管齐下：自费给道路
加装隔音屏
，从源头上降低噪音，再配上
三玻两腔中空夹胶玻璃
，有效阻挡声音进入室内。
“隔音屏+大公园+三玻两腔中空夹胶玻璃”，中交天翠化解了客观存在的不足，把短板补齐。
诚意之作
项目主推户型两个，91㎡、113㎡，
新规产品，实用率破100%
。
91㎡做到三空间两卫，南向四开间，入户玄关处 L 型飘窗增加收纳空间，厨房标配中西岛台，主卧带 270° 观景飘窗。
113㎡做到四空间两卫，横厅格局，南北通透，阳台连通次卧，巧用新规赠送空间设置大量收纳空间。
海珠卷到窒息，中交天翠把产品打磨到极致，其实是走的一条攻心的路子，用心为业主定制个性化需求
目前锁房的一批客户，基本上都是央企单位的领导、大学教授、医生等高净值人群，他们对房子的综合居住需求比较高一些
。
之所以选择中交天翠，一是看中了大社区大园林，前后无遮挡视野，这在海珠很难得；二是中交天翠确确实实很用心在做产品，81个场景空间，贴心的交标，给到了比较理想的生活体验。
现场了解到，项目的团队，是从全国各地抽调的精英，把各地方做好产品的经验，融合到中交在广州的首个项目，只要进到售楼部，就能感觉到细致。
毕竟，是修港珠澳大桥、深中通道的企业，建筑实力上，还是毋庸置疑的，
中交天翠，是中交给广州人民的投名状，也确实给出了实打实的诚意。
我们觉得，
中交天翠，
这个在绝境中爆发的"卷王"，正在用公园+科技+产品力突围，
是一个值得广州人民去看的项目
。
