2024年一季度，国内出游人次14.19亿，比上年同期增加2.03亿，同比增长16.7%。其中，城镇居民国内出游人次10.77亿，同比增长14.1%；农村居民国内出游人次3.42亿，同比增长25.7%。国内游客出游总花费1.52万亿元，比上年增加0.22万亿元，同比增长17.0%。其中，城镇居民出游花费1.29万亿元，同比增长15.4%；农村居民出游花费0.23万亿元，同比增长26.9%。
据文化和旅游部数据中心测算，今年端午酒店平均价格较去年端午有比较明显的下降。尤其是高星酒店和经济型酒店均价降幅最为明显，达到两成左右。据次方点评分析，由于今年经济型酒店供给量增加明显，对价格起到平抑作用；而相比中低星酒店，高星酒店则在
“保入住率”上有较大压力，在较“淡”的端午假期，涨价动力不足。
可见， 2023年“报复性”出游需求已基本释放，市场开始步入至一个更为平稳的周期。酒旅市场消费基本面尚可，但应保持理性预期。
中国酒店投资AC指数作为联合产业投资人和品牌管理公司，推出的酒店投资点评平台，从投融建（改/装）管（运营）的关键环节，专业性、服务沟通响应、预期与实际结果之间的对比三大角度，通过已投资人实际经营，系统打分，为产品的优化以及后续投资人的重要节点判断，做出重要的投资数据分享和决策依据。
指数根据调研，提出“整体评价、前期投测、项目筹开、项目经营、会员系统、供应链效用”6项核心维度和细分的15项子维度
综合各类情况，五大维度每一个维度的满分是5分，3分则可视作是及格分。过去一个季度，投资人对于酒店市场的各项认可度，都在及格分以上，但距离优秀，仍有进步空间。
从新开酒店投资金额来看
，主要的新开酒店投资金额占比，是在500到1000万元的占比34%，其次酒店1000到3000万元，占比31%。
从单房投资角度
，平均为12.95万/间，由于人力、材料成本的上升，2023年的数据，会比2022年的单房投资成本上涨。
从回报周期角度
，次方点评采集的酒店样本，2023年新开业门店预计平均投资回报周期约为5.1年。受宏观环境、物业成本、运营成本等因素影响，酒店投资整体回报周期被拉长。
从投资满意度角度
，这一数据从去年的50%提升到了今年的72%，这说明，整个行业越来越专业，投资人越来越理性。
从筹开满意度角度
，酒店平均筹建周期是7.8个月；对比之前数据，整体提升1.2个月；部分集团可以在4-5个月完成新店筹建。其中，中高端酒店平均筹建周期为8.3个月，中端酒店平均筹建周期为8.1个月，经济酒店筹建周期为6.8个月。
从经营满意度角度
，
大部分投资人
会
亲自参与到酒店运营管理，也有不少投资人认可
“专业的人做专业的事”，品牌支持满意度达到了
71%
。
从会员满意度角度
，95%的投资人反馈，主要客源组成以OTA为主，但品牌会员占比有较大程度提升，在45%左右，其中头部品牌大概在60%左右。
2024年Q1新开业门店运营数据显示，单房运营成本中，经济型酒店为88.5元，中端酒店为123.6元，中高端酒店为158.7元，平均OCC为81.3%，平均每间可售房收入（RP）为300元。
我们
采访与调研
了
500
多位
酒店投资人，人均投资
3
家及以上门店、累计投资门店
1500+
家、涉及
20+
家国内外酒店品牌的具有丰富实战经验的投资人作为调研主体，覆盖
中国
华东、华南、华中、西北、东北、西南、华北七大区域。
从信心表现来看，大部分酒店投资人对当前环境持谨慎乐观态度，整体而言，大部分酒店投资人会持续投资酒店。
此外，在具体城市的选择上，投资人的投资布局分布较为均匀，一、二线城市投资意愿相对更强。在酒店品类的选择上，投资人对中端、中高端酒店的投资意愿相对更强。
次方点评将于7月份上线新产品系统，涵盖酒店投资AC指数及运营、CHPI指数及运营、资产及金融、投资研究院和咨询顾问方面，提供丰富的功能和信息，为投资者带来便利。
最后，刘艳做出了对于未来的一个研判：
“旅游强、商务弱”的状况将持续，企业差旅预算尚未完全恢复，商务出行活跃度有待提升。在投资方面，一线城市投资机会减少，存量市场潜力较大。消费层面呈现两极化，高消费人群对品质和体验要求更高，产品需有高性价比。产品服务上，要兼顾旅游和商务，注重软性服务和体验。品牌发展趋向个性化和多元化，头部品牌优势更加明显。
