比特币大瀑布，狼来了，比特币和房价大决战，谁先倒下？

2008年的9月15日，历经100多年的华尔街大行雷曼倒闭，繁荣了十年之久的美国房地产市场就此终结， 人们认识到这次不一样，与此同时，次贷危机之后，中本聪发明了比特币。

雷曼是倒闭了，但华尔街的银行还是依然强大，中国的房地产市场依然坚挺。 在2008之后，比特币和房地产市场同时时出发了。

比特币触达了2万美元，中国人民陷入了学区房值钱，学历不值钱，读了清华也买不起房，还要买学区房的悖论，不过这些都是十年之后的事情了。

2018年5月份，比特币在重新触及了10000美元，掉头向下，大家都在问，突然市场发生了什么？ 刚过过去的纽约共识大会，6月份很多公链的主网也将上线，这不是大利好吗？当然包括当红炸子鸡EOS。但是目前来看，主网上线显然是一次利好的兑现，其实所有的利好早就反映在价格里边了，只不过我们大家都后知后觉罢了。比特币击穿了7000美元的关口，一种徘徊在6500美元左右，处在横盘中，可是这样的横盘一定不会长久， 不是有一句叫做横久必跌的话吗？从昨天到今天，这句话在比特币的价格走势上，完美的应验了。

为什么会如此？

其实大环境已经悄然改变， 最近大家也在想是不是真的有逢8雪崩事情， 今年又是一个带8的年份，2018年。我们知道08年美国次贷危机席卷全球，1998年一场东亚的经济危机从泰铢的贬值开始，东亚国家像多米诺骨牌一样，接二连三的倒下。不过值得庆幸的事情，这一切都发生在了非中国， 那么今年的大气候到底是会怎么样？

格林斯潘在2006年1月卸任前的短短18个月,利率就从1%的低点一路升至4.25%的高点。随后,2006年2月伯南克上任后接过加息接力棒,一路加到7月的5.25%,并保持14个月。 这为刺破次级抵押冒泡埋下了伏笔。

北京时间6月14日凌晨02:00，美联储宣布上调联邦基金利率目标区间25个基点，至1.75%-2.00%， 这是美国年内第二次加息。

美联储预计2018年还将加息2次，2019年料将加息3次。美联储的缩表正稳步推进中。

从2015年到目前为止，美联储已经加息了7次，对于全球的资产市场来说，可以说说是波澜不惊，当然中间也出现过像18年年关刚过，华尔街大暴跌的状况， 18年刚过，华尔街的股市就跌去了去年整年的涨幅。 不过，不就之后，大盘又又修复了不少。

我们人类天生是后知后觉的，而且我们往往不少过度悲观，就是过度乐观。

今年以来国际局势发生了巨大的变化，美国发动了贸易战，不只是对中国，包括美国的盟友，英国，德国，加拿大等等。

美债收益率持续走高，已经触及了3%以上了，美元指也在今年上半年从88点拉升到了95的大关。 这些因素共同的作用，全球市场发生巨大动荡，今年以来阿根廷、土耳其的国家货币面临崩盘 。刚刚美联储又一次加息，这无疑助涨了上面的态势，它带来的影响是我们不得不面对的。

美联储加息是什么意思？ 所有国家都一样，加息是对本国的经济看好，本国的经济实力在未来可以承担其高利率大的风险，相比其他的货币，让本国的货币变得更为值钱。

那么美联储是怎么实现让美元更值钱呢？主要是上调联邦基金利率。 这个利率是美联储－商业银行之间的借钱利率，通过抬高它们之间的借钱成本，从事使商业银行的贷款成本增加，最终影响全市场的资金成本。 在这个过程中，美联储还会通过缩表的形式抽走市场当中的美元，让美元更稀缺，从而使上述影响过程放大数倍。

美国加息可以让美元资产更有吸引力，加速美元回流美国。减税可以让制造业回迁，贸易战可以增加企业利润， 三者加起来就是让美国更强大。

今年3月份美国宣布开打贸易战，全球股市剧烈动荡， 日本、德国、中国等贸易大国都卷入其中， 可预计，其带来的影响是直接的、深刻的，今年全球经济可能会显著放慢。

美联储之前的几次加息都是发生在美元指数显著走低的时候，而4月份开始美元指数反弹，到现在已经涨到了95的高点了， 从而与国债收益率上升、减税形成三大剪全世界羊毛的利器。

美联储货币政策正常化目标有两个，一是利率的正常化，二是资产负债表的正常化。 前者是加息，后者是缩表， 缩表的意思是美联储卖出手中的国债，从而使美元回笼到美联储，减少市场上的美元。

历史经验上看，利率的正常化目前一般是在10年期国债收益率高点附近，10年期国债收益率高点可能是3.5%左右， 按照每次0.25%的加息频率，距离利率的正常化还需要6次加息，市场预计今年可能还要加息一到两次，明年加息2次，2020年加息2次。

目前美联储的资产负债表总规模高达4.5万亿美元，未来美联储可能将资产负债表规模削减至2.3万亿至2.8万亿美元附近。 美联储缩减资产负债表的计划是：2017年10月开始，每月缩减60亿美元国债、40亿美元抵押支持证券。之后缩表规模在12个月内每季度增加一次，直至达到每月缩减300亿美元国债、200亿美元抵押支持证券为止。

美联储是明面是美国的央行，实为全球的央行。 之前美国利率区间是1.5%－1.75%，距离3%左右的正常水平还有一定的距离，趁着现在经济向好果断加息以应对未来可能出现大的泡沫。

美元是全球的唯一的硬通货，美联储也不只是美国的央行，而且全球的央行，中国的市场当然也会受到美联储加息的影响。不过值得一提的是， 相比特朗普关注的华尔街股市，中国老百姓更关注的是房价。 因为中国A股，从15年泡沫破灭就没有起来过，另外中国的好公司，阿里巴巴，腾讯、网易，新东方等都在国外上市。

全球市场，货币收紧了以后，国内利率提高后，房贷利率会提高，对新购房人带来压力。 央行数据显示：今年3月房贷利率是5.42%，比去年12月上升0.16%。虽然利率在上升，但目前升得很缓慢，至于是未来会涨多高，谁能够判断出呢？

在经济学圈里， 有一个玩笑是，谁能够判断出中国的房价在什么时候不再涨了 ，当然这个不涨不是一天，也不是一个月，而是一个趋势的拐点，比如未来十年的拐点，掉头向下， 那么这个经济学家能够那至少两个诺贝尔经济学奖。

在中国房地产市场有三个百分之百的事情， 第一个是中国房地产市场是一个百分之百的大泡沫，中国房地产市场未来会百分之百就倒下，会破裂，但是这个泡沫破灭的时间你百分之百猜不出来。

中国的房地产市场的冒泡为什么会吹的这么大？ 房地产市场是无疑是造成中国富者越富穷者越穷的很大的原因。

房地产市场是经济之母， 由于我国土地是公有制，房价暴涨之后，越早拿到土地使用权的人，就越是获利最大。 在这种情况下，你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动，只凭加杠杆就能实现暴富。

21世纪的中国，有个叫房地产的东西，一 线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。

这什么概念？换到股市，就相当于70倍的市盈率。现在，我大A股的平均市盈率不过才16.8倍而已，银行股更是只有三四倍而已。

2017年，我国房地产存量房的总市值大概是270万亿计算，但我国的基础货币只有30万亿左右。也就是说， 只要有十分之一的买房者套现离场，就可以耗尽所有货币。

让我们把视野放大、综观全球。 目前，全球经济都是萎靡不振，经济增速严重下滑， 各国央行放水能力都到了极限，紧缩大周期已经来临。

在这种情况下，谁能保持泡沫最小，谁就能损失最小。 换句话说，自家的泡沫越小越好，别人的泡沫越大越好。

比特币的泡沫和中国房地产冒泡到底那个大？这个恐怕不同人会有不同的看法。

4月份，商品房销售面积增速比3月份下滑7%。

4月份，EOS超级节点竞选，吸引来了所有的关注度，币圈的老人老猫，暴走恭亲王等等，甚至还有温州帮。EOS引领币圈上涨，在5月初的时候，比特币甚至突破了1万美刀的大关。

房价下跌，销售面积增速下跌，销售额下跌，另外开发商的投资还在扩大。这显然不符合逻辑， 只能说房产商为了续命，不得不动用老本拿地投资。销售下滑投资扩大的房地产市场矛盾将逐渐加剧。

从房地产市场长期的发展情况看， 已陷入投资刺激和泡沫膨胀的两难和矛盾境地。

美联储是明面是美国的央行，实为全球的央行。之前美国利率区间是1.5%－1.75%，距离3%左右的正常水平还有一定的距离， 趁着现在经济向好果断加息以应对未来可能出现大的泡沫。

相比较，币圈从5月份到今天，BTC在下跌，尤其是最近可以说是暴跌，所有的币种，都几乎斩腰。