我一次性回复几十个问题。
有几十个读者问了我非常相似的问题，格式都是一样的。
就是他在什么城市，犹豫三套房里面怎么选，第一套什么区什么小区什么面积，第二套什么区什么小区什么户型，第三套什么区什么小区什么品类。以及三套各自的价格。
然后问我，选谁？
我昨天说什么？
答案从来不在你当下的选项里，答案永远在隐藏选项里。
我昨天讲的是预测十年后的未来，我今天把这套逻辑应用在一个很小的点里面，就是买二手房这个场景。
我问你一个问题，你知不知道二手房到底是怎么出售的？在中介的世界里，它们的挂牌，销售的整个流程是怎样的？
其实很简单。
首先，某个二手房东拿着房源和他的心理底价去找到第一个中介，要卖房。
这时候中介会跟他谈，目的是摸清楚他的底线。
如果中介预判这套房的价格太高了，没有多少客户有兴趣，就会走正常流程，就是预约摄影师拍房，大概一周后，挂出来。
如果中介觉得这套房的价格太香了，会怎样？
这个房东刚办完手续，刚出门，中介就会紧急联系自己的老客户群体，问，谁要？
如果有人要，一般来说，当天夜里这个中介和他们店长就会做一个局，各种忽悠房东，当天就能签约，或者第二天一大早，房东还没睡醒，就能签约，他就会收到高额的定金。
就是怕他违约，违约定金赔双份。
那么假如没人要呢？
你注意，到这个时间点，说明什么？
说明这个中介的客户圈里面有经验的买房者，全都鉴定过这套房了。
大家一致认为，不香，才放弃的。
那么到了这个阶段，中介就会把自己的房源，推送给他的同行们，通常情况下，几个小时之内，这套房源会遍布全城的中介。
所有中介都会把这套房子推送给自己的客户群体，也就是说，一旦第一个中介的客户群不要，那么几个小时之后，这套房源就会被全城的中介私人推荐到他们每个人的客户群体面前。
这个群体是什么？
就是这座城市里最有经验的购房者，他们集体开始对这套房子进行鉴定。
如果有人要，黄金72小时之内，就会成交。也就是说，到这时为止，该套房源根本没有挂上线。
你在网上是找不到的。
假如没人要，这套房子才会上线，被全城的人看到。
那么也就是说，你在网上看到的每一套公开挂出来的房源，都是什么？
都是经过全城最有经验的那批买家集体鉴定过的，大家一致认为，不香。
然后，在这些挂出去的房源里，才开始拼速度。
有些很快就能成交，挂出来一个月内就能成交，有些挂了几年，全城的麻瓜们，全城没有经验的购房者们被带看了几年，都没人要。
所以通常你来问我的选项是什么？
就是后者。
这个ABC，这三套可以被你挑来拣去的房源，是经过了三轮鉴定，第一个中介的客户群，不要；全城中介的客户群，不要；然后挂出来，被大家反复看，还是不要。
然后你问我，ABC里面，哪个香，你自己觉得哪个香呢？
有没有发现问题？
这就是我昨天说的，没有人能够在当下选当下，买套房子这么简单的小事儿你都做不到，何况选工作，选方向，选老公？
参加过招投标的商人都明白，没有人会真的在那里等待招标结果，没有。
等招标开始的时候，不是游戏刚开始，而是游戏已经结束了。
招标开始的第一天，谁赢，大家已经知道了，如果你连这都不知道，还摩拳擦掌说我要好好努力一把。
那真是方向不对，努力白费。
选择永远不是当下做的，你当下到底能不能开启那个隐藏选项，是很久之前就决定了的。
为什么全城的职业买家们能够在黄金72小时之内完成交易？
因为他们根本不通过外网。
房产挂牌三个网，外网，就是你在贝壳上看到的，内网，就是还没有挂到外网上，中介们用工牌登录才能看到的，私网，就是还没来得及挂到内网上，中介们私下流传的。
只有后两者才可能找到有价值的房源。
正确的选项不在你给我的ABC里面，在你没给我的XYZ里面。
所以你要买二手房，你的任务是把隐藏的XYZ三个选项找出来。
那些职业买家为什么能够第一时间拿到中介们的内网数据？
因为他们也能登录贝壳的内网，他会安排手下，入职中介这一行，换句话说，职业买家，本身的资源就等于中介。
不，他们是大于中介。
因为他们还可以拿到私网，因为他资金雄厚，因为他和中介们密切往来，所以好的房源，还没来得及挂内网，就被中介私人发给他们，提前成交了。
换句话说，你以为他是当下赢的，并不是，他是提前就赢了。
他的赢，是内定的。
内定的意思是说，在招投标开始之前的几年，前三年，前五年，人家已经把一切都搞定了。
这就叫赢在昨天
，你昨天已经赢了，今天只是走个过场，给你颁奖。
所以买二手房，如果你拿不到私网数据，你拿不到内网数据，黄金72小时之内你根本无法成交，你还想买到真香的房源，怎么办？
跑嘛，11路公交，你的两条腿。
那些所有已经挂出来的房源，有一个数据是变动的，知道什么是变动的？
房东的心理底线，这个是变的。
如果你突破了这个，那么这套房虽然还挂在外网上，但是因为房东心理底价未更新，它实际上变成了私网数据。
而你，第一时间掌握了。
一套房子，挂出来的时候是7折，经全城职业买家鉴定，不香。
结果，被你给砍成了5折。
如果这时候再重新拿去给全城买家鉴定，就会变成真香，72小时之内成交。
所以这时候就考验你了。
你不能给人家鉴定，给人家鉴定就轮不到你了，可是5折到底香不香呢？
留给你多少时间判断？
通常只有2个小时。2个小时之内，你一定要知道这套房子5折到底香不香。
换句话说，你来不及问任何人，你只能凭经验。
那你有经验么？怎么有经验？
前面说了，11路公交。
你每天看30几套，一个月看1000套，至少跟200个房东砍过价，这就是你第一个月的任务。
这么做你不会成为职业买家，但是，经过这1000套的看盘，经过这200回的砍价，你起码比一个月前自己懵比的样子强多了吧？
那时候你还天真的在一堆ABC里面找笋盘呢。
