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本文转载自二分之一说(onehalftalk)
经授权转载
原标题:通知:读完8月二手房成交行情,才批准参加朋友圈摄影大赛!
上海八月二手房成交表现
总量虽然依旧处于 1w套左右 的低位
但有企稳趋势。
本月 各区间段成交量环比变动
交易结构变化更能体现市场细分表现 。政策强压下市场是急弯向下还是缓慢趋稳?八月800w-1,200w总价段的成交表现小幅上升。
还是那句话,调控周期内,更需要关注具体板块&具体楼盘
(需要说明,二手房成交存在做低房价的情况,因此实际成交套数只会更高)
具体个案数据
📢 本月新增 📢
↓↓↓
宝山罗店
(本文所统计房屋类型为 70年住宅 产权)
(我们只选成交活跃度高的)
需要注意:以下单价不含税。产证若不满两年还须额外缴纳增值税5.5%+所得税2%+1.5%~3%契税+中介佣金2%,合计超10%。 黄色 mark为新交房未满两年小区。
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
淮海中路 | ||
翠湖天地 |
13.8 (314平) |
3 |
锦麟天地 |
- |
- |
华府天地公寓 | - | - |
茂名大楼 |
- |
- |
巴卡拉济南路八号 |
- |
- |
淮海晶华苑 |
8.0 (做低可能) |
1 |
香山丽舍 | - | - |
凯德茂名公馆 |
- |
- |
复兴苑 | 8.5 | 2 |
黄浦滨江 |
||
绿城黄浦湾 | - | - |
上海滩花园 |
- |
- |
滨江名人苑 | - | - |
华润外滩九里苑 | - | - |
金外滩花园 |
6.6 (做低) |
1 |
海琪园 | - | - |
耀江花园 | - | - |
阳光翠竹苑 |
6.5 (做低) |
1 |
人民广场 | ||
上海滩新昌城 |
- |
- |
中福城 |
7.6 (做低) |
1 |
长发大厦杰士豪庭 | - | - |
老西门 |
||
东淮海公寓 |
7.0 (做低) |
1 |
黄浦众鑫城 |
8.3 |
2 |
露香园 | - | - |
中福花苑青年汇 | 10.6 | 6 |
老西门公馆公馆77 |
- |
- |
黄浦丽园 |
8.7 (做低可能) |
1 |
明日星城 |
8.0 |
1 |
老西门新苑 |
9.3 |
3 |
冠浦花园 |
(非市场交易) |
1 |
西凌新村 |
7.3 |
5 |
黄浦新苑 |
(非市场交易)
|
1 |
黄浦华庭 | - |
- |
士林华苑 |
7.6 (做低)
|
1 |
太阳都市花园 |
7.4 (做低) |
2 |
打浦桥 |
||
香港新世界花园 绿城盛世滨江 融创滨江壹号院 |
- | - |
海珀日晖 |
- |
- |
绿洲仕格维花园 |
8.1 (做低) |
1 |
汇龙新城 |
- |
- |
淡水湾花园 |
9.8 |
1 |
永业公寓 |
- |
- |
新家坡园景苑 |
8.1 (做低可能) |
3 |
海华花园 |
6.8 (做低) |
1 |
思南新苑 |
- |
- |
大同花园 | 9.6 | 2 |
海悦花园 |
8.9 |
2 |
卢湾都市花园 | 8.0 | 1 |
桃源兴城苑 |
8.0 (做低可能) |
1 |
徐汇中心 |
||
上海天玺 |
- |
- |
嘉御庭 |
- |
- |
东方巴黎霞飞苑 |
(做低) |
2 |
鸿艺豪苑 | - | - |
汇贤居 | 11.5 | 2 |
宛平88 |
- |
- |
远雄徐汇园 |
- |
- |
银亿徐汇酩悦 |
- |
- |
永新城/永新花苑 |
11.4 |
1 |
东方曼哈顿 |
10.4 |
2 |
电影华苑 |
(做低) |
3 |
阳光名苑 |
8.1 |
1 |
汇峰鼎园 |
9.2 |
1 |
汇峰衡园 |
9. 3 (法拍) |
1 |
上影公寓 |
(非市场交易) |
1 |
汇翠花园 | (做低) | 2 |
兆丰帝景苑 |
7.5 (做低可能) |
1 |
芝大厦 |
- |
- |
徐家汇花园 |
(做低) |
1 |
莱诗邸 |
9.8 |
1 |
福源汇居 |
8.3 (做低可能) |
1 |
新家坡美树馆 |
7.3 (做 低) |
2 |
梧桐花园 (学区房) |
9.1 | 2 |
公安大楼 (学区房) |
9.3 | 1 |
瑞南新苑 | - | - |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
陆家嘴 |
||
凯旋滨江园 |
- |
- |
世茂滨江花园 |
9.9 |
7 |
菊园 |
8.9 |
5 |
财富海景花园 |
9.0 (339平) |
1 |
盛大金磐花园 |
10.1 |
2 |
仁恒滨江园 |
8.9 (做低可能) |
1 |
梅园六街坊
(学区房) |
14.1 | 7 |
潍坊十村 (学区房) |
11.5 | 17 |
洋 泾 |
||
万科翡翠滨江二期 | (做低) | 1 |
上海滩花园洋房 | - | - |
盛世年华 |
10.0 |
1 |
维多利华庭 |
(做低) |
1 |
陆家嘴花园 |
8.9 (做低可能) |
2 |
金羽名庭 |
(非市场交易) |
1 |
山水国际 |
(做低) |
1 |
新城海上名园 |
- |
- |
陆家嘴国际华城 |
(做低) |
1 |
广洋华景苑 (学区房) |
9.4 | 1 |
塘 桥 |
||
国信世纪海景园 |
9.2 |
1 |
东方城市花园 |
7.8 |
9 |
仁恒广场 | - | - |
澳丽花苑 | 8.3 | 1 |
浦建小区 |
(非市场交易) |
1 |
联 洋 |
||
仁恒河滨城 |
9.1 (501平) |
13 |
第九城市二期 |
9.2 |
3 |
华丽家族花园 |
- |
- |
联洋年华 |
7.6 (做低) |
1 |
水清木华公寓 |
7.6 |
3 |
四季雅苑 |
总价2 ,125w (别墅) |
1 |
御翠园 |
总价4 ,800w (别墅) |
1 |
当代清水园 |
- |
- |
九间堂 |
- |
- |
花 木 |
||
大唐国际公寓 |
9.6 |
2 |
锦绣满堂花园 |
7.7 |
3 |
香梅花园 |
8.7 |
2 |
花木苑 |
7.4 |
2 |
浦东世纪花园 |
- |
- |
花木绿城锦绣兰庭 |
7.5 (做低) |
1 |
上海绿城 |
9.1 |
5 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
南京西路 |
||
嘉天汇 |
- |
- |
古柏小区 |
- |
- |
茂名公寓 |
(做低) |
1 |
国际丽都城 |
12.4 |
2 |
静安华庭上海壹街区 |
8.1 ( 做低 ) |
1 |
中凯城市之光 |
9.4 |
2 |
达安城 | (做低) | 2 |
静安四季苑 |
12.4
|
2 |
燃琨公寓 | 老洋房 | 1 |
威海别墅 | 老洋房别墅 | 1 |
江宁路 |
||
海防村 (学区房) |
16.0 ( 做低可能 ) |
3 |
静安枫景苑 |
12.0 |
2 |
静安豪景苑 |
(非市场交易) |
1 |
远中风华园城宝 |
- |
- |
君御豪庭 | - | - |
静安晶华园 |
9.5 ( 做低 ) |
1 |
达安锦园 |
7. 1 ( 做低 ) |
1 |
泰府名邸 | 10.3 | 1 |
曹家渡 |
||
静安艺阁 |
- |
- |
静安风华苑 |
7.2 ( 做低 ) |
1 |
四和花园 (学区房) |
10.0 | 3 |
同济佳苑 (学区房) |
12.3 |
2 |
沪中新苑 (学区房) |
8.2 |
2 |
金家巷小区 (学区房) |
12.3 | 1 |
达安花园 |
8.5 |
2 |
嘉园 | - | - |
静鼎安邦府邸 |
- |
- |
君子兰公寓 |
5.0 ( 做低可能 ) |
3 |
不夜城 |
||
农房熙藏苑 | 8.7 | 1 |
绿洲雅宾利花园 |
7.8 ( 做低 ) |
2 |
都荟豪庭 |
- |
- |
蒙特利名都城 |
-
|
- |
中海万锦城 |
6.6 ( 做低 ) |
1 |
复地新都国际 |
9.2 |
3 |
东方莱茵河滨花园 |
7.0 |
1 |
嘉里不夜城卓悦居 |
8.8 ( 法拍 ) |
3 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
新华路 |
||
嘉里华庭 |
8.4 (做低) |
1 |
华山夏都苑 |
8.6 |
1 |
鸿丰香缇花园 |
- |
- |
东方剑桥御庭苑 |
9.6 |
2 |
东方雅苑 | - | - |
新华御庭 | 9.1 | 1 |
丁香公寓 |
7.6 (做低)
|
1 |
政宁小区 (学区房) |
9.7 | 9 |
虹桥银都 | 7.7 | 1 |
武 宁 | ||
大华清水湾花园 |
7.0 (做低) |
2 |
泰欣嘉园 | (做低) | 1 |
新湖明珠城 |
8.1 |
9 |
绿地世纪城 |
7.9 |
5 |
中远两湾城四期 |
7.0 (做低) |
5 |
中远两湾城一/二期 |
7.5 |
4 |
中远两湾城三期 |
- |
- |
创世纪滨河花园 |
- |
- |
长 寿 | ||
大上海城市花园 |
- |
- |
华侨城 | 8.8 | 2 |
苏堤春晓名苑 |
9.0 |
2 |
绿洲城市花园 |
(做低) |
1 |
浅水湾恺悦名城 |
- |
- |
圣骊澳门苑 |
- |
- |
上海知音苑 |
(做低)
|
2 |
世纪之门 |
7.3 |
5 |
秋水云庐 |
7.1 |
1 |
宝华名邸 | - | - |
汇丽花园 |
8.6 |
1 |
维多利广场 | 6.1 | 3 |
中山公园 |
||
长宁88金廷 | 11.3 | 1 |
畅园公寓 |
(做低) |
1 |
三泾北宅 |
7.2 |
1 |
圣约翰名邸 |
7.0 (做低可能) |
1 |
凯欣豪园 |
6.7 (做低可能) |
1 |
长江小区 |
6.6 |
3 |
路易凯旋宫 |
(非市场交易) |
1 |
花园村雅苑 |
8.2 |
2 |
仲信苑 |
2,450w (独栋)
|
1 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
四川北路 |
||
瑞虹新城1~3期 |
9.7 |
4 |
瑞虹新城四期铭庭 |
9.3 (做低) |
4 |
瑞虹新城五期璟庭 |
8.6 (做低) |
1 |
建邦16区 |
8.5 |
2 |
凯润金城 |
- |
- |
香港丽园 |
6.4 (做低) |
3 |
虹叶茗园 |
(做低) |
1 |
中信和平家园 |
9.6 |
1 |
绿洲紫荆花园 |
(做低) |
1 |
国际明佳城 |
- |
- |
东外滩 |
||
宝地东花园 |
8.0 |
2 |
现代星洲城 |
6.0 (做低) |
2 |
金鹏花园 |
6.8 |
4 |
圣骊名苑 | 7.9 | 2 |
保利香槟花园 |
9.4 |
1 |
合生高尔夫公寓 |
- |
- |
鞍 山 |
||
和平花苑 | 8.1 | 2 |
东银茗苑 |
- |
- |
中通雅苑 |
- |
- |
海上海新城 |
- |
- |
鞍山四村 |
7.8 |
16 |
密云小区 (学区房) |
10.6 | 9 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
虹 桥 |
||
宝华紫薇花园 | - | - |
皇家花园 |
- |
- |
茅台雅苑 | (非市场交易) | 1 |
元丰天山花园 |
7.2 (做低) |
3 |
新天地河滨花园 |
- |
- |
春天花园 | (做低) | 1 |
虹桥豪苑 |
8.2 |
2 |
天山星城 |
9.0 |
2 |
仁恒河滨花园 |
8.2 (216平) |
2 |
天山华庭 |
- |
- |
天山怡景苑 |
8.7 |
1 |
西郊华庭 |
- |
- |
天山河畔花园 |
8.7 |
6 |
古 北 |
||
强生古北花园 |
8.8 |
2 |
虹康古北苑/ 金色贝拉维 |
8.5 (做低) |
1 |
古北新苑 |
- |
- |
古北瑞仕花园 |
(做低/398平) |
1 |
御翠豪庭 |
11.7 |
2 |
古北嘉年华庭 |
8.0 (做低) |
3 |
华丽家族古北花园 |
- |
- |
西郊花园别墅 |
3,200w (独栋) |
1 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
田 林 |
||
尚汇豪庭 | - | - |
中海馨园 |
- |
- |
茶花园 |
- |
- |
明园小安桥 |
6.6 (做低) |
1 |
康兴花园 (学区房) |
9.1 | 1 |
爱建园 (学区房) |
9.0 |
3 |
杜鹃园 |
7.2 |
7 |
万科华尔兹花园 |
(做低) |
2 |
河滨国际公寓 |
7.2 |
1 |
中星海上华庭 |
- |
- |
华悦家园 |
- |
- |
南 站 |
||
汇成五村 |
6.2 |
6 |
梅陇三村 |
6.7 |
4 |
天然居 |
- |
- |
协合紫薇园 |
- |
- |
光华园 |
6.1 |
4 |
华沁家园 | - | - |
徐汇新城 |
- |
- |
龙 华 |
||
中信君廷名邸 |
- |
- |
云锦东方 |
- |
- |
盛大花园 |
9.2 |
1 |
徐汇苑 | 7.0 | 3 |
强生花园 |
- |
- |
宏润国际花园 |
8.6 |
2 |
嘉萱苑/西雅图 |
7.6 |
2 |
保利星苑 | 8.2 | 2 |
徐汇滨江 |
||
东安花苑 |
- |
- |
徐汇临江豪园 |
- |
- |
滨江小区 |
4.5 |
2 |
海珀旭晖 |
- |
- |
保利西岸名轩 |
- |
- |
百汇园 |
- |
- |
恒盛尚海湾 |
9.3 |
3 |
中海瀛台 | - | - |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
浦东世博 |
||
新世纪花苑 |
6.8 |
2 |
临沂八村 |
5.9 |
6 |
凯德嘉博名邸 |
- |
- |
上钢五村 |
5.9 |
2 |
齐河溢翠苑 |
(做低) |
2 |
凯德莲公馆 |
- |
- |
上南花城 |
6.9 |
1 |
北 蔡 |
||
大华锦绣华城 |
7.8 |
18 |
文化馨园 |
7.2 |
3 |
艾南花苑/ 大华锦绣华城1街区 |
7.4 |
2 |
宝华海尚郡领 |
7.5 (做低) |
1 |
乾景雅园 |
- |
- |
金顺小区 | 6.7 | 1 |
三 林 |
||
合生前滩一号 | - | - |
万科五玠坊 | - | - |
三林世博家园 |
5.6 |
22 |
新里城和合苑 |
- |
2 |
恒大华城上河苑 |
5.7 |
6 |
上南雅筑 |
4.4 (做低) |
3 |
恒大翰城 |
5.8 |
3 |
万科新里程歌雅花园 (学区) |
(做低) |
4 |
尚东国际名园尚东鼎 |
(非市场交易 ) |
1 |
申江豪城 | 6.0 |
2 |
都林嘉苑 | 5.9 |
1 |
上南翡翠苑 |
(做低) |
2 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
金 杨 |
||
金杨新村七街坊 |
6.0 |
7 |
金杨新村四街坊 |
7.1 | 3 |
新世纪名苑 |
- |
- |
上泰花苑 |
(做低) |
1 |
东方知音苑 |
- |
- |
金桥瑞仕花园 |
7.7 (做低) |
1 |
黄山始信苑 |
6.3 |
2 |
陆家嘴新景园 | 7.3 | 2 |
张 江 |
||
万科翡翠公园 |
- |
- |
张江汤臣豪园 |
(做低) |
6 |
阳光花城 |
6.3 |
5 |
夏宫 |
- |
- |
汤臣高尔夫别墅 |
(做低)
|
1 |
华洲君庭 |
- |
- |
城市经典 |
7.1 |
9 |
日月光水岸花园 |
6.2 |
1 |
东郊华庭别墅 |
- |
- |
碧 云 |
||
世茂湖滨花园 |
- |
- |
云间绿大地别墅 |
- |
- |
维诗凯亚 |
3,500w总价 (独栋别墅) |
1 |
晓园 | - | - |
金桥爱建园 |
8.3 |
1 |
罗山花苑 (学区) |
8.1 | 1 |
东郊花园 |
- |
- |
中天碧云苑 |
7.3 (做低可能) |
2 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
黄 兴 |
||
松花小区 |
6.2 |
3 |
延吉三村 |
7.2 |
2 |
香阁丽苑 |
8.2 |
3 |
佳龙花园 |
- |
- |
靖宇家园 |
5.3 |
1 |
佳泰花园 | 6.0 | 1 |
五角场 |
||
铁村小区 |
7.2 |
2 |
林绿家园 |
7.3 |
1 |
贵仁绿苑 |
- |
- |
曲 阳 |
||
曲阳名邸 |
7.6 |
3 |
万峰梦湖苑 | - | - |
水电小区 |
6.9 |
1 |
宝华城市花园 |
- |
- |
复地复城 |
-
|
- |
大上海紫金城 |
7.7 |
2 |
北宸佳苑 |
- |
- |
水木年华花园 |
5.8 (做低可能) |
1 |
东外滩 |
||
珠江香樟南园 |
6.4 |
3 |
珠江香樟北园 |
5.5 (做低) |
1 |
浦罡小区 |
5.3 |
2 |
中轩丽苑 |
5.7 |
2 |
东外滩1号 |
6.6 (做低) |
1 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
光 新 |
||
宜川五村/赵家花园 |
5.8 |
5 |
品尊国际公寓 |
- |
- |
兰田大楼 |
4.7 |
1 |
上海香溢花城 |
8.0 (做低) |
2 |
秋月枫舍 |
(非市场交易) |
1 |
曹 杨 |
||
曹杨四村 |
6.2 |
4 |
星港景苑 |
- |
- |
桂巷新村 |
7.2 |
6 |
当代曹杨 |
6.0 |
2 |
曹杨五村 |
6.9 |
11 |
长 风 |
||
长风二村 |
6.2 |
5 |
华师大一村 |
5.1 |
3 |
书香名第黎金苑 |
(非市场交易) |
1 |
中海紫御豪庭 |
- |
- |
雅戈尔长风8号 |
- |
- |
真 如 |
||
天汇广场天悦 |
- |
- |
真如西村 |
5.9 |
4 |
星河世纪城 |
5.9 |
1 |
阳光西班牙 |
- |
- |
宁馨家园 |
5.8 |
2 |
金鼎花苑 |
(做低) |
1 |
长 征 |
||
芝巷小区 |
5.4 |
5 |
中星海上名庭 |
- |
- |
上钞苑 |
6.8 |
2 |
金玉苑 |
6.8 |
2 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
万 里 |
||
上海万里城 |
5.8 |
7 |
达安春之声花园 |
5.9 (做低) |
2 |
大华颐和华城 |
5.5 (做低) |
3 |
中环花苑 |
5.4 (做低) |
1 |
大华愉景华庭 |
6.5 |
2 |
中鹰黑森林 |
5.9 |
1 |
大 宁 |
||
大宁金茂府 | - | - |
大华阳城 |
6.0 |
7 |
慧芝湖花园 |
9.7 |
11 |
粤秀苑 (学区) |
- |
- |
大宁龙盛雅苑 (学区) |
9.3 |
4 |
新弘国际公寓 |
(做低 ) |
1 |
新梅共和城 |
6.8 (做低 ) |
1 |
上海滩大宁城 |
7.3 (做低 ) |
3 |
明园森林都市 |
7.5 |
4 |
歌林春天馨园 | 7.3 | 2 |
宝华现代城 |
7.2 (做低可能 ) |
1 |
大宁瑞仕花园 |
- |
- |
大 华 |
||
文华苑 |
5.6 |
1 |
康泰新城 |
4.7 |
4 |
滨江雅苑 |
4.6 (做低 ) |
2 |
大华一村 |
5.7 |
8 |
水岸蓝桥 |
(做低 ) |
1 |
嘉华苑 |
6.5 |
1 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
金虹桥 |
||
静安新城 |
6.1 |
10 |
龙柏三村 |
6.9 |
4 |
大上海国际花园 |
6.3 (公寓) |
8 |
锦绣江南家园 |
5.6 |
4 |
华光花园 |
5.6 |
2 |
龙柏香榭苑 |
8.4 |
1 |
九歌花园 |
6.5 |
4 |
古北新城 |
7.1 |
2 |
名都城 |
6.9 (202平) |
3 |
虹桥东苑 |
6.0 (做低 )
|
1 |
金汇福邸 |
6.0 |
1 |
臻园古北万特园 |
- |
- |
西 郊 |
||
新泾七村 |
7.4 |
3 |
虹康花苑 |
8.0 |
4 |
淞虹公寓 |
- |
- |
鼎邦俪池花园 |
- |
- |
虹桥中华园 |
- |
- |
长宁馥邦苑 |
-
|
- |
龙柏花苑 |
5.9 |
2 |
西郊明苑 |
- |
- |
西郊一品花园 |
- |
- |
梅陇春申 |
||
上海春城 |
6.0 |
3 |
高兴花园 |
4.8 (做低) |
7 |
春申万科城/ 万科假日风景 |
6.4 |
4 |
春申景城/湖畔林语/ 锦梅馨苑 |
6.0 |
4 |
银都名墅 |
- |
1 |
中海寰宇天下 |
5.5 (做低可能) |
2 |
江南名邸 |
- |
- |
莘 庄 |
||
上海康城 |
7.0 |
17 |
星丰苑 |
4.5 |
5 |
莘松五村 |
6.1 |
2 |
圣陶沙花园 |
5.0 (别墅) |
1 |
奥塞花园/绿水家园 |
5.0 |
2 |
三春汇秀苑 |
(做低) |
2 |
好世鹿鸣苑 |
6.7 |
1 |
名都新城 |
5.0 |
3 |
七 宝 |
||
万科城市花园 |
5.7 |
17 |
航华三村 |
4.9 |
2 |
茂盛城市花园 |
4.8 (做低) |
3 |
皇都花园 |
6.6 |
3 |
东方花园 |
7.2 |
4 |
碧林湾 |
6.5
|
8 |
万科城花新园 |
(做低) |
3 |
万科朗润园 |
(做低) |
1 |
浦 江 | ||
一品漫城 |
6.4 |
3 |
浦江智汇园 |
5.3 |
2 |
浦江华侨城 |
6.5 |
2 |
保利茉莉公馆 |
- |
- |
中粮万科翡翠别墅 |
- |
- |
浦江颐城 |
- |
- |
浦江世博家园 |
4.7 |
14 |
浦航新城水语人家 | 4.1 | 10 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
彭 浦 |
||
象屿大宁悦府 | - | - |
彭浦新村 |
6.2 |
7 |
和源名城彭浦十期 |
5.6 |
10 |
临汾名城翠临星园 |
5.7 (做低) |
5 |
三泉安居苑 成佳业公寓彭浦家园 |
(做低) |
1 |
永和家园 |
6.4 |
9 |
中 原 |
||
国和一村/欣益绿苑 |
5.9 |
7 |
水电新村 |
4.5 (做低)
|
3 |
世和苑世和园 |
5.6 |
5 |
城市名园 |
(做低) |
6 |
盛世新江湾 /盛世御珑湾 |
- |
- |
星云苑 |
6.0 |
2 |
凉 城 |
||
锦苑小区 |
5.6 |
7 |
江杨家园 |
5.8 |
3 |
良辰世家 |
5.1 (做低可能) |
1 |
文治福邸 | - | - |
虹口玫瑰苑 |
- |
- |
海尚逸苑 |
5.9 |
2 |
丰景湾名邸 |
6.7 (做低可能) |
1 |
五角场 |
||
仁德苑 |
5.5 (做低) |
1 |
三湘世纪花城 |
- |
- |
文化名园 |
5.5 (做低) |
1 |
文化花园 | 6.9 | 1 |
创智天地/创智坊 |
5.3 (做低) |
1 |
创智天地江湾翰林 |
- |
- |
新江湾城 |
||
合生江湾国际公寓 新城御景 |
(做低) |
3 |
仁恒怡庭 |
7.3 (做低) |
1 |
保辉香景园 |
- |
- |
华润新江湾九里 |
9.2 |
2 |
九龙仓玺园 |
7.1 |
2 |
绿地海珀璞晖 |
- |
- |
尚浦领世 |
8.9
|
2 |
中建大公馆 |
- |
- |
建发珑庭 |
(做低) |
1 |
汉斯加州水郡 |
6.4 |
1 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
三 林 |
||
杉林新月家园 金色杉林 |
5.7 |
15 |
浦发绿城 |
5.1 |
14 |
衡辰三林苑 |
6.2 |
7 |
凌兆二村 |
5.6 |
3 |
湾流域城 金地湾流域 |
(做低) |
5 |
未来域城 |
5.8 (做低)
|
2 |
浦发御园 |
6.0 |
1 |
中房樱桃苑 |
(做低) |
1 |
万科中林苑/ 万科金色雅筑 |
5.0 (做低) |
2 |
环球翡翠湾花园 |
(做低) |
1 |
金谊河畔 |
6.4 |
9 |
北 蔡 |
||
地杰国际城/ 万科金色城市 |
6.9 |
6 |
御桥花园/民乐苑 |
6.0 |
6 |
京浦小区 |
5.3 |
3 |
万科海上传奇 |
7.2 |
1 |
周 康 |
||
绿洲康城 |
5.0 |
6 |
美林别墅 |
2,600w总价 (独栋别墅) |
1 |
康桥半岛城中花园 |
(做低) |
4 |
绿地东上海 |
5.1 |
8 |
印象春城 |
5.2 |
7 |
中海御景熙岸 |
(非市场交易) |
2 |
绿地香颂 |
- |
- |
保利林语溪 |
6.7 |
3 |
美林小城 | 5.2 | 6 |
中邦城市花园 |
5.6 |
7 |
旭辉亚瑟郡 | - | - |
明天华城 |
(做低) |
1 |
御沁园 |
(做低) |
1 |
万科提香别墅 |
- |
- |
六十四阶别墅 |
- |
- |
中金海棠湾 |
4.9 |
3 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
共康泗塘 |
||
共康五村 |
4.6 |
4 |
呼玛二村 |
5.4 |
5 |
泗塘三村 |
5.3 |
9 |
和欣国际花园 |
4.4 (做低) |
1 |
宝宸共和家园 |
- |
- |
宝宸怡景园 |
5.2 |
6 |
中环国际公寓 |
5.4 (做低) |
4 |
三湘盛世花园 |
- |
- |
淞南高境 |
||
高境二村 |
5.2 |
9 |
美岸栖庭 |
- |
- |
三花现代城丹桂苑/ 香梅苑/金蘭苑 |
5.5 |
6 |
淞南十村 |
5.0 |
3 |
逸仙华庭 |
5.8 |
1 |
恒盛豪庭 |
- |
- |
盛世宝邸 | 6.0 | 4 |
上 大 |
||
经纬城市绿洲 |
4.9 |
5 |
金地艺境 |
4.4 |
1 |
保利叶之林 | (做低) | 2 |
锦秋加州花园/ 锦秋花园雍景苑 |
4.3 (做低) |
6 |
祁连一村 |
4.1 |
1 |
聚丰景都 |
4.9 |
4 |
葑润华庭 |
5.3 |
2 |
同济城市阳光 |
- |
- |
顾 村 |
||
上海馨佳园 | 4.4 | 22 |
泰和新城 |
4.0 |
12 |
好日子大家园 |
4.6 |
9 |
共富一村 |
4.5 |
5 |
旭辉依云湾 | 5.3 | 4 |
保利叶上海保利叶都 |
4.9 |
4 |
古北陆翔苑 |
4.4 |
4 |
保利叶语/保利叶城 |
5.8 |
6 |
新顾村大家园 |
5.1 |
10 |
中国铁建青秀卓庭 |
4.3 (做低可能) |
2 |
罗 店 | ||
美兰湖花园 | (做低) | 4 |
美兰湖中华园 | 4.4 | 7 |
美兰湖颐景园 |
3.0 (做低) |
4 |
罗店新村宝欣苑 | 3.0 | 9 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
金 桥 |
||
证大家园 (学区房) | 6.5 | 6 |
阳光欧洲城 |
4.5 |
2 |
鹏欣绿苑 |
4.2 |
2 |
伟业金锦苑东方丽景 |
6.8 |
8 |
金桥湾清水苑 |
5.8 |
8 |
船舶小区 |
6.0 |
6 |
阳光城市家园 |
5.6 |
2 |
碧云新天地 |
(做低) |
2 |
爱法新都 |
6.6 |
4 |
中大丽都 |
5.5 |
2 |
正旺苑 | 5.4 | 2 |
张 江 |
||
玉兰香苑 |
5.8 |
21 |
川杨新苑 |
(做低) |
3 |
张江紫晶苑 |
- |
- |
益丰新村 |
4.1 |
3 |
龙东花园 |
(独栋) |
1 |
东郊紫园/张江紫园 |
- |
- |
外高桥 |
||
仁恒家园 |
- |
- |
高行绿洲四期 | 4.8 |
|
高东新村 |
4.0 |
3 |
富特四村 |
4.5 |
4 |
新城碧翠 |
- |
- |
高桥新城 |
- | - |
高 行 |
||
未未来城金地未未来 | (做低) | 1 |
中冶尚城 |
5.0 (做低) |
2 |
东沟七村 |
5.0 |
2 |
高行银杏苑 |
(做低) |
3 |
仁恒森兰雅苑 |
6.1 (345平) |
2 |
绿地崴廉公寓 |
4.6 (做低可能) |
5 |
森兰名轩 |
- |
- |
绿城上海御园 |
8.7 |
1 |
小区
名称 |
最高成交单价 (万元/m²) |
成交 套数 (套) |
---|---|---|
古美罗阳 |
||
城开珑庭 | - | - |
莲花河畔景苑 |
5.9
|
1 |
罗阳七村 |
5.4 |
2 |
万源城 |
8.2 |
12 |
望族新苑 | 5.2 | 1 |
江南星城 |
6.3 |
5 |
新时代富嘉花园 |
5.8 (做低) |
2 |
南方城 |
- |
- |
东苑古龙城 |
5.3 |
1 |
东兰兴城 |
5.6 |
3 |
上海欣苑 |
6.7 |
4 |
阳光美景城 |
5.5 |
4 |
蔚蓝城市花园 | 5.5 | 2 |
南 站 | ||
长桥一村 (学区房) |
8.0 |
5 |
长桥五村 (学区房) |
6.8 (做低) |
3 |
华沁家园 | 6.5 | 8 |
华滨家园 |
6.0 |
3 |
书香逸居 |
5.9 |
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