◎作者 | 卢俊
◎来源 | 真叫卢俊（zhenjiaolujun0426）已获授权
我没去过重庆之前，对于重庆的所有印象就来自于一部电影
火锅英雄
说实话这两年能让我留下念想的国产电影已经不多了，一部是烈日灼心，一部就是火锅英雄
这是一部从头到尾在重庆拍摄的一部电影，这部电影也让我对重庆有了更多的好奇。电影中关于城市的画面有
半空中穿楼而过的特色轻轨
潮湿的雨天仍车水马龙的嘉陵江大桥
写字楼玻璃映射下的地铁口，匆匆行走的路人像挪动的蚂蚁
这些细碎的画面，毫无疑问都让我感受到重庆这个城市的真实，因为有这样画面的衬托
这几个劫匪带着这么夸张的面具去打劫的画面也显得那么的真实
后来，因为东原的邀请，我终于有机会去一趟重庆，因为去了重庆，我特意多呆了一天
待一天的理由就是，因为之前网络有传播，关于重庆各种魔幻的建筑，让我们感觉非常的不可思议，多呆一天，目的就是多看一眼重庆那么多神奇的建筑
陆陆续续看了一些，最后有一个心得感受，就是
地产人
没事
不要去
重庆
做房地产
真的
！！！
和大家聊聊整体的见闻
确实，重庆因为独特的山地地形，所以大量的建筑都是依附着山体而建，所以经常会有这样的场景
就是很多建筑，在一侧看可能已经是五层的高度，但是另外一侧因为依附着山体，从那边的入口进来之后可能只有一层
而且因为山地复杂，进场会看到急速坡度变化的建筑，因为复杂的竖向关系，所以我们经常看到这样的房子
作为地产人，我崩溃了
特别想问，楼层应该怎么定价，到底哪里算一楼，一楼的价格应该定最低么，可是明明下面还有啊，采光还不如你
一楼价格定中间，可是这里又有大堂又有过道，电梯你还用不到，特么让我怎么定价
我从东西不同的马路回来，做电梯会不会坐错敲了别人家的门
电梯的按键应该怎么规划，这种复杂的竖向处理，这种地下8层之后会不会出现地下18层
电梯厂家怎么安排，是不是要特别定制
卖给客户的，我要不要和他说：你好，恭喜你买了我们小区地下8层的房子。客户听到这句话会不会打我
好焦虑好纠结好无奈，我为什么要来重庆做房地产
这还是常规的，我还见到这种的
重庆的房子，屋顶上可以开车。
太特么神奇了，作为地产人，我又开始凌乱了
屋顶的那个是道路，所以市政工程会过来铺水泥么
建安成本这一块能不能帮公司节约一点
屋顶每天这么多车，我结构要不要加强一点会不会不牢固
屋顶上还能开小卖部，这一块算我容积率么
好像来重庆做房地产，结构质量要过硬，因为地形实在太复杂，平面的好像都很金贵，所以屋顶一定要用
屋顶花园都是小意思，再比如
屋顶停车
屋顶运动场什么的，都是常见的标配
其他地方顶层一般价格都要打9折，因为有漏水的可能，在重庆屋顶要不要打对折啊，因为每天车在上面震下，人震下，球也震下，如果不打对折会不会被打骨折，我好忧伤
不仅仅是屋顶，不要去重庆做地产还有一个重要原因
是路
之前网络就有一款爆款的道路
史上最复杂最玄幻最牛逼的道路就出现在重庆，开错一个路口，直接重庆一日游
重庆的司机特么如此直白的和我说
在重庆，没有东南西北
只有上下左右
作为去过城市无数的地产人来说，第一次遇到这样的言论却没办法反击
我想，反正道路和开发商没关系，反正是政府盖的，后来我发现错了，重庆的道路，都是直接盖到房子里的
是的，你没听错，重庆的道路，直接盖到房子里
比如
有这样的
这样的
而且一旦任性夸张起来
还有这样长度非常长的
凌乱的我作为地产人开始恢复专业意识：这个算市政道路还是小区吉祥物
两个项目之间，是开发商一人盖一半然后连起来么，建筑红线是从桥中间分开的么，建筑红线，用地红线啊，有没有人告诉我红线在哪里我们要求的红线
我20年的地产经验在来重庆之后感觉被羞辱
当然，最致命的打击永远是最后的
我在重庆看到了这个场景
他是这个样子的
是的，社区的房子还会有地铁穿过，看到的时候我内心真想和吴亦凡freestyle一下
我不相信，换个角度又看了下
细看是这样的
因为太奇特，后来还上个国外的新闻
如果不是有工作在身，我真想挨个敲门问一下，住在这栋楼里面的朋友日常是什么感受，会不会时刻有“车震”的感觉
房子怎么盖，是不是要和铁道局一起盖房子，我在家换衣服会不会被乘客偷窥，穿过的地方建筑面积要算到容积率里面么，这一块的工程质量需要增加一个加号
好多专业性问题需要解决，我好慌我好乱我好慌乱
你说，地产人在重庆怎么开发怎么玩，求教在所有在重庆做房地产的朋友，你们真的太伟大太辛苦了
