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因为3个字母,这个新盘会“摇号”吗

今日房产  · 公众号  · 房地产  · 2017-05-28 08:52

正文


哪3个字母?

经过记者调查发现,除了人人关心的地段和房价之外, “交通”、“商业”,也是大家买房至关重要的考虑因素了,那么有没有什么方式让交通、商业都与人居生活紧密相连呢?


最近房地产有个词特别火,叫作TOD模式”,中文解释是,以公共交通为导向的开发模式。其中公共交通主要是地铁、轻轨等以及巴士干线,然后以公交站点为中心、以400~800米为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。这样一来,即可较大程度满足人们对于便捷生活的向往。


众所周知,这样的公交优先发展模式,在美国、日本等国家已经非常盛行,但是在上海却为数不多。那么这样的模式究竟会给人们生活带来什么样的改变呢?


王巍立

特约评论员

目前TOD的理念很流行,但中国并不会出现许多TOD的项目,它还是会放在非常重要的城市节点。TOD建成后,它有很好的汇聚和疏散人群的能力,达到更有效地利用土地价值,能够更好提供城市生活品质。并且随着建筑设计理念和技术的不断更新升级,原先大家所担心地铁穿行而造成的噪音和震动问题都会得到规避。在TOD旁边的住宅也会由于它靠近商业,它整个居住价值也会得到比较大的提升。

在上海,类似的TOD模式项目也越加盛行,以大虹桥辐射区11号线在建中的陈翔路站为例,就有60万平方米大型综合体,其中32万平方米为大体量商业,叫作印象城,此外还有建筑面积85-128平方米的住宅。未来住在这里的居民,就可以享受TOD模式的生活体验。


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