正荣欧老板被抓前的一段过往

杠杆地产 · 公众号 · · 2025-01-22 23:27

正文

文章来源|路数

2025年开年，正荣集团实控人欧宗荣成为第一个实锤被抓的房企老板。

消息是由企业自己公布。1月20日，正荣发了公告，欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

据了解， 差不多半年前，欧老板就已经失联 。

在当时， 比欧老板还要早几天失联的还有他的小儿子 欧国伟。后来，欧氏家族聘请了北京一家著名大律所。

今年1月17日，正荣地产公告了欧国伟不再担任公司非执行董事。欧国伟一度被视为是正荣接班人的不二之选。

两父子的失联， 事关福建一官员的落马，涉及到十年前福州的一宗土地 。

相关的官员在2024年1月被审查和监察调查，到了7月靴子落地。当时通报里称，此人“贪婪无度，大搞权钱交易，退而不休，利用职务便利为他人在土地出让、企业经营、职务晋升等方面谋利”。

那宗地后来成为了福州的地标—— 东二环泰禾广场 。它是海西第一城市综合体，涵盖住宅、写字楼、商场、酒店，有150万方。

如果是第一次去福州，当地的朋友挂在嘴边的一句话是“游三坊七巷，逛泰禾广场”。

从2011年持续到2014年 ，东二环泰禾广场所在的地和公园东边的地， 分成三次进行出让 。

前两次出让，都是由泰禾拿地。

2011年，泰禾在和宝龙的竞争中胜出，以8.91亿元总价拿下226.2亩商业地块。

2013年，经过2轮竞价，泰禾战胜厦门明发，以35.87亿元拿下258.56亩商服和住宅用地。

到了2014年的出让，有正荣、泰禾、国美商业地产和中辉闽商四家参与。最后剩下正荣和泰禾厮杀，结果地块被正荣以24.2亿总价，52%的溢价拿下。

不过特别有意思的是， 原本由正荣拿下的地块，没多久后就变成泰禾的。 再改规划出让，榕发拿了。

据了解，正荣欧老板要求泰禾给予额外的好处—— 项目上的几层写字楼 ，价值几个小目标。

正荣将写字楼出售套现。钱在公司体系外游走，经过几轮倒腾，钱从欧公子的口袋流向了别处。

若干年后，在对相关官员案件的抽丝剥茧中，欧老板当年那笔钱成为了证据链上铁板钉钉的“违法所得”，也由此撕开了当年泰禾、正荣和明发等闽系房企可能涉嫌围标的过往。

当年，泰禾和正荣的高举高打， 让东二环泰禾广场的体量翻了个倍 。

所在的片区，也从十多年前鱼龙混杂的化工厂和建材市场聚集地，变成了繁荣的商业区，有着福州城市会客厅之称。

眼下，泰禾和正荣，这两家公司依旧挣扎在债务泥淖里，无法自拔。

而不同的是，作为最早失联的老板，泰禾黄老板每次失联后还能归来，而欧氏父子则迎来了命运的转折点。