新州大部分公寓和独立单元房都有“访客车位”（
Visitor Parking
或
Visitor Car Park
）。“访客车位”是为来此建筑的访客专门设计的。
这种车位既非为本建筑居民，也非为搭乘该公共交通的通勤者或前往其他地方的外来者设置。
在新州政府
Fair Trading
的网站上，
Visitor Parking
一栏下写道：
停车位的标识表明访客可以将车停在此处的时间长度。如果没有标识，访客可以在一段合理的时间（reasonable time）内将车停在此处。
那么有两个问题，怎么定义“
访客
”以及“
合理的时间
”？
随着新州，尤其是悉尼人口愈加增多，开发高密度住宅愈加成为趋势。高密度住宅的一个缺点就是：停车位十分有限。除了本建筑的居民应有的车位外，“
访客车位”成了他们有亲朋好友到来时可用的唯一类型车位。
而一栋建筑“访客车位”也是有限的，更何况许多“访客车位”被一些外来车辆占据。
由于对使用“访客车位”的人没有严格的限制。加之虽然新州民事仲裁法庭（或称新州民事和行政特别法庭）可以对长期不合理占用“访客车位”的车辆出具罚单，但这些罚单往往“
石沉大海
”。
很多占用“访客车位”的车辆属于“
被遗弃车辆
”。
也就是说，这些车没人要，车主也下落不明。
所以罚单虽然开了，但没有人会去交罚款，政府也没有时间和精力去追踪这些罚单。
既然政府什么也做不了，那业主大会或物管公司能不能做些什么呢？
答案是
：
业主大会和物管公司基本什么都做不了
。
如果业主大会请追债公司去找车主收政府给出的罚款，请追债公司的成本比罚单本身还要高。
如果找拖车公司，许多“被遗弃车辆”没有车牌，拖车公司不能把他们拖走。如果找警察，除非紧急情况，警察通常也会置之不理。
对于那些看起来不像被遗弃的车辆，有的物管公司或业主大会希望通过将车辆的车轮锁起来的方式迫使车主缴纳罚款。但根据法律规定，这通常是违法的。
住在离体育场、火车站和大型购物中心附近等人流量大的地方的居民更加苦恼。
住在体育场附近的居民经常抱怨，
很多看运动比赛或演唱会的人会选择驾车前往体育场，又不愿意付停车费，所以很多人会在附近的小区内找“访客车位”
。
有的业主大会打算通过安装遮断机（栅栏）来阻止外来人员占用“访客车位”。
但安装遮断机的费用在
9,000
至
12,000
澳元之间，资金来源是一个问题。
就算安装了遮断机，可能也
未必奏效
。
许多高级公寓的停车场入口处设置有车牌识别设备或面部识别设备，而“访客车位”被长期不合理占用的事情仍时常发生。
火车站附近的居民也经常抱怨，
不少
通勤者会把车辆停在他们住所的“访客车位”，然后去搭火车上班。
除了那些被遗弃的车辆，
还有另一种情况
：
许多本建筑的住户只有一个停车位，但却拥有两辆汽车。
他们中许多人会将第二辆汽车停在“访客车位”，并长时间占用
。
有专家建议，想要阻止这种情况继续恶化，政府应该做出一些调整。
法律上，一些法律条文有必要做出一些调整以适应新的变化。
更重要的是，新州不能继续一味地发展公路，而应该对公共交通大力投资。
毕竟公共交通发达了，私家车的数量才能减少，“访客车位”的问题才能迎刃而解
。
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