说说北京房价这轮暴涨的玄幻事

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北京——我们伟大的首都/京城/紫禁城，正在用空前但肯定不绝后的高房价逼退一波又一波的外来务工（划掉）卖命人员。

16年年底到春节前，由于郭嘉号称出台的叉叉政策，北京房价比较平稳，吃瓜群众过年的过年，观望的观望；不曾想过完一个年，大概是所有的翠西和托尼趁过年在十八线县城跟父老乡亲都合计好了，大家再按耐不住跃跃欲试的购房冲动，又或者是一小部分聪慧的人民群众看穿了所谓政策只是忽悠穷苦百姓的骗局，北京的房价开始上演比大卫高柏菲还精彩的世纪大变脸。

30平的小开间，位于昌平，16年4月份是90万，17年2月底是180万，一年一倍，这涨幅世界瞩目，我认为北京的这轮暴涨应该列入世界第九大奇观。前脚大家还在疯传《如何用三十几万在半年内凑齐北京三居首付》，后脚大家就发现这篇文章的数据已经毫无参考价值。

小时候香港房价给我的印象就是两个字“天价”，香港人称90平以上的房子为豪宅，香港号称全球房价天花板，香港人均居住面积15平极其可怜。

然而看完纪录片《有楼万事足》，除了让我决定以后带饭上班解决午餐之外，我发现，原来北京的房价跟香港已经相去不远，尤其东西两城，12至15万一平的价格（是我错了，西城学区房已经突破20万），已经追平香港部分区域（香港房价在8万到20万一平之间）。而香港首付可以一成，应届毕业生工资为一万出头港币，大家随意感受一下。

而我一家刚刚因房东暴涨加价1200元房租，一家四口加小C刚刚搬到一个不足60平的老小区里。咦，还不如香港人人均15平。

这个月，老公办公室里N个人购入房产，其他人都在看房打算出手，这其中五花八门的购房经历，用“魔幻”来形容早已不足够，只能用“玄幻”！

同事A买房，看中四套，正欲回家商量并试图砍价的时候，隔日其中三套被全款（划重点），且其中一套被加价二十万（划重点）买走。

同事B买房，与中介约着跟房东谈，在门外与另外三波购买者按顺序排队，他幸运地排上了第一，因为事先交了一万元“优先谈判金”。

同事C预算一百万首付，在叉家网选择海淀200万以下的房子为筛选条件，除了商住两用，只剩一个是十平底商。又在昌平顺义两区收藏了五家符合预算的房子，三天后全部显示已停售（卖光）。

同事D最近看房子这么热，按照他们的预算中介给介绍了六环外十几公里（你没看错）的新楼盘，D的老婆百般不情愿，去到现场人生观受到大震撼，因为排队还没轮到她，房子已售罄。

同事E带着两百万首付的预算，想在回龙观买个小两居，被中介当场冷笑。

同事F说在论坛有人问首付160，想在中关村买个小的，求推荐。然后有人回他说可以买个车位。

同事G终于成功“抢”到房子，屋主为了满五唯一（各项税款、手续费低一些）与老婆假离婚，屋主父母也办了离婚。G表示惊讶，结果屋主不以为然说到“这有什么，我楼上的邻居已经结了又离七次了”。

除了假离婚，首都还有只卖“次卧”的奇招。最近在网上还看到有人叫卖三居中的其中一间房，没有房本，可以落户。我的第一反应是“骗鬼吧？！”那间房卖！出！去！了！

除了卖次卧，还有人试图用这种办法给孩子撬动学区房：将孩子过继给学区房屋主！也就是户口和钱的交易。

除了上述，你还可以从中介人员的收入看出北京房价有多“癫”。

北京叉家网二月成交量一万两千套，老公一个学生的男朋友，一月领着一万多工资的码农转行去干了中介。

老公另一个学生的男朋友干中介没几年，人大附中学区房两居已经供完房贷。

中介亲述，去年叉家网平均年薪几十万，店长轻轻松松上百万甚至几百万。

老公办公室里一群名校硕士博士个个摩拳擦掌，都打算寒暑假去干中介。当然中介也要看本事。同事H买房那晚谈到深夜三点多，H跟中介说谈不下来就只能扣中介费，先是区域经理上去谈，谈了很久无果，出门跟他一个女手下说，搞不定，你上吧。那女手下上去三秒开始哭，说我们干中介不容易啊一顿哭，最后砍下六万。区域经理去哪都带着这个得力女手下。

最近很火的帖子“北京的高房价是不是正在透支着年轻人的创造力和生活品质？”，回答里许多清华北大，协和医生、中科院研究员、投行员工等等等，均表示丧气甚至绝望，不少已经离京或者打算离京。

北京的这轮暴涨彻底断送了没有父干（父母无法凑齐首付）的打工族买房的希望，去年之前的房价是首都的最后一点慈悲，如果你没有搭上那列末班车，不依靠父母，没得以房换房，

那么北京不是你想留，想留就能留。