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在上海，都心代表发展的核心方向。上海内环内仅占上海全域面积约1.8%，但其城市资源约是全市平均水平的十倍，其地段价值无可厚非。
保利·琅誉，地处杨浦内环核心，
向南就是杨浦滨江，跨江就是陆家嘴
，望向西南则是北外滩
，三重CAZ
优势叠加的地段价值跃然纸上。
陆家嘴
，是上海国际金融中心建设的核心承载区，正着眼全球，加快建设国际一流金融城，
并将再次承载浦东新区规划推演向历史进程的高潮。
北外滩，是新晋的上海会客厅
，与外
滩和
陆家嘴错位联动，建设总规模将达到约840万㎡，未来约17栋180米以上的建筑群，构筑起浦西新天际线。
地处内环的保利·琅誉，能承接陆家嘴+北外滩红利的外
溢，本身就超越了诸多同价位段的项目。
更何况，
项目南向的杨浦滨江
，正大刀阔斧地进行着城市更新，其前景更加广阔！
首先，杨浦滨江的定位非常高
。外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，作为城央最后一块整体开发的滨江区域，杨浦滨江推动上海迈入
“滨江4.0”的国际科创时代
。
看清未来的人不难想象：杨浦滨江将接力外滩、陆家嘴、徐汇滨江、北外滩等重磅滨江CAZ，潜力无限。
其次，这里的规划体量磅礴。
黄浦江全长约113.4公里，杨浦滨江占据约15.5公里，其中约5.5公里的南段核心，
规划总建筑面积约796万方，是2.6倍的前滩、5倍的陆家嘴
！
更重要的是，杨浦滨江正迈入高速
兑现期，一个“超级企业集聚区”在加速孵化
。
目前，像抖音、美团、哔哩哔哩、中交、中节能等一批在线新经济头部企业都落户于此，并在如火如荼地建设中，有望在2026年前基本竣工并投入使用，届时将释放约270万方的商办体量。
（信息来源：
2023杨浦滨江全球推介大会
）
未来，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在杨浦汇聚，
实现超3000亿元规模产值
。
（信息来源：
上海杨浦官方微信公众号
）
如此高规划起点+重磅产业的导入，
势必将吸引更多的高精尖产业人才活跃涌入、安家，让
杨浦未来的流动性与活力更加迸发
！
除了可期的前景外，项目周边现有的生活氛围颇具烟火气，而且无需等待未来规划落地，眼前所见即所得。
项目鸟瞰效果图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
轨交方面，项目直线距12/18号线江浦公园站仅约300米；周边1公里范围
坐拥4、8、10、12、18号线五条已开通的轨交线
，前往瑞虹新城、四川北路商圈、北外滩等地无需换乘。
自驾方面，项目周边坐拥
一桥四隧道
，前往陆家嘴非常便捷；且
北横通道东段
正在建设中，未来通车后来往静安、长宁、大虹桥同样便利。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
商业方面，项目周边有百联滨江购物中心、宝地广场；渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士也都在项目周边三公里范围内。
医疗方面，项目周边1公里范围内有复旦大学附属妇产科医院、新华医院，为居者的健康保驾护航。
教育方面，保利·琅誉西侧约20米是
齐齐哈尔路第一小学
，该学校有七十年历史底蕴，汇聚了一代代贤能智者，书香氛围浓厚。
预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
休闲生活方面，项目周边有兰馨广场、江浦公园、杨浦公园、和平公园以及杨浦滨江步道，丰富业主的闲暇生活。
看未来可期，看当下醇熟，这样的杨浦内环在去年已得到了诸多置业者的肯定票。
但到了2024年，想以千万级预算置业于此，机会近乎消失！
据统计，近年杨浦内环有7个新盘有望达到预售条件，
有5个项目均涵盖风貌住宅
，所打造的产品不仅单价昂贵，面积也会更大，意味着杨浦内环的入住门槛不会低。
当下，
选择入市均价约11.7万元/㎡的保利·琅誉，
就是抢占千万级入住杨浦内环极为难得的上车机会
！
项目的地段与性价比已然优越，硬核产品力更是让其锦上添花。
项目由保利置业筑造
，这是一家擅长用高品质赋能地段的央企，创造了一座座典范之作。
从浦东的上海证券大厦、保利广场，到杨浦的翡丽甲第、保利·珑誉，以及嘉定新城的保利大剧院……保利置业在上海的每一次布局，都在为城市更新之路添砖加瓦。
在探索美好生活的道路上，保利置业步履不停。
其
高端产品线——“誉”字系
，缘启维港，驭光而来，首次落子上海的保利·珑誉，二开二罄，人气不凡。
2023年，保利置业重归杨浦内环，拿出极高的诚意，打造上海第二部誉字系新作——
保利·琅誉。它基于
保利置业人居四感体系打造，
在品质上迭代进阶
。
项目将引入艺术精奢感，非常注重美学质感的打造
。建筑群“错落有致”，优化采光视野，缔造城市韵律天际线奢材规制。
社区内部景观花园漫享
，臻选四季色叶绿植，打造自然森氧大境。繁花鎏金，海派玉兰雕花元素全区覆盖，重塑摩登经典。
归家之路上，打造了超尺度酒店式门廊、左右对称林岸主轴，为每位业主定制专属尊崇归家体验。
社区内部，精心打造了延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所，让每一位城市精英，均能找到属于自己的专属乐活邻里空间。
项目推出建面约85-145㎡2-4房
，
户型
设计处处考量人居体验，
所
有户型的
得房率约76-79%
，超越市面上同为近零能耗住宅约72%的数据，节省下的价格是实打实的。
建面约99㎡3房
，户型方正格局通透，全屋飘窗\阳台设计，全家人尽享阳光馈赠；动静分区设计，休息区与活动区互不干扰；客餐厨、阳台一体化设计，营造N+种居家与聚会美妙场景；预留超大玄关及电视柜，无忧收纳美好生活。
建面约99㎡3房的另一款户型
，书房与客厅可开放联动，串联超尺度L型飘窗；双卧套房设计，定制高阶生活仪式感；客餐厨、书房互联互通，让家庭成员之间的交互和关系更亲密；采光优越、视野开阔，闲暇之余，更是安放身心的悠闲一隅。
建面约146㎡的4房
，豪宅标配独梯入户，私属专享领地；方正四房，全屋阳台/飘窗设计，让日常享受更好的采光与视野；步入式独立储藏室，可百变为各种功能空间，给予生活N+1种享法；客餐厨、阳台一体化巨厅，270°环幕阳台，横瞰都心；酒店式主卧套房设计，奢享尺度空间，归还居者优雅随心的生活。
项目定位近零能耗建筑
，建筑标准更高。顾名思义，就是能耗更低，更环保：
比如更大窗地比和开窗比开启“大屏”生活，
又如超标准外窗节能系统更高隔音隔热性能，
以及全外窗遮阳中置百叶随心调节光照等等。
相比传统住宅，其升级了七大技术系统，提升人居四感。
项目甄选保利自有物业
，是首批国家一级资质物业
，
“2021物业服务企业综合实力500强”名列第3位，其以“领创美好生活”的服务理念，将星级酒店服务品质融入物业服务，为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
今年 杨浦内环首个重磅项目
保利·琅誉 即将登场
主推建面约85-145㎡2-4房
千万级置业杨浦内环的罕见
机会
这次不要错过！
项目售楼处位于保利绿地广场J楼5层
可以联系置业顾问
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