专栏名称: 济南日报
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新规!买房的注意了,这些房子千万别买!小心贷不了款,过不了户!

济南日报  · 公众号  · 山东  · 2017-03-17 18:14

正文



买二手房的千万要擦亮眼睛

别贪图面积大, 别贪图带小院

小心买到违建房!


违建房交易时会遇到各种麻烦

贷不了款

过不了户

没法办理登记手续

……


哪些房子有可能是违建房?

砸隔墙,改飘窗,封阳台

拆了碍事儿的柱子、难看的梁

占绿地、盖小院

加房顶、起楼层

挖山体,建车库

……



这些人请一定注意

想买二手房的人;

与别人互换房子的人;

对用房子作抵押的房主提供贷款、借款的 银行、 个人、企业。


在交易之前

一定要调查这个房子到底有没有违建?

否则你交了定金,换了房子,借出了真金白银之后,才发现房子没法办理过户、登记手续。


济南6个部门发治违建办法


真不是吓唬你

金融办、工商局、建委、不动产登记中心

规划局、房管局

都已经发布了违建治理办法

↓↓↓


市金融办:家有违建贷款受限



1.对限期内不拆除的违法违章建筑、违法违规户外广告及临时建筑,违法建设者将被纳入济南市社会信用信息系统“黑名单”。


2 .对不配合“拆违拆临”的违法建设者,将协调驻济金融机构在申请贷款、办理信用卡及其他业务时实施限制。


3.加强与规划、国土、人行济南分行营管部等单位的联动,协调驻济金融机构,要求违法建设者提前偿还已办理的银行贷款。


市工商局:违建房屋不予注册



1.对认定为违法违章建设并已登记注册为经营场所的,将配合有关部门督促业户变更经营场所或注销登记, 利用违法建筑申请注册的,一律不予登记


2.取消违法建设者参加“消费者满意”等评先评优资格。


3.对涉及违法违章建设而被列为严重失信行为的市场主体,严格限制新增项目审批、核准以及用地审批,禁止参与招投标、政府采购、财政资金补贴、政策扶持等政府公共资源活动;从严审查各类行政许可和资质审核事项;撤销相关荣誉称号,撤销或降低获得肯定评价的评估等级。


市建委:违建房屋不予变更合同








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