新规！买房的注意了，这些房子千万别买！小心贷不了款，过不了户！

1.对限期内不拆除的违法违章建筑、违法违规户外广告及临时建筑，违法建设者将被纳入济南市社会信用信息系统“黑名单”。

2.对不配合“拆违拆临”的违法建设者，将协调驻济金融机构在申请贷款、办理信用卡及其他业务时实施限制。

3.加强与规划、国土、人行济南分行营管部等单位的联动，协调驻济金融机构，要求违法建设者提前偿还已办理的银行贷款。

1.对认定为违法违章建设并已登记注册为经营场所的，将配合有关部门督促业户变更经营场所或注销登记，利用违法建筑申请注册的，一律不予登记。

2.取消违法建设者参加“消费者满意”等评先评优资格。

3.对涉及违法违章建设而被列为严重失信行为的市场主体，严格限制新增项目审批、核准以及用地审批，禁止参与招投标、政府采购、财政资金补贴、政策扶持等政府公共资源活动；从严审查各类行政许可和资质审核事项；撤销相关荣誉称号，撤销或降低获得肯定评价的评估等级。

1.停止违建项目责任人的商品房买卖合同变更。

2.约谈具有开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等建筑企业资质的违建责任人。

对已办理不动产登记的房屋，在申请转移、抵押等相关登记时，如发现申请登记的房屋因存在违建与不动产登记簿记载不一致，不予办理相关手续。

1.有违建行为的当事人，按违法情节和程度评定不良信用等级，纳入规划领域诚信档案。

2.违建行为被查处执行完毕前，对违建项目不予办理任何规划手续。

3.城乡规划编制单位存在违建行为的，在违法行为消除前，暂停受理其资质变更、换证、年检等申请。

3月17日，市住房保障和房产管理局也发布了《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》的征求意见稿，明确提出：

全市范围内已办理不动产登记手续的所有房屋，只要存在违规翻建、改建、扩建等情形，并且经过市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定，并列入“拆违拆临”行动暂缓上市交易的范围，在房主申请办理转让（买卖、赠与、互换等）、抵押等上市交易手续时，房管部门将暂缓办理。

只有房主按“拆违拆临”要求履行完毕相应义务，并经市依法整治违法违章建设领导小组办公室核实，取得取消暂缓该房屋上市交易的书面通知后，房管部门才会解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。