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前文:
重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI01，微信号：
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管家团队服务升级：
1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人已采购路虎一辆，宝马一辆（暂未提到车）。接机，带看全免费。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。
最
新团购盘
：
万科金域学府(学区房，均价
套内9800
)，鹏润鹿山台(总价
50万起
)铂悦澜庭
，通用晶城
（
售楼处价格7折
）。巴南区近地铁花园洋房（单价7000多）
。详见水库重庆团购一群到六群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
小密圈荟萃七月（2）
-
「匿名用户提问： 忽然想到一个恐怖的事实 最近一直在提倡房子就是用来住的，那么以后买卖的地是不是会越来越少，假设公租房越来越多 那么通过买房实现保值的渠道这个门也越来越关上了… 」
答：是的，你刚知道啊。 从限购开始，好好干活去。
2. 「匿名用户提问： 也就是说二手房买卖赚钱主要靠 笋盘（省大概两成左右）加上通货膨胀（实际上是保值不赚钱）加上债务（长期赚钱）？ 」
答：笋盘跑周转， 加按跑裂变。
3. 「匿名用户提问： 渔村，买了一套公司名商品房，实付。税都是卖家出。目前票据也在卖家手里。请问需要留下哪些购房凭证？谢谢。 」
答：所有的复印件。 然后凭复印件编号，去档案馆可以调副本。
4. 「匿名用户提问： 欧辰想请教一个问题，如果排除宏观调控导致价格暴涨的因素（当然了，这个是不可能排除的，因为客观上确实存在），那么房产升值的速度约等于通货膨胀的速度 如果在这个前提下是不是全款买房，在事实上只能保值不能增值，多军实际上赚的是债务的钱，对吗？ 」
答：还有笋盘。
5. **「匿名用户提问： 请问欧神养流水问题，代发工资整数还是有零好？还是无所谓？公司为了避税实际两行发，一零一整，第二份工资一般都是整数，那我找同事转账代发用整数还是零数更合理解释？ 」
答：实际到手肯定是零数。 也可以整+零=零数 整可以解释为奖金。**
6. 「 纪桂宝 提问： 欧大，怎么看武汉长江新城？ 」
答：妥妥的光谷的另一个方向。 吐槽槽都满了。
7. 「匿名用户提问： 怎么看现在鼓吹阶级固化的言论？ 」
答：为了自己不努力找借口。
8. 「匿名用户提问： 感觉智慧范围太大了，欧先生能展开一下吗？其中有没有一些智慧很重要但被人们忽视？ 」
答：智慧是世界无穷无尽。 人生就如同打牌，只不过牌的张数很多。 你每一天都在做选择，都在做取舍。 起手有好牌，烂牌。 摸牌有好牌，烂牌。 到最终打成怎样，牌技很重要。
9. 「匿名用户提问： 靠谱这个特性可以展开一下吗？按marketing细分 」
答：靠谱分二行。 1) 交给你的事，能完成办好。 2) 办砸的事，你能认，能背锅。
10. 「匿名用户提问： 请问新认识一个人，应该从哪几个维度考察？ 」
答：我列几个最重要的品质，剩下你自己排吧。 1) 智慧 2) 爹 3) 勤奋 4) 颜值 5) 靠谱 6) 勇敢 7) 忍耐力 8) 运气 9) 人脉
11. 「匿名用户提问： 信命不如积德，如何积德？ 」
答：对战友互相帮助。 对社会挺身一步。
12. 「匿名用户提问： 欧大大！问一个撕逼的问题。 之前谈了个女朋友，一年半时间，因为我父母不同意，分手了。现在女方29了，觉得我浪费她时间，问我要5万分手费，我？？？她外地开沪，说自己什么都不怕（意思要跟我鱼死网破），说实话我也不知道怎么个鱼死网破法。欧大我应该给这个分手费吗？（把柄可能是彼此都有一些私密照片） 」
答：给10w。 说你是真心的。
13. 「匿名用户提问： 我感觉很多人最大的扭曲是道德，我们的道德有多少是不参杂奴役的成分的。和生存相违背的。 多少是：道德优先于理智的。 真的觉得很羡慕一些未被污染的人：爱自己爱的人，爱对自己好的人，随心所欲，对其他人莫不关心。 我个人感觉，大量女性的拥有这种随心所欲的能力。我认为是在这种男权思想浓重的文化气候里面，女性虽然不被重视但也少被打扰。 所以她们的爱恨都纯粹与自己的欲求相关。是个体的。 男性价值观就感觉被社会巨大乌云所影响，找不到自己方向的太多了。。。因为他们只有输赢，生存，否则就是垃圾。。活死人。。。 我知道自己的看法是蜻蜓点水的直觉，短浅处，希望欧神不吝赐教。 」
答：如果你活得很滋润，岁月静好。 那肯定有人把你的压力扛掉了。
14. 「匿名用户提问： 欧大大，夫妻之间争吵，哪些话能说？哪些话不能说？哪些话会加分，哪些话会减分伤感情。主要站在男性的角度帮我指点一下。争论中，想赢老公，让他接受我的观点，向我妥协 」
答：今天7:00am之前的历史都不能提。 吵架提往事，基本完蛋。
15. 「匿名用户提问： 请教欧神，孩子的性格需要注重培养吗，how？ 」
答：哭绝对不理。
16. 「匿名用户提问： 欧神怎么看？ 花在孩子身上的钱和孩子的修养之间没有太大关系, 甚至成反比。 在子女教育方面, 父母应该投入的是时间, 而不是金钱。 ——大前研一 (日本经济评论家) 」
答：完全赞同。 我一个小时至少值10000，当然比钱贵。
17. 「匿名用户提问： 欧老师您好，我儿子明年大连医大口腔本科毕业，儿子本人是想出国读研究生，周围人都说儿子人不错。想请教欧老师毕业后的选择：1）继续在国内读研 2）留在大连工作 3）去国外读研究生 4）来沪（父母在上海）找工作。谢谢欧老师！最近想鼓动儿子去办助学贷款。。 」
答：牙医是美国收入最高的行业之一，不知道是否承认中国医学院本科。 国内牙医赚得不多，不如不做医生。
18. 「匿名用户提问： 欧先生，我是一个情绪化很严重的女人，我的人生中有很多事情都很吹毛求疵，经常会为了一些事情压抑自己，幸福感很弱。欲求很多，为自己的欲望付出的努力也很多，但当愿望落空事与愿违的时候，无比无比沮丧……该如何调整？ 」
答：处女座？ 一般情绪化都是因为你太空，找点事情忙不过来就不矫情了。能吃顿盒饭都算幸福。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
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今日笋盘推荐：
房一：
郁金香国际公寓
笋盘推荐
:
低于市场价50万！！！
沙坪坝商圈内，精品学区房，地铁房，带重庆市第一名校指标！沙坪坝小学 周边有银行，厄尔玛超市，新世纪百货，购物中心，酒店，重庆大学等等，应有尽有，绝佳之地，建面120平米，清水顶楼跃层！才卖150万，贷款96万，出资54包干！市场价15000每平米，低于市场价50万左右，步行三峡广场五分钟不到，地铁9号环线再建中，绝对物超所值，租金可抵月供的80%，要的快。
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房三：
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正宗秒杀特价房:品质大盘来袭
离观音桥步行街10分钟，小区出门 轻轨站华新街。一期景观高层，面积149/118大三房两厅两卫珍藏版超级景观房，270°无死角 无遮挡看渝中半岛以及江北嘴，无同户型在售！十年难遇。入住马上改变你的身价。，
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房四：
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，
超笋盘一套，市场价120万左右，此套仅99万（业主在外地，信息不对称）
蔚蓝时光1期位于
南岸区与巴南区交界处，品质盘。
建面：134.7／套内106.6
户型：精装修3室2厅2卫
电梯：15楼/23楼
总价99万+7万（税费、佣金）
外地户口贷69万，首付30万
本地户口贷80万，首付19万
交通便利:坐3号线可直达机场，离八公里轻轨站400米
可读岔路口小学，离永辉超市1公里
房五：中航翡翠城，32万住花园洋房。
渝北中央公园附近，中航翡翠城，花园洋房，面积263平，送花园，环境优美，大社区，售222万，贷款190万。付32万包过户，要求客户征信良好，名下无房，真实流水，夫妻双方签字。
房六:
和泓四季
九龙坡和泓四季，大社区，2013年建成，当时开盘价9000一平，业主全款购买，不算曾值部分和利息，亏本卖，现有一套面94平小三房清水，售价76万包干，重庆户口首付15万，贷款60万，外地户口或二套房贷款52万，首付23万，业主证在手！办手续方便，随时签约（外地客户房产税自理，中介费2W）
房七:
建工锦绣华城
渝北区核心地段
面积：84平方，正规两室两厅
卖价：79万
本地客贷60左右，外地客贷50左右
客户佣金两万，税费自理
楼龄：2013年
楼层：33顶楼
电梯房，精装修，
交通：出入方便，小区大门外就是轻轨站三亚湾，明年2月开通，周边配套设施齐全
房八:
聚丰江山天下
南岸区 南滨路 慈云寺背后新出次新一套建面102/84㎡ 仅售100万。本地首付22W左右，外地首付30W左右。中间楼层、朝中庭，小区：聚丰江山天下，紧邻重庆第五人民医院。离弹子石商圈非常近。到南滨路3分钟。到南坪商圈10分钟车程。小区均价11000/㎡。周边小区有阳光100国际新城，喜马拉雅。武夷滨江，东海长洲，东原1981，和泓南山道。周边交通轻轨环线（在建）：莲花村站，涂山站。上新街站（已开通）公交线路：304路;318路;320路;0321路;321路;323路;354路;376路(通往解放碑，弹子石，龙头寺，沙坪坝，李家沱等方向。）【配套】：中海国际、弹子石、十一中
商场：新世纪百货、永辉超市 、弹子石百货商场 医院：南岸区二院、五院、南岸区中医院、南岸区人民医院
银行：工商银行、农业银行、中国储蓄银行、建设银行、交通银行 小区周边配套：美食街、肯德基、乡村基、洋人街游乐场
小区内部配套：小区幼儿园、游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场（外地客户房产税自理，中介费2W）友情提示：此房卖不过3天！
房九：浩博天庭，江北观音桥，黄金地段
距观音桥地铁站100米，繁华商圈，吃喝玩乐全都有
建面103平，办公装修，装修好，卖118万包佣金税费，本地客户首套贷款78万，外地客户首套贷68万，租金抵月供（外地客户房产税自理）
房十：江北嘴紫御江山
熙岸（三期），三室两厅两卫，建面113平，套内90平，采光充足，安静绿化好，双地铁（六号线和九号线），边上就是国金中心，可就读江北嘴实验学校。价格157万，首付63万，可贷款94万，税费9万多。
房十一:
阳光100国际新城，
A区11楼，总高30楼
清水，斜看江景，95平米，卖85万，本地8成贷57万，外地7成贷50万，（房产税自理）
过户税费佣金等共6万
看房提前约-懂得来
房十二:融景城锦峰
中高楼层 建面145 精装修 4室2厅2卫 有三年租约，月租金5000，
完全租低贷
。（租约可解除，可继续）。220万全包，首付需100万。抢抢抢……
房十三:
协信阿卡迪亚
渝中区，协信阿卡迪亚，双地铁口，已经规划的万达广场马上开建了，小两房精装修，朝小区中庭，中间楼层。业主自己住家，面积66.12平，售价71万，重庆户口有社保公积金贷款52万，首付19万，外地户口或二套房的贷款44万，首付27万，银行政策随时在变，要买房的客户抓紧（外地客户房产税自理，中介费2W）
房十四:
亚太商谷（低首付）
南坪区会展中心旁亚太商谷，办公精装修，单套面积38.2平，总面积114平，合计3套，租金3300每月（每套1100），租客已经租3年，合同一年一签，租客可长期租，三套合计售价120万（每套40万），重庆户口首套贷款30万每套，外地户口首套或二套贷款26万每套，如果全款购买后期办抵押每套可优费1万。每套中介费2万。
