接棒静安天悦？！大宁钻石位置再迎优质宅地！

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谢天谢地！大宁钻石位置终于再迎一幅优质宅地！

继去年10月送走静安天悦后，大宁一直处于断供状态！

但刚刚开年， 静安冒出一则更改规划，将 位于大宁最佳居住位置的094a-14地块（宝华万豪酒店东侧）从纯办公土地变更为住宅+办公+文化总和用地 ， 为大宁最好的位置再增加一个“潜在红盘”。

整幅地块的新土地指标如下下

占地面积：31,603平方米

容积率：2.95

地上建筑面积：93,228.85平方米

• 住宅：73,650.79平方米
  

• 办公：19,578.06平方米

• 地下文化设施：5,000平方米
  

限高：100米（办公）80米（住宅）

这幅地块的位置可以说是大宁的顶配，产业、商业、公园、交通条件一流，南侧紧邻680,000平方米的大宁公园，步行约200米便是26号线（规划中）、20号线（在建）与1号线的交汇处——上海马戏城站，与南北高架的距离也属于便捷但又无噪音噪声打扰的最适宜尺度。

从商业配套而言，项目位于大宁最大的三个商业体——大宁中心广场、大宁久光中心与大宁国际之间，也是整个北上海商业配套最充足的区域。

除了前文所述地块之外，位于 静安府东侧的区域也计划增加1幅小型住宅地块 ，缓解整个市北大宁区域的住宅供应紧缺。

除了大年又新宅地供应，整个静安区，还有3幅优质地块，一起来看👇

一、

正宗老静安地段，江宁路淮安路这里，有一幅非常完整的住宅用地，现在这幅地块上有昌化路453弄小区和静安实验小学，这个小区也就是76街坊，在去年已经完成了征询，这也标志着，昌平路昌化路街区最后一块旧改拼图完成了。

其实静安之前推出的新盘，主要是以中兴路板块为主，虽然有着非常强的规划和无敌的地段，但是地块不是太小就是不太方正，略可惜，这样方正的地块实属少见，期待了~

二、

就是8号线西藏北路地铁站这里，有2幅宅地，规划的东西蛮多的，2个学校都要扩建，但是是不是要涉及到天好花园腾地，其实规划图有点看不清楚。目前这2幅规划宅地上貌似都是商业办公之类的。

三、

虹口广中路水电路，基本就是原有的住宅小区保留，北虹初级中学南面规划了个豆腐块住宅用地，这个地方现在轨交不是很方便，还是要等19号线通过来，至于什么时候通过来，乐观一点2030年吧。