一、每日行情综述
今日A股行情总体上涨，沪指微涨，深成指大涨，创业板指大涨。盘面上，房地产、低空经济、光学电子、碳纤维、PET铜箔、先进封装等板块涨幅居前；小家电、游戏传媒、化学制药、港口航运等板块跌幅居前。受央行楼市政策消息影响，房地产相关板块午后全线爆发，低空经济概念股也爆发涨停潮。光学电子板块走强，而游戏传媒板块则下挫。整体上看，市场交投热情较高，成交额增加。
二、涨跌情况一览
上涨下跌数据来看，截至收盘上涨家数4086家，下跌个股数量1125家，涨停家数94家，跌停家数17家。
三、具体行情回顾
A股三大指数今日集体上涨，截至收盘，沪指涨1.01%，深成指涨1.1%，创业板指涨1.12%，北证50指数涨0.48%，沪深京三市成交额8902亿元，其中沪深两市8874亿元，较上日放量396亿元。两市超4000只个股上涨。
板块题材上，房地产、低空经济、光学电子、碳纤维、PET铜箔、先进封装概念涨幅居前；小家电、游戏传媒、化学制药、港口航运板块跌幅居前。
盘面上，受央行发布楼市政策消息影响，房地产相关板块午后全线爆发，万科A、保利发展、华夏幸福、南国置业等10余股涨停。低空经济概念今日爆发掀涨停潮，交控科技、胜蓝股份、新晨科技、北纬科技、宗申动力等超10股涨停。光学电子板块震荡走强，雷曼光电20cm涨停，五方光电、鸿合科技、沃格光电、亚世光电涨停，瑞丰光电、蓝特光学等纷纷上涨。游戏、传媒板块今日震荡下挫，新媒股份跌超5%，慈文传媒、中广天择、幸福蓝海、掌阅科技、紫天科技等纷纷下挫。
四、重点资讯回顾
1、央行主管媒体：市场人士称2.5%至3%可能是长期国债收益率的合理区间
人民银行主管的中国金融时报头版头条文章称，“总体来看，长期国债收益率由经济增长和通胀预期决定，也会受一些短期因素影响。”业内人士表示，在实践中，各国长期国债收益率走势基本符合这一规律。当前，我国国债利率走低主要是受市场供需关系、投资者行为等因素影响。部分市场机构为增厚收益，集中购买长久期资产，长期限债券需求显著上升，短期内供给则相对偏少。 “随着未来人民银行将买卖国债纳入公开市场常规操作工具后，可通过国债买卖调节市场供求，也会促进收益率平稳运行。”有市场人士分析表示，从近年市场正常运行情况看，2.5%至3%可能是长期国债收益率的合理区间。
2、李嘉诚再打折卖房，长实集团将香港新界部分住宅降价三分之一销售
据澎湃新闻，近日，从长实集团获得的资料显示，由李嘉诚创办的长江实业集团有限公司发展、位于中国香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”将于5月19日公开发售。其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。从价格来看，分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。
3、国家统计局：4月各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大
国家统计局数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
4、中国电信、中国移动、中国联通、中国广电联合宣布启动5G异网漫游商用推广
据新华社，5月17日，在浙江宁波举行的2024世界电信和信息社会日大会上，中国电信、中国移动、中国联通、中国广电联合宣布启动5G异网漫游商用推广。5G异网漫游是指当所属运营商无5G网络覆盖时，用户可接入其他运营商的5G网络，继续使用5G服务。它对减少信号盲区、提升用户体验、加快5G网络覆盖，特别是提高边远地区、农村地区的网络覆盖水平有重要意义。
5、工信部：深化5G+工业互联网融合应用，助力企业“智改数转网联
据工信微报，工信部副部长张云明强调，要准确把握信息通信业在推进新型工业化中的战略定位、使命责任、重点任务，坚决扛起推进工业经济和数字经济深度融合重任，巩固提升综合实力和发展能力，充分发挥信息通信业“加速器”“放大器”“倍增器”重要作用，培育发展新质生产力，更好支撑和服务新型工业化。要以科技创新为根本点，加快核心技术突破。强化基础理论、重大科学问题研究，加快关键核心技术和前沿技术突破，构建信息通信创新体系和创新生态。要以产业创新为着力点，巩固行业竞争优势。着力推动新兴产业建链、成链，优势产业延链、升链，短板弱项补链、强链，全力提升产业链供应链韧性和安全水平，打造具有国际竞争力的数字产业集群。要以应用创新为关键点，增强经济发展动能。深化5G+工业互联网融合应用，助力企业“智改数转网联”，推动教育、医疗、养老等领域形成数字化、智能化、泛在可及的服务体系。要以管理创新为切入点，提升行业治理效能。运用法治思维推进制度改革，夯实行业现代化发展的法治基石，打造规范透明可预期的监管环境，主动对接国际高标准经贸规则，扩大高水平对外开放。
6、央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
央行发布公告，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下： 一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。 三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
7、央行：5月18日起 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
据央行网站，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
8、两部门：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15% 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行： 为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下： 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。（央行）
9、中房报：楼市进入重大历史时刻！重磅政策将应出尽出
住建部主管媒体发文称，2024年5月17日，注定是中国房地产史上最浓墨重彩的一天！有消息称，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局、国有商业大行等各部委及机构已分别抽调各自在房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交房”救助范围将进一步扩大，收购存量住房的办法也在酝酿中，杭州此前已经发布收储政策措施，在全国先走一步。从各地披露的方案和试点后的效果来看，可以肯定的是，未来还会有更多城市的国资下场收购存量房，围绕当地居民的真实需求，采用不同机制，盘活存量房以及租房市场。
五、板块热点分析
楼市进入重大历史时刻，房地产相关板块集体爆发
5月17日，受房地产重磅政策出台影响，房地产相关板块集体爆发，截至收盘房地产服务、租售同权、房地产开发、物业管理等相关板块涨幅居前。
央行连发利好：一是调整商业性个人住房贷款利率。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
二是调整个人住房贷款最低首付款比例。通知指出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
