两推两清揽金36亿，丽春湖院子热销背后的“引爆力法则”

　　销售业绩上的加法，往往取决于操盘时的精准定位，越精准越有力。丽春湖院子地处西北五环，对于优质住宅地块几近“断供”的北京而言，地段优势突出。其所处区域的未来规划为高新技术企业、上市公司以及高新技术人才的聚集地，体量相当于3个中关村，定位于“中国创新之心”，未来产业价值发展空间巨大。

　　以自然生态条件来看，丽春湖院子南临丽春湖，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望，且位于北中轴新风大系统“气源口”—马池口新风通风廊道，生态系统自然天成。此外，项目还近享10大商业街、9大医疗资源、14家高尔夫俱乐部与2家马术俱乐部齐聚的顶级圈层配套。

　　产品往往是定位越精准，引爆力越强。拥有土地资源价值的丽春湖院子，率先推出了面积区间为440-568平米（建筑面积）的独院产品，由于市场大面积别墅产品供应相对较少，丽春湖院子一期独院产品迅速在市场上先声夺人，一举揽金16亿。“江南独院热”还在持续时，丽春湖院子紧接着又推出了面积区间为246-357平米（建筑面积）的叠院产品，开盘即售罄。两次开盘累计热销36亿元，在年底正在趋于冷静的北京楼市迅速登顶1000万～3000万细分市场，成了真正的高端别墅产品“爆款”。

　　丽春湖院子用产品力展现了对院落别墅的理解，精细打磨之下的产品力是用细节来驱动一切。北科建和泰禾十分珍视这块土地，不惜重金大手笔打磨丽春湖院子的每一处。作为院子系的升级产品，丽春湖院子承续了“院子系”的恢弘气势，以匠心十二则例为准则，师法“三城三宫三殿”之形制，打造“园门、坊门、院门”三进门第体系，订制新中式别墅传统归家仪式。项目还沿袭泰禾院子系坊巷体系，规划了“五坊八巷”，并通过坊门、巷门、中式漏窗、花街地铺等工艺，将江南坊巷的俊秀与中式传统院落相结合。

　　前庭院以砖、瓦、石等铺筑精美花街，窗榭亭台，移步易景；内庭院则隐于内含而不露；上庭院则是休闲、观景的不二之所。三重精装庭院，错落有致，享”院院皆不同，诗意在其中”的院居生活。

　　在如今的市场环境下，吸引高端置业者出手越来越难，需要项目能够真正给居住者带来价值，通过一次次产品力沉淀出的品牌力来召唤购房者，才能够实现“引爆市场”的效果。

　　作为院子系新意十足的江南主题产品，丽春湖院子的热销也与院子系品牌的引爆力密不可分。院子系产品基于对新中式院落别墅产品的坚持，近年来成就了全国范围内对影响力，不仅早已在地产界独树一帜，很多文艺界和影视圈的大咖也纷纷表露过对院子系产品的喜爱之情。作为“十一城十八院”的恢弘版图之下的新产品，丽春湖院子是北科建集团和泰禾集团强强联手打造的院子系升级之作，延续了院子系产品一贯的销售佳绩。

　　丽春湖院子沿袭了历经十年的院子系产品“精髓”，将“以居住为本”的思考应用到了产品上，并赋予产品独特的价值，在规划设计和材质选择上展现了自然条件的优势，更完美融合了独特的江南人文内涵，以有情怀的生活场所和方式“圈粉”。

　　如果是产品跟着消费者走，是满足了需求。只有让消费者能够跟着产品走，才是真正的引领需求。在高端居住产品不断迭代的背景之下，丽春湖院子很适度地把握了挖创新的“力度”。其实一个好的产品，根是不能动的，能够围绕不变而变，才能够实现更好的优化迭代，避免陷入“空洞”的坑。

　　丽春湖院子以“个性”实现了引爆力，在创新方面围绕两点来进行，一是从品牌的“根部”上用力，二是永远以产品为核心。在院子系产品中，丽春湖院子开创性地尝试了将院子“主题化”，在院子系产品力基础上，创新性地融入了江南园林的婉约。丽春湖院子不仅汇江南韵美打造了“五坊八巷”，还汇百座名园精粹，精心遴选特色植被，于坊巷院落间匠心营造“柳浪闻莺、杏花春雨、桃红柳绿、金玉满堂、平湖秋月”五种江南景境，成“丽春五景”。

　　另外，项目2万平米园林示范区从汲取江南园林精髓的“圆明园”中起笔，山高水长、蓬岛瑶台、别有洞天、万方安和、武陵春色以考究的施法工艺再现五重主题景观，如冬季及早春的落叶乔木白玉兰、紫叶李，观赏的白蜡，黄花红果的栾树，还有垂柳、碧桃等错落搭配，细节考究。在寒冷的北方冬日中，丽春湖院子江南意韵更易打动人。

　　据了解，接下来丽春湖院子将加推少量大院产品，面积区间为755-880平米（建筑面积）。三期独院新品将于明年面世，面积区间为440-568平米（建筑面积），全部为独门独院独户的设计。