大学生房事解锁新姿势：交公积金，赢在起跑线上。

为什么都说买房要趁早？以北、上、广、深4城为例，经历了去年及今年年初暴涨后，在今年2月买房要比去年2月买房多支付几十万甚至上百万。2017年3月，广州、北京多地齐放大招限制房屋买卖，很多人要么丧失了支付首付的能力，要么一夜之间失去了买房资格。

一个疯传的视频曾戳中许多买房者的痛点：成都的一名女子在得知自己因为新政失去买房资格后在房管局当众嚎啕大哭：自己从农村出来，辛苦多年，读到研究生，留守二十年，还是无法团圆。“成都不要我们了”！“我要一个家！”“我要房子！”

看着买房者的血泪史，小伙伴们除了感概一句“以后更买不起房”，该干嘛还是干嘛，买房终究是一个遥远的目标。万万没想到，不用到“以后”，他们也能站在起跑线上。

不久后，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市的大学生可以 自己给自己缴纳公积金 了。

近日，这5个城市的住房公积金管理中心就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。按照协定，这些城市将研究制订政策措施，支持在校大学生缴存使用住房公积金。

1分钟了解公积金

估计还有一部分小伙伴懵逼：公积金是啥？能吃吗？

住房公积金 就是我们常说员工福利里五险一金里的一“金”，作为一项“非普惠性”政策，公积金是各类用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。（也有福利一般的公司不交公积金，或者直接交最低标准。）

缴纳住房公积金好处多多，比如：

作为住房的专项储金 ，职工和单位各交一部分，存在职工的公积金账户上。大部分城市，公积金是可以提取作为职工租房、买房、装修等住房用途。

减轻缴税负担 ，单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。

享受优惠的利率 ，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。

在这之前，没有固定工作单位的农民工、自由职业者、在校大学生等是无法缴存和使用住房公积金的。

大学生+公积金=早点买房

目前，五城市之一的武汉住房公积金管理中心已经率先在下属三个分中心开展相关试点工作，预计今年5月可全面铺开。

根据规定，今后大学生在武汉就读期间就可以个人缴存住房公积金。毕业后如果留在武汉工作，自愿缴存的住房公积金可以连续计算。对于新就业并且暂时没有购房能力的大学生，在租住基本住房时可以提取公积金支付房租；后期购买刚性自住住房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。

这项规定给大学生带来什么样的优惠的：限购城市的主要举措之一就是把公积金贷款资格和缴纳年限挂钩，比如在武汉申请公积金贷款买房，就必须先连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年。

也就是说公积金交得早的在校大学生，毕业后可以更早地使用公积金贷款买房。如果有固定收入的，说不定还没毕业就可以买上房了。

还有一个值得注意的是，公积金的贷款额度是和缴存时间、缴存余额挂钩。以武汉目前实行的计算公式为例：

结论就是，缴存时间越久，缴存余额越多，公积金的贷款额度就越高。

房价天天在涨，各地住房政策不断紧缩，开放大学生缴纳公积金无疑是一个给他们提早上车的机会。

谁能搭上公积金买房的快车？

有人质疑：国家设立住房公积金制度，是为付出劳动、为社会做出贡献的人提供便利。如果大学生尚未工作、没做出贡献就可获得公积金福利，对其他人就未必公平。

（划重点：当有人质疑它的公平的时候，意味着可能有一方，在占便宜。）