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北京的天儿是越来越霾。
但 北京的房价相当的给力啊，
遥想2007年，帝都二手房均价不足1万每平，
8年翻了何止4倍？！
这个比“生存还是毁灭”更严肃的问题。
“靠工资”和“买什么样的房”？
您要有勇气看，我就敢给您大胆的总结！！！
先看个小条件~ √
北京市购房资格： 有北京户口 、 有工作居住证 、 5年纳税或社保证明 ，三者满足其一即可。
再定个小标准~ √ （您可以随意调整）
按购买 70平米（大部分购房者首选） ， 首付 30% ，分期 20年 ，贷款利率： 4.9%， 月供占您月薪 30%（想过的舒服点）-50%（过的紧紧巴巴） 为基础.（有媳妇有老公分担的自行运算吧）
具备以下小资格的~ √（没有也没事，就先别考虑了）
爱存钱！ 如果不存钱就没有积蓄，肯定解决不了买房的首付。
这是必要的第一步，不容讨论！
总价控制在190万 ，首付约70万（不包括税费、中介费），
贷款120万。你可以在五环之内买到属于自己房子。
70万首付如何解决？
别再不好意思说了，找父母帮忙解决一部分首付问题，
基本是靠工资买房的唯一途径了。
OK了，首付有了，现在缺的只有房贷了。
站稳了各位！全北京各区房价登场，您瞅准了！
【你要是年薪在300W以上，二环内，你爱买哪儿买哪儿；】
☟☟☟
按房评估均价： 100000元/平米
需付首付：700万*30%=210万
那么您需贷款：7 00万-210万=490万元
支付利息： 280万
本息合计： 490万+280万=770万元
每月还款： 770万÷20÷12≈3.20万元
你的月薪应达到：
32000÷ 30% ≈ 10.6万元
或最低水平32000 ÷ 50% ≈ 6.4万元
月薪10.6万元! 我年薪才。。。好了，我可以滚了。
更何况200万首付怎么解决？西城的价格只能比这个高，还有学区房。
所以普通月薪族想现在在西城买房 直接放弃吧!
按房评估均价：90000元/平米
需付首付：630万*30%=189万
那么您需贷款： 630万-189万=441万元
支付利息： 252万
本息合计： 441万+252万=693万元
每月还款： 693万÷20÷12≈2.89万元
你的月薪应达到：
28900 ÷ 30% ≈ 9.6万元
或最低水平28900 ÷ 50% ≈ 5.78万元
月薪9.6万？！ 真是应了那句话：
快到春节了,鞭炮声看北京房价：
清晰听到鞭炮声的2-3万，隐约听到的4-5万，一点听不到的8-20万。
真正的东贵西富。
【你要是年薪在100－300W之间，二环至四环内，你爱买哪儿买哪儿】
☟☟☟
按房评估均价：75000元/平米
需付首付：525万*30%=158万
那么您需贷款： 525万-158万=367万元
支付利息： 209万
本息合计： 367万+209万=576万元
每月还款： 576万÷20÷12≈2.4万元
你的月薪应达到：
24000÷ 30% ≈ 8万元
或最低水平24000 ÷ 50% ≈ 4.8万元
最贵的地叫地王；最贵的房叫楼王；
建的最晚的叫绝版；建的最高的叫地标；
在老城区叫传承千万人脉；远离市区叫生态奢华；
奢华有了，我一个月要挣 4万多， 我才能安枕三环
按房评估均价：62000元/平米
需付首付：434万*30%=130万
那么您需贷款： 434万-130万=303万元
支付利息： 173万
本息合计： 303万+173万=476万元
每月还款： 476万÷20÷12≈1.98万元
你的月薪应达到：
19800÷ 30% ≈ 6.6万元
或最低水平19800 ÷ 50% ≈ 3.96万元
这么多年，很多人骗过我，工资一天没涨，姑娘一个没有。
现在看来惟独房产中介没骗过我，
这么多年一直跟我说房价要涨，房价要涨！真爱啊！
按房评估均价：53000元/平米
需付首付：371万*30%=111万
那么您需贷款： 371万-111万=260万元
支付利息： 148万
本息合计： 260万+148万=408万元
每月还款： 408万÷20÷12≈1.70万元
你的月薪应达到：
17000÷ 30% ≈ 5.6万元
或最低标准17000 ÷ 50% ≈ 3.4万元
走到了三四环的边，月薪最低 3.4万 ！
越往外，单价是便宜了，但是面积小的都少！100平起！
本想择一城终老，遇一人白首。
可我只能选一处房子，还一生房贷。
【你要是年薪在50－100W之间，四环至六环内，你爱买哪儿买哪儿 】
☟☟☟
按房评估均价：50000元/平米
需付首付：350万*30%=105万
那么您需贷款： 350万-105万=245万元
支付利息： 140万
本息合计： 245万+140万=385万元
每月还款： 385万÷20÷12≈1.6万元
你的月薪应达到：
16000÷ 30% ≈ 5.3万元 或 16000 ÷ 50% ≈ 3.2万元
“靠工资” ，不带有色眼镜的认为，靠工资就是普通工薪阶层，特别是85后。略有积蓄，但底子不厚。此处可以有年终奖，但不包含大额提成、金融房产销售或灰色收入的人群。人家分分钟挣你一年的钱！
按房评估均价：45000元/平米
需付首付：315万*30%=94.5万
那么您需贷款： 315万-94.5万=220.5万元
支付利息： 126万
本息合计： 220.5万+126万=346.5万元
每月还款： 346.5万÷20÷12≈1.44万元
你的月薪应达到：
14400÷ 30% ≈ 4.8万元
或最低标准14400 ÷ 50% ≈ 2.8万元
看每天从国贸等车去通州的人流，说明了来通州买房是有可能的
月薪最低标准 2.8万， 如果夫妻两人共同承担还是可以紧紧地过。
“买什么样的房”，量力而行，想买适合自己的就别挑三捡四。
跟挑媳妇一样，合适的就下手吧。
多大能力买多大房 ，不到30岁就希望买到二环里东西城100平3居，这不现实。目前的开发供应大都集中在5环外，把心态放平和。现在的南三环又是地铁，又是南站还有第二机场。再看望京发展成第二CBD，当年谁能想象到。
☟ ☟☟
按房评估均价：40000元/平米
需付首付：280万*30%=84万
那么您需贷款： 280万-84万=196万元
支付利息： 112万
本息合计： 196万+112万=308万元
每月还款： 308万÷20÷12≈1.28万元
你的月薪应达到：
12800÷ 30% ≈ 4.2万元 或12800 ÷ 50% ≈ 2.56万元
讲真，首先总价控制在190万，首付约70万（不包括税费、中介费），
贷款120万。你可以在五环之内买到属于自己房子。
年薪到达 15万 的请再真正考虑买房。
按房评估均价：37000元/平米
需付首付：259万*30%=77.7万
那么您需贷款： 259万-77.7万=181.3万元
支付利息： 103万
本息合计： 181.3 万+103万=284.3万元
每月还款： 284.3万÷20÷12≈1.18万元
你的月薪应达到：
11800÷ 30% ≈ 3.9万元 或11800 ÷ 50% ≈ 2.36元
其次您内心要有预计：
你买不买得起房子，在于你愿意付出多少的代价去拥有一套房子。
你想很小资的生活着，然后攒够房子的首付，这显示然是有难度的。
按房评估均价：36000元/平米
需付首付：252万*30%=75.6万
那么您需贷款： 252万-75.6万=176.4万元
支付利息： 101万
本息合计： 176.4万+101万=277.4万元
每月还款： 227.4万÷20÷12≈1.16万元
你的月薪应达到：
11600÷ 30% ≈ 3.87 万元 或11600 ÷ 50% ≈ 2.32万元
您必须还要爱存钱！如果不存钱就没有积蓄，肯定解决不了买房的首付。
这是必要的一步，不容讨论！
按房评估均价：36000元/平米
需付首付： 252万*30%=75.6万
那么您需贷款： 252万-75.6万=176.4万元
支付利息： 101万
本息合计： 176.4万+101万=277.4万元
每月还款： 277.4万÷20÷12≈1.15万元
你的月薪应达到：
11500÷ 30% ≈ 3.83万元 或11500 ÷ 50% ≈ 2.3万元
买房子要求不要太高。
通风好又便宜的，那是报刊亭。
地段好又交通便利的，那是地铁口小卖部。
采光好又舒适的，那是房车。
按房评估均价：28000元/平米
需付首付：196万*30%=58.8万
那么您需贷款： 196万-58.8万=137.2万元
支付利息： 78万
本息合计： 137.2万+78万=215.2万元
每月还款： 215.2万÷20÷12≈0.9万元
你的月薪应达到：
9000÷ 30% ≈ 3万元 或9000 ÷ 50% ≈ 1.8万元
终于等到说出这句：
你要是年薪在10W以下，你就给自己挖个坑，爱埋哪儿埋哪儿
按房评估均价：20000元/平米
需付首付：140万*30%=42万
那么您需贷款： 140万-42万=98万元
支付利息： 56万
本息合计： 98 万+56万=154
每月还款： 154万÷20÷12≈0.64万元
你的月薪应达到：
6400÷ 30% ≈ 2.1万元 或6400 ÷ 50% ≈ 1.3元
买这里的，住这里城里上班不现实。
熬到通货膨胀工资上涨钱不值钱，小房子卖了当首付换大房子……
按房评估均价：22000元/平米
需付首付：154万*30%=46.2万
那么您需贷款： 154万-46.2万=107.8万元
支付利息： 62万
本息合计： 107.8万+62万=169.8
每月还款： 169.8万÷20÷12≈0.7万元
你的月薪应达到：
7000÷ 30% ≈ 2 .3万元 或7000÷ 50% ≈ 1.4 万元
按房评估均价：13000元/平米
需付首付：91万*30%=27万
那么您需贷款： 91万-27万=64万元
支付利息： 37万
本息合计： 64万+37万=101
每月还款： 101万÷20÷12≈0.42万元
你的月薪应达到：
4200÷ 30% ≈ 1.4万元 或4200 ÷ 50% ≈ 8400万元
房价高我不怕，我可以到乡下盖茅草棚，
城里买一个平方的钱可以盖几百个平方的茅草棚，四面透风，阳光充足，空气新鲜，没有公摊面积。然后到了延庆。。。。。
按房评估均价：17000元/平米
需付首付：119万*30%=35.7万
那么您需贷款： 119万-35.7万=83.3万元
支付利息： 48万
本息合计： 83.3万+48万=131.3万
每月还款： 131.3 万÷20÷12≈0.56万元
你的月薪应达到：
5600÷ 30% ≈ 1.87 万元 或5600 ÷ 50% ≈ 1.12万元
十年生死两茫茫， 北京房价涨，房奴殇。
看一看自己的工资条，
听一听欢笑背后的心酸。
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