龙湖天街、杉杉奥莱...惠山区大手笔改写无锡商业版图！

| 龙湖天街项目效果图

龙湖 于惠山并不陌生，2017年以 亿仁医院西侧地块 进驻惠山，先后打造了 龙湖天宸原著 和 龙湖天钜 等项目。

龙湖商业是龙湖集团旗下五大业务之一，累计合作品牌数超 6800家 ，其 “天街” 品牌成为引领消费新趋势的区域及城市型购物中心品牌。

| 龙湖天街项目效果图

从规划设计图来看，该项目规划用地面积 42004㎡ ，商业mall总建筑面积超 14万㎡ ，分为地上6层、地下2层。

建筑外观大面积采用玻璃与几何元素，延续天街系列充满现代感的建筑风格，内部集购物、休闲、娱乐潮流、亲子、文化为一体，室外商业街景观则营造 “日咖夜酒” 氛围。

| 项目位置图

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位置上，项目南临欣惠路、金惠路，北接政和大道，周边有惠源路、惠山大道、凤翔快速路、中惠大道等多条交通路网，更毗邻京沪高速、沪蓉高速，出行便利。凤翔快速路北延、西环线北延、暨南大道西延、政和大道西延等道路工程的提速都为区域发展打下坚实的基础。

地块东侧即是无锡地铁1号线、锡澄S1号线接驳站—— 堰桥站 ，沿政和大道还将铺设 地铁8号线 ，未来将高效链接太科园、梁溪主城、江阴，推动区域人员流动互通，为惠山商业发展提供有力支撑。

| 山姆会员店无锡惠山店效果图

配套方面，地块周边 1km 范围内万达广场、梦享城、惠山新城中央公园、惠山区全民健身中心、新城体育馆等多个高品质配套齐聚。 山姆会员店无锡惠山店 项目与地块直线距离约 1km ，预计明年营业。与地块同批次成交的惠山大道与欣惠路交叉口西北侧地块将投建 高品质酒店 ，打造惠山新地标。

此次龙湖集团与惠山高科联合体将共同结合该地块的多方面优势，推进以天街为核心的综合体项目，打造一个 集轨交、水街、商业、文化于一体的高品质新商圈 ，助推惠山城市板块升级。

无独有偶，近日无锡市自然资源和规划局发布了 XDG-2024-18 号地块 开发建设项目规划设计方案批前公示。

| 杉杉奥莱规划平面图

项目位于惠山区洛社镇洛神路与洛竹路交叉口东南侧，总可建设用地面积约 123734㎡ ，总建筑面积 135164㎡ ，建设单位为无锡惠翼建设管理有限公司。

| 杉杉奥莱效果图

从示意图可以确定，该项目就是此前成交的洛南2号商业地块，即 杉杉奥特莱斯 。

杉杉商业是美国唯品会全资控股企业，是国内连锁奥莱头部企业。洛南新城杉杉奥特莱斯是杉杉奥莱无锡首店，总投资约 20亿元 人民币，占地约 186亩 ，计划打造 航空主题亲子 、 宠物友好 、 沉浸策展式 网红空间。

| 杉杉奥莱效果图

项目预计2025年3月开工，建成后将成为锡西近悦远来的重要商圈，辐射洛社、钱桥、阳山，乃至常州武进区，进而完善区域商业功能布局，提高惠山高新区整体商业能级。

| 杉杉奥莱效果图

两年时间， 悦尚奥莱 开业、 山姆会员店惠山店 落地、 天上村前 开街，近 150m 城市地标 、知名 五星级酒店 、 龙湖天街 、 杉杉奥特莱斯无锡首店 重磅来袭！

惠山区，曾经的商业短板，即将改写无锡商业版图，成为无锡商业格局中的动脉， 未来发展空间可期可及 。