楼市降温 凭什么宁波能“一夜光盘”创奇迹?

年底到了，全国各地的楼市接连入冬，甚至热门地域的楼盘都开始有些卖不动了。然而，就在前两天，宁波一个楼盘却逆势而起，创造了“一夜光盘”的奇迹。

12月6日晚，位于宁波小港的奥园·誉湖湾项目开盘，仅仅2个小时，推出的444套房源就已全部售罄，一套不剩，现场买房气氛极为高涨。

这样的光盘场面，放在年底降温的市场环境中，已经很少见了，这场光盘奇迹的背后，离不开宁波交通和商业配套近年来的长足发展。

交通爆发 四通八达指日可待

“十三五”期间，宁波交通规划建设363个重大项目，将优化建成与“一带一路”和长江经济带国家战略相融合的多式联运国际枢纽。

2008年5月，杭州湾跨海大桥建成通车，从浙江宁波到上海莘庄的陆路距离大幅缩短，形成以上海为中心的江浙沪两小时交通圈。

2017年开建的沪甬跨海铁路，全面开启接轨大上海的新时代，建成通车后，上海至宁波的通行时间将缩短到51分钟。

今年4月，备受关注的宁波至余姚城铁开通运营，宁波至余姚只需35分钟。此外，宁波还将建设3条城际线，分别是宁波-余慈、宁波-慈溪、宁波-奉化，加快形成“县县通城际”，实现市域范围内城际轨道交通全覆盖。

以跨海大桥、高铁、城际铁路为代表的交通网络，2小时内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。便捷的交通配套, 推动城市经济发展，让宁波成为长三角城市群发展中的一大核心区域。

四面开花 甬城商业迎来新格局

随着交通的完备，经济的高速发展，近年来，宁波的商业配套也有很大的动作，备受关注的购物中心涌现了不少新面孔，各大品牌、各种风格的购物中心四面开花。

位于宁波东部新城CBD的宏泰广场，集购物中心、5A写字楼、五星级酒店和台湾文创馆于一体，文创气息让人眼前一亮。与市民公园相对而立的东部新城银泰城，“吃喝玩乐购”一站式服务体验，拥有上千品牌阵容。位于镇海新城的宁波新城吾悦广场，自开业后就收获了极高的关注度，成为继万科1902广场、明海商业广场之后，镇海新城又一座大型商业中心。位于北仑的博地影秀城独具特色，这个项目以影视为主题，拥有云中海洋广场、航海HI酒店、影秀城大剧院、都市摄影棚、家居写字楼等业态。

宁波曾经以点为中心的商业布局，正在被遍地开花的商业综合体所打破，不仅提升了全市的商业氛围，还极大地丰富了甬城市民的生活方式。

调控之下 宁波楼市稳中渐长

今年4月，宁波正式启动新一轮房地产调控，划出特定区域率先进行限购。当时这一“局部限购”的举措，在外界看来颇为灵活且具有创意。今年9月，调控再次升级，调控政策在原有的“局部限购”基础上又增加了“2年内限售”加持。