黄埔4.2亿出让一宗商地，三条地铁环绕，交通优势杠杠的！

3月6日，黄埔区成功出让一宗位于科学城的商业商务用地（KXC-D8-4地块）。最终，金中天集团有限公司以底价42315万元摘得，楼面价7890元/㎡。

资料显示，KXC-D8-4地块出让面积10726㎡，起始价42315万元，竞买保证金8463万元，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，出让年限40年。

该地块位于黄埔区开泰大道以南、天泰二路以西，交通便利，距离在建地铁7号线二期科丰路站600米左右；距离地铁21号线科学城站和地铁6号线暹岗站均在900米左右，算是拥有三条地铁。

该地块南面紧邻广东省电力设计研究院，西北侧为大壮名城，西南侧便是烂尾多年的科学城第一高楼松日总部大厦。

公开资料显示，金中天集团成立于1999年，是一家以建筑业为主，集贸易、科技、房地产、酒店、旅游开发，投资等为一体的综合型企业。

金中天集团总部设在珠江新城财富世纪广场。该集团此次摘得科学城商地， 将用于建设办公、研发、销售中心。

出让文件显示，该地块自土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内竣工并投入使用。

竞得人须承诺， 项目建成后，包括办公、研发、销售等功能模块； 受让人须自持70%相关物业，自持年限不少于10年。

竞买申请人须为从事项目投资、管理、投资策划的企业；竞买申请人注册地须在黄埔区、广州开发区，注册资本不少于人民币2亿元，并承诺竞得后增资至不少于人民币3亿元，并长期经营（30年以上）；竞买申请人或其控股子公司工商、税务关系需在黄埔区、广州开发区，具备水利、市政、机电工程施工总承包等资质，其中一级资质不少于一项；

竞买申请人须承诺，于土地交付使用两年内投产，项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），运营当年实现营业收入不低于50亿元人民币、税收不低于1.5亿元。规模运营当年营业收入不低于60亿元人民币、税收不低于1.8亿元。

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