又冒出一些低密产品。
编辑丨戴滋仪
点评
丨裘维维
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已领证待公示（共4个）
祥生湛景·星合映
崇贤板块
★★
★★
◔房源套数：144
套
◔均价：23000
元/㎡
（含装修标准
30
00元/㎡）
◔房源面积：99、126
㎡
◔裘维维：更靠近拱康路和丽水北路，往南就是运河新城核心区，用得上这里一大串的配套。
保亿阳光城·丽光城
青山湖科技城
★★
◔房源套数：216
套
◔均价：24088
元/㎡（毛坯
）
◔房源面积：89、108
㎡
◔裘维维：青山湖地铁口的楼盘，一个一个都卖得飞快，丽光城也是。户型挺有优势，108方就能做到四房，这次的楼幢位置也不错。
越秀·悦映城
临安锦南新城
★★
◔房源套数：排屋114
套
◔均价：26107
元/㎡（毛坯
）
◔房源面积：89-155
㎡
◔裘维维：在地铁16号线终点站附近，临安城区难得的地铁盘。锦南新城的配套正在越来越丰满，排屋总价也不高，自住还是可以的。
祥生·宸光悦
富阳高桥
★★
◔房源套数：159
套
◔均价：20744-23684
元/㎡（含装修标准
30
00元/㎡）
◔房源面积：98-117
㎡
◔裘维维：万达广场开业的倒计时，越来越近；地铁开通的脚步也越来越近。两万出头的价格，想要在城南买房，又想要配套齐全，高桥是个不能忽略的选项。
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正在登记
（共11个）
奥园华景川·上锦宸府
余杭超山
★
★
◔房源套数：排屋6
套
（含高层次人才倾斜套数1
套，无房户倾斜套数1
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
10
%
◔均价：35366
元/㎡（毛坯
）
◔房源面积：166
㎡
◔参摇门槛：验资300万
◔摇号登记时间：11月26
日-11月28
日（通过「奥园华景川上锦宸府」公众号报名登记）
◔裘维维：边上有公园，也有华元的商业配套，现在的超山在配套上的短板已经慢慢补上了，不过总价门槛不算低。
合景·观棠明月府
余杭塘栖
★
☆
◔房源套数：51
套
（含高层次人才倾斜套数10
套，无房户倾斜套数26
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：17950-21057
元/㎡（含装修标准
25
00元/㎡）
◔房源面积：95、123、128
㎡
◔参摇门槛：验资20万
◔摇号登记时间：11月23
日-11月25
日（通过「合景浙江」公众号报名登记）
◔裘维维：在塘栖镇政府附近，对于本地需求来说，位置不错。对于其它人来说，塘栖的大门还没有真正打开。
天樾四季
余杭塘栖
★☆
◔房源套数：44
套
（含高层次人才倾斜套数8
套，无房户倾斜套数22
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：23100
元/㎡（含装修标准
30
00元/㎡）
◔房源面积：洋房95㎡，叠墅139
㎡
◔参摇门槛：验资45万
◔摇号登记时间：11月23
日-11月25
日（通过「天樾四季城」公众号报名登记）
◔裘维维：总价不高的洋房和叠墅，更适合本地改善自住。
杭房·悦东方
大江东
★★★★
◔房源套数：洋房126
套
（含高层次人才倾斜套数25
套，无房户倾斜套数63
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：14500元/㎡
（毛坯
）
◔房源面积：118-138
㎡
◔参摇门槛：冻资首套50万，其他100万
◔摇号登记时间：11月24
日-11月26
日（通过「杭房集团」公众号报名登记）
◔裘维维：
大江东的现房楼盘，产品做得挺不错的，毕竟出自本土老牌房企杭房之手，非常务实。洋房这次一把全推了，单价总价都非常可控，排屋的实用面积也非常诱人。虽然不在大江东核心区，但附近有了高铁新城的规划，而且这一带的景观资源很好，边上有在建的酒店，楼盘本身也自带一定的商业配套。
杭房·悦东方
大江东
★★★
◔房源套数：
排屋49套
（含高层次人才倾斜套数9
套，无房户倾斜套数25
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：25200
元/㎡（毛坯
）
◔房源面积：
200-260㎡
◔参摇门槛：冻资首套100万，其他200万
◔摇号登记时间：11月24
日-11月26
日（通过「杭房集团」公众号报名登记）
◔裘维维：
大江东的现房楼盘，产品做得挺不错的，毕竟出自本土老牌房企杭房之手，非常务实。洋房这次一把全推了，单价总价都非常可控，排屋的实用面积也非常诱人。虽然不在大江东核心区，但附近有了高铁新城的规划，而且这一带的景观资源很好，边上有在建的酒店，楼盘本身也自带一定的商业配套。
九龙仓·天玺
申花板块
★★★★
★
◔房源套数：87
套
（含高层次人才倾斜套数17
套，无房户倾斜套数18
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
20
%
◔均价：54000
元/㎡（含装修标准45
00元/㎡）
◔房源面积：128、149
㎡
◔参摇门槛：冻资首套210万，其他420万
◔摇号登记时间：11月23
日-11月25
日（通过「九龙仓天玺」公众号报名登记）
◔裘维维：目前申花唯一在售的新楼盘，门口有登云育才小学的学区预期，这也让它的中签率一路走低。有需求，就紧紧抓住。
万科·樟宜翠湾
南部新城
★★
◔房源套数：130
套
（含高层次人才倾斜套数26
套，无房户倾斜套数65
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：29800
元/㎡（含装修标准35
00元/㎡）
◔房源面积：98、99、131
㎡
◔参摇门槛：验资首套50万，二套100万，其他150万
◔摇号登记时间：11月23
日-11月25
日（通过「杭州万科」公众号报名登记）
◔裘维维：南部新城价格最贵的楼盘之一，位置上的优势相对不显性，但是楼盘的腔调很足，估计很多人看了现场之后都会被打动，毕竟是万科。有地暖，装配还是挺全面的。
景瑞路劲·海逸翠廷
崇贤板块
★★★
◔房源套数：123
套
（含高层次人才倾斜套数24
套，无房户倾斜套数62
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：23000
元/㎡（含装修标准30
00元/㎡）
◔房源面积：89-125
㎡
◔参摇门槛：验资60万
◔摇号登记时间：11月24
日-11月26
日（通过「杭州景瑞」公众号报名登记）
◔裘维维：崇贤楼盘多的优势，就是摇号密度可以比较高，不像其它板块，半天也等不来一次摇号。距离上亿广场不太近，不过跟秋石快速路的入口近，而且有89方三房，总价可控。
融创·森与海
萧山浦阳
★☆
◔房源套数：200
套
（含高层次人才倾斜套数40
套，无房户倾斜套数100
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：14000
元/㎡（含装修标准20
00元/㎡）
◔房源面积：98-120
㎡
◔参摇门槛：验资首套30万，二套60万，其他120万
◔摇号登记时间：11月22
日-11月24
日（通过「融创东南区域」公众号报名登记）
◔裘维维：超级大盘，楼盘内部的配套规划也很丰富，就看接下来怎么把这些配套逐步落地了。
宋都弘阳·济宸府
富春湾新城
★☆
◔房源套数：79
套
（含高层次人才倾斜套数15
套，无房户倾斜套数40
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：16300
元/㎡（毛坯
）
◔房源面积：100、105
㎡
◔参摇门槛：验资50万
◔摇号登记时间：11月24
日-11月26
日（通过「宋都浙西区域」公众号报名登记）
◔裘维维：现在的富春湾新城看起来还一片空白，不过学校等配套也在建，只是城市资源的涌入还需要时间，更适合当地需求。
大华·春山椿树
青山湖科技城
★★
◔房源套数：109
套
（含高层次人才倾斜套数21
套，无房户倾斜套数55
套）
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：
50
%
◔均价：21335
元/㎡（含装修标准
35
00元/㎡）
◔房源面积：102-168
㎡
◔参摇门槛：验资50万
◔摇号登记时间：11月23
日-11月25
日（通过「大华春山明月」公众号报名登记）
◔裘维维：精装修的洋房，单价总价都不高，只是户型会相对阔绰，是属于追求舒适性的产品。
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登记结束·待选房（共16
个）
旭辉·国宸府
南部新城
★★★
◕
房源套数：128
套
（含高层次人才倾斜套数25
套，无房户倾斜套数64
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：25600
元/㎡（含装修标准28
00元/㎡）
◕
房源面积：99、119
㎡
◕
参摇门槛：冻资首套50万，二套80万，其他200万
◕
摇号登记时间：11月22
日-11月24
日（通过「旭辉杭州」公众号报名登记）
◔裘维维：南部新城现在的限价标准有好几个，这是价格最低的一个了，边上学校也围了一圈。预算有限的话，多关注。
碧桂园·前宸府
萧山所前
★★
◕
房源套数：248
套
（含高层次人才倾斜套数49
套，无房户倾斜套数124
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：21300
元/㎡（含装修标准30
00元/㎡）
◕
房源面积：89-139
㎡
◕
参摇门槛：冻资首套40万，二套80万，其他150万
◕
摇号登记时间：11月22
日-11月24
日（通过「前宸府」公众号报名登记）
◔裘维维：位置在所前镇中心，跟北面两公里外的南部新城限价，有很大价差。现在的所前，在楼市里的存在感相对没那么强，等接下来通惠路等往南继续延伸后，会打开这一带的格局。就是楼盘品牌上没什么优势。
世茂·国风大境
青山湖科技城
★★
◕
房源套数：联排24
套
（含高层次人才倾斜套数4
套，无房户倾斜套数5
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
20
%
◕
均价：35880
元/㎡（毛坯
）
◕
房源面积：137
㎡
◕
参摇门槛：冻资200万
◕
摇号登记时间：11月21
日-11月23
日（通过「长三角世茂荟」公众号报名登记）
◔裘维维：面积不大，总价门槛不高的小排屋，对面就是青山湖绿道，环境不错。距离地铁不算近，从居住来说，将来会比较仰赖大盘自身的园区配套。
阳光城东原·印江滨
南站新城
★★
◕
房源套数：133
套
（含高层次人才倾斜套数26
套，无房户倾斜套数67
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：32000
元/㎡（含装修标准35
00元/㎡）
◕
房源面积：88-107
㎡
◕
参摇门槛：验资70万
◕
摇号登记时间：11月21
日-11月23
日（通过「杭州东原地产」公众号报名登记）
◔裘维维：南站新城，事实上是两条交通大动脉——彩虹快速路和金城路的交汇区。金城路上有什么？一路往西分别是萧山万象汇、人民广场、加州阳光、龙湖滨康天街。这些城市资源，都是能用上的；而且89方做了三房两卫，总价控住了。
◕点击浏览更多关于阳光城东原·印江滨的分析
朝闻花城
南部卧城
★★★☆
◕
房源套数：177
套
（含高层次人才倾斜套数35
套，无房户倾斜套数89
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：29800
元/㎡（含装修标准
30
00元/㎡）
◕
房源面积：89-110
㎡
◕
参摇门槛：冻资首套60万，二套120万，其他200万
◕
摇号登记时间：11月20
日-11月22
日（通过「旭辉杭州」公众号报名登记）
◕摇号登记人数：共
411
组（含人才家庭1组，
无房家庭56
组）
◕平均中签率：43.07
%
◔裘维维：南部卧城位置最好的楼盘，边上就有地铁站，将来附近也会有一些社区商业。而且有89方，还是滨江制造，产品上也有优势。当然，价格也是板块内最贵的，但肯定是值得的。
祥生湛景·江山云樾府
下沙大学城北
★★
◕
房源套数：108
套
（含高层次人才倾斜套数21
套，无房户倾斜套数54
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：26200
元/㎡（含装修标准30
00元/㎡）
◕
房源面积：88-118
㎡
◕
参摇门槛：验资首套50万，其他100万
◕
摇号登记时间：11月21
日-11月23
日（通过「祥生浙北区域」公众号报名登记）
◔裘维维：原本很热闹的下沙，沿江只有一个楼盘，金沙湖也清空了一半，接下来的供应量主要就集中在大学城北，也就是集中在祥生了，因为仅它一家。大学城北的生活氛围已经起来了，配套也丰富了不少，接下来奥特莱斯还要扩张，建一个完整意义上的购物中心。该有的都有了，总价门槛也不高。
◕点击浏览更多关于祥生湛景·江山云樾府的分析
宋都·如意春江
富阳东洲
★★
◕
房源套数：24
套
（含高层次人才倾斜套数4
套，无房户倾斜套数12
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：17200
元/㎡（毛坯
）
◕
房源面积：130
㎡
◕
参摇门槛：冻资首套60万，二套120万，其他200万
◕
摇号登记时间：11月21
日-11月23
日（通过「宋都浙西区域」公众号报名登记）
◔裘维维：东洲跟之江的连接性在进步，配套也在增加，第一居所的属性越来越强，关键是绝对价格很低。
融信美好宝龙·澜天
临安锦南新城
★★
◕
房源套数：144
套
（含高层次人才倾斜套数28
套，无房户倾斜套数72
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：18810
元/㎡（毛坯
）
◕
房源面积：80、89
㎡
◕
参摇门槛：验资首套40万，其他60万
◕
摇号登记时间：11月21
日-11月23
日（通过「融信浙江区域集团」公众号报名登记）
◔裘维维：有地铁口的优势，也是临安城区难得靠近地铁的楼盘，还自带了不小的商业配套。
绿城·桂语映月
富阳银湖
★★★
◕
房源套数：290
套
（含高层次人才倾斜套数58
套，无房户倾斜套数145
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：20563
元/㎡（含装修标准
30
00元/㎡）
◕
房源面积：89-135
㎡
◕
参摇门槛：验资50万
◕
摇号登记时间：11月21
日-11月23
日（通过「杭州绿城」公众号报名登记）
◔裘维维：在单价两万的楼盘里面，它是一座灯塔，毕竟是绿城，产品力非常在线，而且还配上了地暖。唯一的遗憾，就是地铁远了点。
天都城·上塘源著
星桥板块
★★★☆
◕
房源套数：158
套
（含高层次人才倾斜套数31
套，无房户倾斜套数79
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
50
%
◕
均价：21000
元/㎡（毛坯
）
◕
房源面积：89-147
㎡
◕
参摇门槛：冻资首套50万，其他100万
◕
摇号登记时间：11月20
日-11月21
日（通过「杭州天都城」公众号报名登记）
◕
摇号时间：11月25
日10:00
◕摇号登记人数：共
311
组（含人才家庭1组，
无房家庭103
组）
◕平均中签率：50.8
%
◕裘维维：由于做了毛坯，再加上有89方的户型，总价门槛会低不少。但从位置来说，就相对没什么优势了，离地铁站和购物中心都没那么近。
滨江·御滨府
滨江区
★★★★★
◕
房源套数：102
套
（含高层次人才倾斜套数20
套，无房户倾斜套数21
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
20
%
◕
均价：49200
元/㎡（含装修标准
45
00元/㎡）
◕
房源面积：101-139
㎡
◕
参摇门槛：冻资首套140万，二套280万，其他420万
◕
摇号登记时间：11月19
日-11月21
日（通过「滨江御滨府」公众号报名登记）
◕
摇号时间：11月25
日09:30
◕摇号登记人数：共
2681
组（含人才家庭15组，
无房家庭609
组）
◕平均中签率：3.8
%
◕裘维维：目前滨江区在售楼盘里，总价门槛最低的楼盘，而且还是滨江造，整个楼盘的硬件也在线，不仅用了全铝板的立面，还做了室内外双泳池。边上配套也齐备，地铁、银泰基本走路都能到，关键是边上还有江南实验的分校在建。
绿城·春月锦庐
三里亭
★★★
◕
房源套数：130
套
（含高层次人才倾斜套数26
套，无房户倾斜套数26
套）
◕
高层次人才倾斜比例：20%
◕
无房户倾斜比例：
20
%
◕
均价：高层46500元/㎡（含装修标准4500元/㎡），洋房56900元
/㎡（含装修标准6
0
00元/㎡）
◕
房源面积：高层129-140㎡，洋房150-155
㎡
◕
参摇门槛：冻资150万
◕
摇号登记时间：11月19
日-11月22
日（通过「春月锦庐」公众号报名登记）
◕摇号登记人数：共
195
组（含
无房家庭27
组）
◕平均中签率：66.67
%
◕裘维维：市中心的改善选项，又冒出来了。它的看点，不仅在于绿城的产品力，还在于旁边潜伏着的艮山门超级上盖，这个上盖将来会造起一片配套，也会消除三里亭跟文晖的断裂带。
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