三大信号！楼市洗牌或将来临！

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三大信号！楼市洗牌或将来临

这个世界永远这样，任何一次变革的到来，都必将经历四个阶段:“看不见”、“看不起”、“看不懂”、最后：“来不及”！

今年以来，三个重要信号相继而来，可惜很多人却不知不觉！

1、传统地产大亨纷纷抛售地产项目

早在今年3月下旬，正在各家房地产商卖房赚钱赚得盆钵满盈的时候，万科就已经先知先觉地宣告：准备迎接楼市下跌！

到了7月份，王健林的万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国。

无独有偶，近日李嘉诚在香港的标志性建筑——中环中心，也传出将以402亿港币转手的消息。

紧接着，10与23日晚，号称“房地产界第一网红”的潘石屹，也宣布以50.08亿的价格将持有的凌空SOHO12.8万平米的物业出售。

可见，大佬们频频抛售物业，地产行业过去赚钱的逻辑已经无法适应新时代的特点。

2、新兴互联网大佬纷纷布局住房租赁市场

在传统地产大佬纷纷抛售旗下地产项目的同时，新兴的互联网大佬却先后布局住房租赁市场。在国家大力发展住房租赁的时代背景下，还幻想着炒房赚钱的人真该醒醒了！

今年8月，曾预言“8年后房价如葱”的马云正式进军租赁市场，联手杭州市政府，搭建智慧住房租赁监管服务平台。

紧接着，刘强东也来了！10月24日，京东正式对外宣布进军房地产市场，北京租房监管平台成为京东发展住房租赁新的舞台！

随着政府推出“租购同权”、“只租不售”的住房政策，以及互联网巨头的参与，租赁业务将成为未来楼市的一片新蓝海。

3、一二线城市房价拐点首次全面出现

23日，统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。

分析人士认为，这意味着调控政策带来的一二线城市房价拐点或首次全面出现。

由此可见，在国家发展住房租赁的大方向下，对房价的调控会越来越严厉，房价的上升空间已经不大，未来的房价将会朝着稳中向好、好中向优的方向发展。

楼市黄金时代已经远去，全新楼市格局即将到来

去年 10 月份以来，有关部门坚持「房子是用来住的，不是用来炒的」定位，坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。

目前，我国正在进行 12 个大中城市住房租赁试点工作，房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

据不完全统计，截止目前，包括济南、武汉、昆明、合肥、兰州、苏州、长沙、沈阳、福州等在内的多省市今年以来已经就商品房价格管控采取了相应的管控措施。

之前，很多人都觉得本轮楼市调控之后会有所放宽，即使不松至少会告一段落。如今看来，调控之弦不仅不会放松，还有加紧之势。

从以往的“居者有其屋”到现在的“住有所居”，国家的使命是让人民住得好，楼市格局已经变了：租赁成为新潮流，成为大势所趋！

那些妄想着待楼市松懈继续入手的投资客，该收手了！今天的监管大调查只是第一步，后续或将还有更厉害的后招，让我们拭目以待。