一、课程背景
物业企业的发展，需要建立在安全生产的基础上，年底将至，物业安全管理成为焦点。安全生产工作，是物业企业的生存与发展的生命线。物业安全管理与风险防控是现代物业企业的基础业务，既是管理水平和服务质量的重要体现，也关系到物业企业的管理成本优化，同时也是物业企业的重点难点管理工作。《民法典》颁布后，物业相关的法律法规更加完善、系统，业主的权利意识会增强。物业公司工作内容的显著特点是具有公共性和综合性，这种工作特点使得公司经营管理中的法律风险十分广泛。随着业主法律意识的增强，物业管理中出现了许多亟待解决的、深层次的热点、难点和实际问题。如何有效防控风险，如何有效提高物业企业及物业项目的安全管理水平，在新的法律背景下最大程度地保护业主安全，通过本课程的学习，将给你提供清晰的思路与落地的工作方法。二、课程收益
1、本课程聚焦物业现场安全管理各个方面，从现场管理和文件化管理体系两方面，全面排查现场存在的安全隐患为抓手，建立贯穿本企业各专业的安全体系。2、与现实案例结合详解《民法典》与物业管理中的核心要点，破解工作中面临的矛盾纠纷，使得在物业管理中有法可依。3、讲师“举案说法”与学员探讨破解物业管理中的难点、疑点问题！三、参会对象
1、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、区域经理、运营总监、项目经理、品质部、行政部、工程部及物业企业中高层管理人员等。2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人；资产经营管理公司等。四、课程设置
模块一、明法理、知规范、避纠纷、促和谐 |
一、物业管理中的法律关系与法律责任 1、正确理解法律关系与法律责任 2、物业管理中的法律关系辨析 3、物业管理纠纷的处理程序 二、处理物业管理法律纠纷的主要依据 （一）《民法典》及司法解释 1、《民法典》关于物业管理的法律规定 2、最高法司法解释的解读与运用 （二）部门规章及地方法规 1、物业管理领域的主要部门规章 2、地方法规与地方规章 | 三、以案说法、以法明理 1、物业服务合同纠纷 2、物业公共收益纠纷 3、物业费纠纷 4、电动车充电设施设置纠纷 5、专项维修资金纠纷 6、业委会与物业公司合同纠纷 7、人身、财产侵权责任纠纷 8、业主大会运作纠纷
|
模块二、提高安全意识，提升安全管理能力，强化安全管理水平
|
一、《中华人民共和国安全生产法》的基本规定 1、《安全生产法》修订与总体框架 2、安全生产责任制 3、安全生产管理制度与措施 4、事故预防与调查处理 二、物业项目安全风险分级管控与隐患排查治理 （一）安全风险分级管控 1、如何进行资料准备 2、规范进行风险点确定 3、有效进行危险源辨识 4、持续开展风险评价 5、针对性开展风险分级管控 （二）隐患排查治理 1、如何进行隐患分级 2、隐患分类的方法 3、隐患排查工作程序和内容 4、隐患排查效果评估 （三）物业项目环境安全管理 1、物业项目环境安全风险识别与管控 2、典型案例分析 （四）物业企业安全管理落地的工作程序与方法 1、物业企业安全管理落地的工作程序 2、物业企业安全管理落地的工作方法 | 三、物业项目管理中的安全管理中的MOT管理 （一）物业项目消防安全管理 1、《消防法》与《高层民用建筑消防安全管理规定》的基本要求 2、各类建筑物火灾风险识别与防控 3、物业项目消防设备的维修维护要点及外包管理 4、物业消防应急预案、消防演习要点及内容 5、典型案例分析 （二）物业项目电梯安全管理 1、《特种设备安全法》对电梯管理的强制性规定 2、电梯安全风险识别与防控 3、电梯日常运行、养护要点与外包管理 4、典型案例分析 （三）物业项目供电系统安全管理 1、供电系统安全风险识别与管控 2、供电系统的日常运行与管理要点 （四）建筑物安全管理 1、建筑物安全风险识别与管控 2、建筑物日常管理要点 3、典型案例分析 （五）物业项目有限空间作业安全管理 1、有限空间定义与分类 2、有限空间作业的危害 3、有限空间作业安全规定与操作流程 4、应急救援与自救技能 5、有限空间作业安全责任制度 6、典型案例分析 |
五、金牌讲师
汤老师：副教授，注册物业管理师，1986年毕业于中国矿业大学管理系，工学学士。住建部干部学院特聘教师、中物协物业管理师师资库师资、中物协项目经理师资库师资、全国城建培训中心特聘讲师、河北省物业管理协会物业管理专家、山西省房地产协会物业管理专家、广州市物业管理行业协会专家。在全国性杂志上发表论文多篇，曾主编《物业经营管理》、参编《物业管理法规》等教材。授课风格：培训注重结合企业管理中的实际案例，授课风格形象生动，深入浅出，课堂注重互动，使学员轻松理解课程理论与实务要点。六、课程说明
【培训费用】人民币2980元/人（费用包含：培训教材费、讲师费、场地费等）。食宿统一安排，费用自理！欢迎有关单位或部门组团参加。
【地点及时间】 哈尔滨市 2025年1月9-11日（9日全天报到，10-11日两天专家专题讲解，因此时间正值哈尔滨冰雪节，请参加学员提前报名，以便会务组预留房间，具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知。）
【证书】{参加课程的企业可优惠办理：企业诚信3A证书（10证1牌/10证10牌，投标必备）、高级物业职业经理人证书、全国物业项目经理资格证书。证书全国通用，行业认可，网上公示，具体事宜可扫描下方二维码👇。}
联系人 刘老师 13521213514（扫码👇可添加微信）
