主要观点总结
文章主要介绍了北京市首批四个国际人才公寓试点社区之一的望京国际人才公寓项目。该项目的背景、设计理念、户型设计、配套设计以及建筑形象等方面都有详细的描述，旨在打造一个高品质的国际化人才社区。
关键观点总结
关键观点1: 项目背景与位置
望京国际人才公寓是北京市人才引进政策背景下的重点项目，位于北京市，是朝阳区国际人才社区的重要组成部分。
关键观点2: 设计理念
项目采用国际化的开放社区设计与中式礼序空间的兼容，打造类海外的生活氛围，注重与城市互融的空间环境。
关键观点3: 户型设计
提供从65㎡到145㎡的四类主要居住产品，兼顾开放性和独立性，满足不同专家的需求。
关键观点4: 配套设计
项目中除居住功能外，还设置商业设施、体育设施、餐饮设施、幼儿教育设施等，形成具有服务功能的外向型服务界面。
关键观点5: 建筑形象设计
建筑形象设计以“智汇百川”为设计理念，采用几何语言表现国际化定位，同时融入传统元素，形成时尚现代的街道场景。
正文
在北京市人才引进政策的大背景下，望京国际人才公寓作为北京市首批四个国际人才公寓试点社区之一，达到绿色建筑三星要求，致力于打造居住者视角下的好房子，也是高品质国际人才社区的标杆项目，是朝阳区国际人才社区“三国际一未来”的重要组成部分。该项目总建筑规模18万㎡，满足国际化企业高管以及高端商务人群的短期及长期居住需求，为国内外著名的专家学者、行业学术带头人、科研骨干等人群提供了高品质、类海外生活社区。
设计理念：国际化的开放社区设计与中式礼序空间的兼容
本项目的定位是打造国际化的居住环境，打造类海外的生活氛围。从项目定位出发，力图打造符合国际化风格的开放社区形象。打造与城市互融的空间环境。避免空间的封闭，并结合窄路密网的路网设计增加城市与建筑规划的关系。
在实现国际化开放社区的前提下，在项目适当融入抽象的中国空间韵味。建筑规划用南北向的轴线统领完整稳定的空间关系。建筑与建筑之间的空间增加了层次感，最终形成了一轴三进的层次化空间形态。让开放的社区与适当的场所感相互协调。
建筑为多领域、多年龄、多种使用需求的专家提供了从65 ㎡到145
㎡
四类主要居住产品，满足专家多样化的需求。设计中特别兼顾了居住使用过程中的开放属性和独立属性，开放性指的是为人才在建筑首层等空间提供的会客空间，以及在户内设计的占空间主体地位的交往起居空间，而这与空间的独立性并不矛盾，户型设计中着重考虑主卧套房及次卧套房的设计，居住者可以选择进行交往的自由，同时也可以选择长时间独处。
项目中除居住类功能外，还设置有商业设施、室内体育设施、餐饮设施、幼儿教育设施等多种功能，这些功能布置与用地的外部界面，形成项目具有服务功能的外向型服务界面。服务功能除了满足本项目用地的使用需求外，结合建筑的位置选择、建筑的开口设计、建筑的外部交通组织设计，实现了社区内外对服务功能的兼顾使用，整体界面是对城市功能的补充完善和提升，是本项目与城市之间发生联系的黏合剂。
形象设计中回避了特殊局限的地域符号，采用通用的几何语言表达建筑的国际化定位，建筑形象设计以“智汇百川”为设计理念。从百川飞瀑、飞流入海的动态气势汲取设计灵感，并表达了海纳百川，广纳天下英才的心胸。
建筑上部采用竖向线条组织梳理建筑形体，采用米白色仿铝板喷涂材质增加建筑的现代感，用线条烘托建筑的挺拔感与流畅感。线条疏密的变化与建筑组合形成具有视觉标识力与感染力的整体形象。建筑下部采用沉稳的体块造型增加建筑的稳定感，下部运用浅灰色石材形成雕塑感和品质感。同时用体块造型这种统一的设计手法对住宅下部和配套服务设施的立面进行处理，打造尺度完整、统一、连续的视觉形象。建筑整体呈现出公建化与国际化的视觉形象。简洁现代的竖向线条与道路对面的建筑形成巧妙的呼应，下部灵动的体块手法又让道路两侧的建筑形成对话，最终打造出整体时尚现代的城市街道场景。
当传统的院落文化融入国际化元素，当北京之院与绿色社区完美融合，当技术元素与文化元素火花碰撞，当唯美的东方意境融入国际化的生活氛围，一个项目就拥有了更多元、更丰富、更多维度的内涵，也成就了望京国际人才公寓项目独有的魅力。
编 辑：王玉洁
