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地产天天报 7月12日 | 羊毛出在羊身上? 观融创万达并购有感

克而瑞上海  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-12 18:02

正文


1. 国务院批复设遵义综合保税区 核心区面积1.11平方公里

7月11日,贵州省商务厅公布,国务院7月1日正式批复同意设立遵义综合保税区。这是继2013年贵阳综合保税区、2015年贵安综合保税区后,国务院在贵州省批复设立的第3个综合保税区。

据悉,综合保税区是设立在内陆地区的具有保税港区功能的海关特殊监管区域,由海关参照有关规定对综合保税区进行管理,执行保税港区的税收和外汇政策。


2. 发改委推进城镇化建设:年内完成5个跨省区城市群规划

国家发改委网站7月11日发布消息指,日前,国家发展改革委组织编写的《国家新型城镇化报告2016》正式出版。这是国家发改委第二次正式发布中国城镇化发展年度进展的官方报告。

国家发展改革委发展规划司负责人表示,今年是新型城镇化建设向纵深推进、综合政策效应加快显现的重要一年。国务院批复同意的《加快推进新型城镇化建设行动方案》明确了今年工作的五大重点领域、25项具体任务。


3. 住建部:特色小镇建设发展需坚持三大“不盲目”原则

7月10日,住房和城乡建设部发布《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》,明确要求各地按照绿色发展的要求,有序推进特色小镇的规划建设发展。

,《通知》提出特色小镇培育建设过程中需坚持三大原则,一是要尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区;二是要保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼;三是要传承小镇传统文化、不盲目搬袭外来文化。

1. 建业地产将发行2亿美元优先票据 年息率6%

建业地产股份有限公司7月12日发布公告,宣布发行2亿美元2018年到期票息6.00%优先票据。

公告显示,在7月11日,建业地产、建业地产附属公司担保人及担保出质人与德意志银行、海通国际、瑞银及VTB Capital订立有关购买协议,发行2亿美元优先票据,年息率6.00%,于2018年7月16日到期。


2. 绿城中国计划发行4.5亿美元的优先永续票据

绿城中国控股有限公司7月11日公告,绿城中国及发行人(绿城中国间接全资子公司Wisdom Glory Group Limited(荣智集团有限公司))与瑞士信贷、汇丰、花旗集团、德意志银行、建银国际及东方证券订立认购协议,发行本金总额为4.5亿美元的优先永续票据,由绿城中国担保。

公告显示,在协议中,瑞士信贷、汇丰、花旗集团、德意志银行及建银国际为提呈发售及出售优先永续票据的联席全球协调人、联席牵头经办人兼联席账簿管理人,而东方证券为其一联席牵头经办人兼联席账簿管理人。


3. 佳兆业1.1亿美元购纽交所上市公司17.7% 获深圳3地块

佳兆业集团控股有限公司7月11日早间发布公告,称收购房地产开发及管理公司NAM TAI PROPERTY INC. (简称“NTP”)的17.7%权益。

佳兆业表示于2017年7月11日(交易时段后),公司间接全资子公司顺帆有限公司,与卖方顾明均先生和曹瑞仙女士就收购NTP股权事项订立该协议。另悉,顾明均为香港知名企业家,有“电子大王”之称。


4. 远洋资本收购中银资产包 含6个商业地产项目总建面20万平

7月11日,远洋集团控股有限公司通过官方公众号宣布,远洋资本近期已通过境外股权交易的方式收购中银资产包项目,并完成交割。但对于收购的金额,远洋尚未披露。

此次收购的中银资产包是中银集团投资有限公司旗下的6个子项目的统称,即北京硅谷亮城4号楼、北京钻石大厦、上海大宁商业广场、上海海兴广场、成都华敏翰尊大厦、沈阳百利保大厦。


5. 富力收购恒基兆业在广州两个重点项目

7月10日,富力地产广州公司在其公众号宣布,恒基兆业地产有限公司在广州的两个重点项目正式与富力地产完成交接。

据介绍,富力此次收购的项目分别位于越秀区和海珠区中心地段,地理位置优越,具备发展潜力,但具体信息尚未公布。

富力广州表示,项目的收购将为富力带来土地的延展,更是富力在广州深耕的影响力。通过这次合作,富力地产与恒基兆业地产建立了更深的合作关系。


6. 万科发行2017第一期公司债 面值不超过30亿利率未定

7月11日,万科企业股份有限公司发布公告称,向合格投资者公开发行2017年第一期公司债券,简称“17万科01”,本期债券发行面值不超过人民币30亿元(含不超过10亿元超额配售额度)。

根据公告,万科此前经中国证券监督管理委员会核准,向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币90亿元的公司债券,其中万科已于2015年9月28日发行“15万科01”,发行规模为50亿元。


7. 泰禾集团拟境外发10亿美元债券 首期不超5亿

7月11日,泰禾集团股份有限公司发布两则公告,分别是关于全资子公司在境外发行美元债券及为下属公司融资提供担保及差额补足义务。

泰禾集团公告显示,为了扩宽融资渠道、优化融资结构、进一步降低融资成本,2017年7月11日,泰禾集团同意其全资子公司泰禾集团(香港)有限公司通过其在英属维尔京群岛新注册成立的子公司Tahoe Group Global (Co.,) Limited在境外公开发行美元债券。

1. 广州2017年供地蓝皮书:提及经营性用地78宗

广州市国土资源和规划委员会官方微信7月11日公布,2017年,广州市土地供应工作继续围绕“三大战略枢纽”“一江两岸三带”“多点支撑”等战略部署,推动市房地产行业平稳健康发展。

该部门同时指出,在5月31日广州市国规委发布广州市2017年建设用地供应计划基础上,广州市国规委节选建设用地供应计划中部分经营性用地,编制了《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》,蓝皮书中共提及经营性土地78宗。


2. 武汉未来5年计划供应宅地71475亩 重心集中远城区

近日,武汉市国土资源规划局官网发布了住宅用地供应中期(2017-2021年)规划。文件指出,2017-2021年武汉市计划供应住宅用地71475亩,年均住宅用地供应量14295亩,可建住房建筑面积约1.26亿平方米。

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