今天上午，天津南开区南开大学迎水道校区苑中北路西侧地块（编号津南苑（挂）2017-094号）迎来摘牌，保利成功竞得！成交楼面价38150元/㎡，溢价率28.41%。
● 土地情报播报：上午9:30，据悉参与此次竞拍的房企有金科、天保、金地、首创、中海、平安、正荣、万科、保利，中海首先报底价44亿。
● 正荣报价44.1亿，中海出价44.2亿，金科44.3亿，中海44.4亿，看来中海今天很在状态哦，正荣出价44.5亿，主持人宣布竞价阶梯调整为5000万，中海出价45亿，正荣45.5亿，中海紧随其后46亿，保利首次报价46.5亿，中海再报价47亿，保利再跟报价47.5亿，中海48亿，现在是国企与国企的较量，保利与中海双方大战。
● 目前的最新报价是中海的52亿，保利马上报价52.5亿，中海53亿，保利53.5亿，截止到9点50分，只有中海、保利和正荣三家房企出价，而正荣在保利加入竞拍之后就没有在报价，现在仅有中海和保利厮杀
● 平安加入竞拍队伍，报价56亿，保利出价56.5亿，恭喜保利以56.5亿竞得此地块。
现场竞价单
住宅：本次挂牌的两宗地，原址为南开大学迎水道校区，紧邻地铁3号线王顶堤站和王顶堤公交总站，居住环境极为成熟，交通出行十分便利。地块周边二手房众多，房龄整体较老，均价大致在3w-4w；南开区整体在售住宅类新房较少，大部分项目处于无房可售状态，地块周边有天房崇德园，目前同样无房可售，预计后期将加推二期洋房和叠拼别墅，价格及时间待定。南开区2016年至今所出售的地块均未正式面世出售。
土地：094号地块是今年南开区招拍挂市场的第一弹，上一次土地出让是去年11月金地47.4亿斩获的双峰道地块，楼面价近5万，至今仍是天津单价冠军。
该地块位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧，其四至为：东至规划苑中北路，南至迎水道，西至南开大学迎水道校区教工公寓8-10号楼东侧现状围墙，北至规划王顶堤大街(以挂牌文件附图为准)。该地块出让土地面积60300.4平方米。依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标如下：
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为44亿元（不含市政公用基础设施大配套费），起始楼面价28947元/㎡。
拍到限价竞棚改，棚改房定价3万4
该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为66亿元，合楼面价上限约43421元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积），竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为100000平方米。
按照南开区政府要求，该地块配建棚户区改造定向安置商品房销售均价为34000元/平方米，有关要求按照竞得人与南开区有关部门签订的《南开大学迎水道校区苑中北路西侧地块（A用地）定向安置商品房回购协议》执行。
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