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保利凶猛拿地，56.5亿揽入天津南开迎水道地块，楼面价3.8万

土地情报 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-30 09:59

正文

今天上午，天津南开区南开大学迎水道校区苑中北路西侧地块（编号津南苑（挂）2017-094号）迎来摘牌，保利成功竞得！成交楼面价38150元/㎡，溢价率28.41%。

● 土地情报播报：上午9:30，据悉参与此次竞拍的房企有金科、天保、金地、首创、中海、平安、正荣、万科、保利，中海首先报底价44亿。

● 正荣报价44.1亿，中海出价44.2亿，金科44.3亿，中海44.4亿，看来中海今天很在状态哦，正荣出价44.5亿，主持人宣布竞价阶梯调整为5000万，中海出价45亿，正荣45.5亿，中海紧随其后46亿，保利首次报价46.5亿，中海再报价47亿，保利再跟报价47.5亿，中海48亿，现在是国企与国企的较量，保利与中海双方大战。

● 目前的最新报价是中海的52亿，保利马上报价52.5亿，中海53亿，保利53.5亿，截止到9点50分，只有中海、保利和正荣三家房企出价，而正荣在保利加入竞拍之后就没有在报价，现在仅有中海和保利厮杀

● 平安加入竞拍队伍，报价56亿，保利出价56.5亿，恭喜保利以 56.5亿竞得此地块。

现场竞价单

周边情况

住宅： 本次挂牌的两宗地，原址为南开大学迎水道校区，紧邻地铁3号线王顶堤站和王顶堤公交总站， 居住环境极为成熟，交通出行十分便利 。地块周边 二手房 众多，房龄整体较老， 均价大致在3w-4w ；南开区整体 在售住宅类新房较少 ，大部分项目处于无房可售状态，地块周边有天房崇德园，目前同样无房可售，预计后期将加推二期洋房和叠拼别墅，价格及时间待定。南开区2016年至今所出售的地块均未正式面世出售。

土地： 094号地块是今年南开区招拍挂市场的第一弹，上一次土地出让是去年11月金地47.4亿斩获的双峰道地块，楼面价近5万，至今仍是天津单价冠军。