悉墨城市房价面临20%跌幅

AMP说悉尼和墨尔本的房价面临20%的下跌。

AMP首席经济学家Shane Oliver已经下调了他对悉尼和墨尔本房价的预测。

在8月初，Oliver说他预计悉尼和墨尔本房价从高峰期到谷底最多将下跌15%。

但是现在他预测这两个地方的房价将下跌20%，理由是“信贷收紧，供应赠加以及价格下跌的负面循环”。

他还提到了澳洲首府城市持续的拍卖清空率下跌，后者在上周已经跌到50.7%。

他此前15%的跌幅是基于直到2020年每年下跌5%。

但是他说：“最近几周的清空旅大致符合年率7-8%下跌的状况。”

“因此我预测这两个城市的房价在2020年前下跌20%，让房价回到2015年前半年的水准。”

如果工党上台，对负扣税和资本增值税政策进行的修改有可能成为拖累房价的主要因素。

目前悉尼房价的年度跌幅为6.3%，而墨尔本为4%。

此前摩根士丹利在上周也下调了悉尼和墨尔本的房价跌幅，从5-10%下调到10-15%。

Oliver说珀斯和达尔文的房价已经处于或者接近底部，而阿德莱德、布里斯班、堪培拉和霍巴特或许会表现得更好。