投资都是为了买房，钢筋水泥涨价会影响房价吗？

望京博格投基 · 公众号 · · 2021-05-21 09:08

正文

望京博格问过有些投资者，为啥买基金呢？

人家回答很果断，手里面有点钱但是买房不够，又不想让钱贬值，想着投资基金转点钱够首付了， 就买套房子！！！

望京博格问过有有些炒币，为啥搞那么不靠谱的东西呢？

人家回答也很果断， 赌一次赚钱买套房子啊！！

最近投资某币的投资者很多爆仓了，有时候我也会疑问大家投资为啥非要带杠杆呢，例如：

加一倍杠杆，亏50%爆仓；

加三倍杠杆，亏损25%爆仓；

加十倍杠杆，亏损10%爆仓；

但是投资的时候大家都想的是收益不是风险，

加一倍杠杆，价格涨100%，赚200%；

加十倍杠杆，价格涨100%，赚1000%，直接财富自由了……

或许真的有了这样刺激的感觉，平常的那点有波动都让我们无法兴奋起来了。

其实加杠杆风险很大，例如一个资产过去涨了一百倍，但是如果加杠杆了可能不赚钱还亏钱，因为中间一个波动就让你爆仓了，结果涨多少跟爆仓的人也没啥关系了。

有人说打工不能财务自由，投资就能财务自由了？工作是我们每个人最熟悉的事情，如果最熟悉的事情都不能赚到期，那么不熟悉的就能赚到钱了。当然，有梦想的人还都是好的，世间很多事情让我们困惑！！

昨天有人问：

钢筋水泥涨价会影响房价吗？

其实在一线城市房价都是大几万！精装修的房子建筑成本估计也不会超过五六千每平米，这里面还有很大部分是人工成本，估计钢筋水泥涨价对于大城市的房价没啥影响，现在房价90%都是土地成本与税费！

如果在农村自己盖房子，估计影响就比较大了。我们老家之前盖房子用水泥就比较少，别说钢筋了；现在用的水泥与钢筋多了，估计会增加很多建筑成本。

但是，大家再看看第七次人口普查，65%的人口生活在城市……现在也很少有自己盖房了，如果有说说你家的盖房成本。

再说说那些行业的估值低：

（1）传媒行业相比2015年高点的跌幅最多，目前累计跌幅还有73.41%，而且市盈率与市净率都处于历史底部，但是这个行业2015年涨幅主要靠贾会计的乐视网，其实历史虚高导致历史估值百分位的水分比较大，这个历史啥的数据我也就不在意了，这个行业自己就不买了；

（2）房地产行业相比2015年高点跌幅49.59%，博格是配置有房地产的，本来认为都集中供地了，地产公司拿地的时候可以理性一些，但是目前看为了一块地几个地产公司还是打破头的，而且必须流血那种！关键拍地的时候房子的售价已经有上限了，如果拿地成本太高了还赚啥钱呢？换一个角度，现在需要一些地产公司退出这个行业，但是谁也不想退出，如果真的没有项目搞了那就真的退出了……所以拿地的时候人家是为了续命，地产指数算是被套也就只能继续持有了。地产行业有点像过去十年的钢铁行业……