编者按
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源自：通货朋仗（ID：zt734922044）
作者：周老板
最
新的北京人口蓝皮书里写到，2017年北京的户籍人口和外来人口实现双降；65岁及以上老人占比超过十分之一；北京的人口生育率维持在千分之十以下的超低水平。
很多人看了这个新闻后，突然觉得就慌了，然后就冒出一连串的问题来，北京的到底还适不适合生存啊？北京未来的潜力是不是不如深圳了？北京的房价会不会跌啊？
其实大家理性想一想，每年是不是都有那么几次被逃离北上广的文章刷屏？每年是不是还有那么几次被逃回北上广的文章刷屏？但是你离开或是归来了吗。
雾霾严重的时候，舆论上又在贩卖焦虑说，北京不适合生活，云南大理，海南三亚等更适合。于是一些人傻乎乎把北京房子卖了，然后去那边买了套房子，准备过朝西的春暖花开的生活。
不瞒各位，我认识的就有一个，前几年把自己方庄的房子卖了，然后跑到云南生活去了。2016年北京房价涨了接近一倍，2017年北京的空气质量几乎全优，那哥们不知道会做何感想。
其实焦虑感这东西，虽然总时不时戳一下人心让人觉得彷徨，但实际上并不是坏事。年轻人往往容易焦虑，这其实代表着他们还是渴望改变，不愿意妥协，年老的人成熟的人一般看得比较淡，这也说明他们没什么活力了。
不过，我们还是应该保持一种好的状态，那就是既让焦虑感存在，同时又要理性地面对生活。
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今天，我们展开讲一下人口与城市的问题，顺便给大家缓解一下焦虑。
北京人口数量在下降
这几年北京的一个主要任务就是控制人口，从落户情况看，基本上是一年比一年严格。我来北京的时候，落户当年就搞定了，而且相对来说很容易，但是近几年从我身边这帮朋友落户的情况看，比我那时候难多了。
有的是隔一年才能拿到户口，有的是需要等名额，有可能等不上，学历要求也提高了。
未来在北京落户的难度只会越来越高，但是落户的口子肯定会长期开着，这个无需担心。
外来人口方面，统计数据上也在减少。由于外来人口往往是衡量一个城市价值城市吸引力的很重要指标，但是大家不要担心，这种短期性的人口下降并不意味着北京的未来潜力在降低。
原因有两方面。
一是北京的城市规模在扩张，近十年间，北京已经把城市扩张了近一倍还要多，一些大的产业核心区放在五环。城市规模的扩张，毫无疑问只会容纳更多的人口，要知道，没有了人，城市就不能再叫城市了，只能叫城，无法形成市（场）。泛五环区域的产业中心尚未完全活跃起来，在这个过程中，只会吸引更多的人去那里，而不是修完高楼大厦之后就空置起来。
二是，看待人口问题必须结合目前的大背景。北京在城市扩张的过程中，一方面是对城区的人口进行疏解，所以我们看到了三环内人口总数在下降，另一方面是对一些相对低端产业进行了清理，在清理低端产业的过程中，势必有很多批发市场等迁出了北京，随之带走了部分人口。
要知道，城市扩张可不仅仅是单向的人口和产业迁移，在这个过程还有一个城市升级的任务。在升级过程中，淘汰部分低端产业（注：这是学术用语），然后吸引更多的所谓高端产业进来，相应的人口质量也会完成一次升级。
在城市扩张的大背景之下，人口质量升级的过程之中，这种短期的人口数量降低就不再难理解。
未来北京的人口数量还会是逐渐上升的趋势。
关于城市人口规划的问题，我在不同场合讲过很多次了。涉及政治问题，我就不提了。
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老龄化的问题
城市的人口老龄化，国家的人口老龄化，这是不可避免的。过去我写过城市生命体，这个话题可以延伸到国家生命体中去。
生命体变老是常态，不变老反而会是变态。
纵观国内各城市，北京绝对不是老龄化最严重的地方，甚至可以说，北京上海这样的大城市，其实老龄化程度都是相对较低的，这么多年的人口涌入，而且都是外地的年轻人，早就拉低了大城市的老龄化程度。
老龄化最严重的地方往往是一些凋敝的乡村，次之是县城，再次之是地级市，以此类推。
北京这样的大城市经常被人诟病老龄化的问题，这个并不难理解，因为全国只有这么一个首都，全国人民都关心。包括雾霾和交通的问题也是这样，北京的空气质量及交通状况往往不是最差的，更确切地说，往往还是相对比较好的，但是经常被人调侃为“首堵”等。
老龄化的话题，还会持续很多年。这就跟人到了30岁以后总说自己老了一样，时不时犯焦虑很正常。人们都渴望年轻，但所有的年轻都是相对的，在人的整个中年时期，其实都是很有活力和创造力的，城市也是这样。北京未来的发展空间还有很大。
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低生育率
如果我们把场景放在上个世纪80年代，我们会发现那个时候的老百姓都愿意多生几个，即使生活条件差，养起来困难，但也无法阻挡那个时候人们的生育热情，在那时的人看来，如果穿越到2018年，过上天天洗澡🛀的生活，他们的想法肯定是，生活条件好了，肯定要多生几个啊。
可现实却往往不是这样的。前几天看了马云一个视频，马云讲自己的公司还小的时候，他总是觉得很累，困难很多，希望有一天公司能变大了，自己可以轻松一点，每天坐在椅子上签签字就行了，但是真到了公司变大的时候，发现困难比过去多多了，根本不是自己想象的那种状态。
我相信很多中国人前几年还是那种“中国人能生的观念”，但事情发展到今天，我们会发现，生育率低下就是一种状态，任何的国家发展到这个阶段都会遇到这个问题。
